㈠ 急求，我想在上海买房，月薪一万，想买九十平左右的房子，请问首付，月供怎么计算的
我晕，
才1w就要买房？我觉得还是租房算了
不要费这心了
首先，比如说外环（里面的就不要想了）外面，莘庄附近均价6w左右，90平，在500w左右，首付 300，贷200w，20多年，月供1.4w，这能够吗
㈡ 一般人在上海买房月供有多少
那要看你买多大的房。贷款几年？正常的话是4500仟一个月要还月供。
㈢ 上海240万的房子月供是多少
如果是商业贷款，按照2012年7月6日的基准利率6.55%计算，贷款27.4万，月供是2050.94元，累积还款总额抄492226.55元；贷款31.6万，月供2365.32元，累积还款总额567677.34元。如果是公积金，按照2012年7月6日的基准利率4.50%计算，贷款27.4万，月供是1733.46元，累积还款总额416030.23元；贷款31.6万，月供1999.17元，累积还款总额479801.29元。以上是以“等额本息”的还款方式计算出来的结果。还有一种就百是以上两种方式组合贷款的方法，由于这种贷款方式贷款数额比较灵活，所以这里不好计算。你可以在网络里搜索“房贷计度算器”，第一条就是，自己算一下。
㈣ 上海1000万房子月供多少
这个要看你是贷款多少？
以及贷款的方式，组合贷或者纯商贷。
然后是还款方式。等额本息还是等额本金。
你可以找一个计算工具，网上有很多的，可以在线测算。
祝好运！
㈤ 我想买150W的上海房子,现在首付多少,月供多少
楼上请不要乱说好哇，现在上海没有首付20%的，最少也要30%首付，如果是第二套要60%，月供也要看你个人情况是首套还是二套
利率不同的
㈥ 请问买房首付和月供怎么算
商业贷款首付
非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。
公积金贷款首付
北京、上海、广州、深圳、三亚
申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚首付为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚首付为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚首付为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
厦门
首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
以上几个城市以外其他城市的公积金贷款首付
申请公积金贷款购买首套房，首付为20%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，首付为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，首付为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
月供不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入可能减少，最好控制在30%左右。如果月还款压力过大，可以适当延长贷款期限。
㈦ 上海这种房价,我月供应该多少钱
等额本息还款法:
贷款总额： 700000
还款总额： 1618752
支付利息款： 918752
首期付款：
贷款月数： 360
月均还款： 4496
等额本金还款法:
贷款总额： 700000
还款总额： 1400821
支付利息款： 700821
首期付款：
贷款月数： 360
月还金额： 1月,5827.11(元)
2月,5816.33(元)
3月,5805.54(元)
4月,5794.76(元)
5月,5783.97(元)
6月,5773.19(元)
7月,5762.4(元)
8月,5751.61(元)
9月,5740.83(元)
10月,5730.04(元)
11月,5719.26(元)
12月,5708.47(元)
13月,5697.69(元)
14月,5686.9(元)
15月,5676.12(元)
16月,5665.33(元)
17月,5654.55(元)
18月,5643.76(元)
19月,5632.98(元)
20月,5622.19(元)
21月,5611.41(元)
22月,5600.62(元)
23月,5589.84(元)
24月,5579.05(元)
25月,5568.27(元)
26月,5557.48(元)
27月,5546.7(元)
28月,5535.91(元)
29月,5525.13(元)
30月,5514.34(元)
31月,5503.56(元)
32月,5492.77(元)
33月,5481.99(元)
34月,5471.2(元)
35月,5460.41(元)
36月,5449.63(元)
37月,5438.84(元)
38月,5428.06(元)
39月,5417.27(元)
40月,5406.49(元)
41月,5395.7(元)
42月,5384.92(元)
43月,5374.13(元)
44月,5363.35(元)
45月,5352.56(元)
46月,5341.78(元)
47月,5330.99(元)
48月,5320.21(元)
49月,5309.42(元)
50月,5298.64(元)
51月,5287.85(元)
52月,5277.07(元)
53月,5266.28(元)
54月,5255.5(元)
55月,5244.71(元)
56月,5233.93(元)
57月,5223.14(元)
58月,5212.36(元)
59月,5201.57(元)
60月,5190.79(元)
61月,5180(元)
62月,5169.21(元)
63月,5158.43(元)
64月,5147.64(元)
65月,5136.86(元)
66月,5126.07(元)
67月,5115.29(元)
68月,5104.5(元)
69月,5093.72(元)
70月,5082.93(元)
71月,5072.15(元)
72月,5061.36(元)
73月,5050.58(元)
74月,5039.79(元)
75月,5029.01(元)
76月,5018.22(元)
77月,5007.44(元)
78月,4996.65(元)
79月,4985.87(元)
80月,4975.08(元)
81月,4964.3(元)
82月,4953.51(元)
83月,4942.73(元)
84月,4931.94(元)
85月,4921.16(元)
86月,4910.37(元)
87月,4899.59(元)
88月,4888.8(元)
89月,4878.01(元)
90月,4867.23(元)
91月,4856.44(元)
92月,4845.66(元)
93月,4834.87(元)
94月,4824.09(元)
95月,4813.3(元)
96月,4802.52(元)
97月,4791.73(元)
98月,4780.95(元)
99月,4770.16(元)
100月,4759.38(元)
101月,4748.59(元)
102月,4737.81(元)
103月,4727.02(元)
104月,4716.24(元)
105月,4705.45(元)
106月,4694.67(元)
107月,4683.88(元)
108月,4673.1(元)
109月,4662.31(元)
110月,4651.53(元)
111月,4640.74(元)
112月,4629.96(元)
113月,4619.17(元)
114月,4608.39(元)
115月,4597.6(元)
116月,4586.81(元)
117月,4576.03(元)
118月,4565.24(元)
119月,4554.46(元)
120月,4543.67(元)
121月,4532.89(元)
122月,4522.1(元)
123月,4511.32(元)
124月,4500.53(元)
125月,4489.75(元)
126月,4478.96(元)
127月,4468.18(元)
128月,4457.39(元)
129月,4446.61(元)
130月,4435.82(元)
131月,4425.04(元)
132月,4414.25(元)
133月,4403.47(元)
134月,4392.68(元)
135月,4381.9(元)
136月,4371.11(元)
137月,4360.33(元)
138月,4349.54(元)
139月,4338.76(元)
140月,4327.97(元)
141月,4317.19(元)
142月,4306.4(元)
143月,4295.61(元)
144月,4284.83(元)
145月,4274.04(元)
146月,4263.26(元)
147月,4252.47(元)
148月,4241.69(元)
149月,4230.9(元)
150月,4220.12(元)
151月,4209.33(元)
152月,4198.55(元)
153月,4187.76(元)
154月,4176.98(元)
155月,4166.19(元)
156月,4155.41(元)
157月,4144.62(元)
158月,4133.84(元)
159月,4123.05(元)
160月,4112.27(元)
161月,4101.48(元)
162月,4090.7(元)
163月,4079.91(元)
164月,4069.13(元)
165月,4058.34(元)
166月,4047.56(元)
167月,4036.77(元)
168月,4025.99(元)
169月,4015.2(元)
170月,4004.41(元)
171月,3993.63(元)
172月,3982.84(元)
173月,3972.06(元)
174月,3961.27(元)
175月,3950.49(元)
176月,3939.7(元)
177月,3928.92(元)
178月,3918.13(元)
179月,3907.35(元)
180月,3896.56(元)
181月,3885.78(元)
182月,3874.99(元)
183月,3864.21(元)
184月,3853.42(元)
185月,3842.64(元)
186月,3831.85(元)
187月,3821.07(元)
188月,3810.28(元)
189月,3799.5(元)
190月,3788.71(元)
191月,3777.93(元)
192月,3767.14(元)
193月,3756.36(元)
194月,3745.57(元)
195月,3734.79(元)
196月,3724(元)
197月,3713.21(元)
198月,3702.43(元)
199月,3691.64(元)
200月,3680.86(元)
201月,3670.07(元)
202月,3659.29(元)
203月,3648.5(元)
204月,3637.72(元)
205月,3626.93(元)
206月,3616.15(元)
207月,3605.36(元)
208月,3594.58(元)
209月,3583.79(元)
210月,3573.01(元)
211月,3562.22(元)
212月,3551.44(元)
213月,3540.65(元)
214月,3529.87(元)
215月,3519.08(元)
216月,3508.3(元)
217月,3497.51(元)
218月,3486.73(元)
219月,3475.94(元)
220月,3465.16(元)
221月,3454.37(元)
222月,3443.59(元)
223月,3432.8(元)
224月,3422.01(元)
225月,3411.23(元)
226月,3400.44(元)
227月,3389.66(元)
228月,3378.87(元)
229月,3368.09(元)
230月,3357.3(元)
231月,3346.52(元)
232月,3335.73(元)
233月,3324.95(元)
234月,3314.16(元)
235月,3303.38(元)
236月,3292.59(元)
237月,3281.81(元)
238月,3271.02(元)
239月,3260.24(元)
240月,3249.45(元)
241月,3238.67(元)
242月,3227.88(元)
243月,3217.1(元)
244月,3206.31(元)
245月,3195.53(元)
246月,3184.74(元)
247月,3173.96(元)
248月,3163.17(元)
249月,3152.39(元)
250月,3141.6(元)
251月,3130.81(元)
252月,3120.03(元)
253月,3109.24(元)
254月,3098.46(元)
255月,3087.67(元)
256月,3076.89(元)
257月,3066.1(元)
258月,3055.32(元)
259月,3044.53(元)
260月,3033.75(元)
261月,3022.96(元)
262月,3012.18(元)
263月,3001.39(元)
264月,2990.61(元)
265月,2979.82(元)
266月,2969.04(元)
267月,2958.25(元)
268月,2947.47(元)
269月,2936.68(元)
270月,2925.9(元)
271月,2915.11(元)
272月,2904.33(元)
273月,2893.54(元)
274月,2882.76(元)
275月,2871.97(元)
276月,2861.19(元)
277月,2850.4(元)
278月,2839.61(元)
279月,2828.83(元)
280月,2818.04(元)
281月,2807.26(元)
282月,2796.47(元)
283月,2785.69(元)
284月,2774.9(元)
285月,2764.12(元)
286月,2753.33(元)
287月,2742.55(元)
288月,2731.76(元)
289月,2720.98(元)
290月,2710.19(元)
291月,2699.41(元)
292月,2688.62(元)
293月,2677.84(元)
294月,2667.05(元)
295月,2656.27(元)
296月,2645.48(元)
297月,2634.7(元)
298月,2623.91(元)
299月,2613.13(元)
300月,2602.34(元)
301月,2591.56(元)
302月,2580.77(元)
303月,2569.99(元)
304月,2559.2(元)
305月,2548.41(元)
306月,2537.63(元)
307月,2526.84(元)
308月,2516.06(元)
309月,2505.27(元)
310月,2494.49(元)
311月,2483.7(元)
312月,2472.92(元)
313月,2462.13(元)
314月,2451.35(元)
315月,2440.56(元)
316月,2429.78(元)
317月,2418.99(元)
318月,2408.21(元)
319月,2397.42(元)
320月,2386.64(元)
321月,2375.85(元)
322月,2365.07(元)
323月,2354.28(元)
324月,2343.5(元)
325月,2332.71(元)
326月,2321.93(元)
327月,2311.14(元)
328月,2300.36(元)
329月,2289.57(元)
330月,2278.79(元)
331月,2268(元)
332月,2257.21(元)
333月,2246.43(元)
334月,2235.64(元)
335月,2224.86(元)
336月,2214.07(元)
337月,2203.29(元)
338月,2192.5(元)
339月,2181.72(元)
340月,2170.93(元)
341月,2160.15(元)
342月,2149.36(元)
343月,2138.58(元)
344月,2127.79(元)
345月,2117.01(元)
346月,2106.22(元)
347月,2095.44(元)
348月,2084.65(元)
349月,2073.87(元)
350月,2063.08(元)
351月,2052.3(元)
352月,2041.51(元)
353月,2030.73(元)
354月,2019.94(元)
355月,2009.16(元)
356月,1998.37(元)
357月,1987.59(元)
358月,1976.8(元)
359月,1966.01(元)
360月,1955.23(元)
㈧ 在上海买350万的房子,如果贷商业贷款7成,大概需要收入多少才能贷的出来每个月大概还多少
350万的房子看是新房还是二手房
如果是新房，可以贷款245万。假设贷30年，每月还款15566元，你的月收入需要在3万左右；如果贷20年，月还款18338元，月收入要在3.6万左右。
如果是二手房，对房子进行评估，假设评估价300万，那你可以贷210万。假设贷30年，每月还款13342元，月收入要2.6万左右；如果贷20年，每月还款15718元，月收入在3万左右。
㈨ 上海400万房月供本息支出大概是多少
等额本息法： 贷款本金：4000000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 21229.07元、总还款金额是： 7642465.2元、共应还利息： 3642465.2元。第1个月还利息为：16333.33 ；第1个月还本金为：4895.74；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
㈩ 120万房子首付和月供一般是多少
假设购房者购买的新房是首次购房、首次贷款，办理的商业贷款，最低首付是30%，则首付款为120*30%=36万，可贷84万。贷款84万，30年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供5337.36元，30年总利息是1081449.6元。
按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
买房贷款的流程
1、查询购房资格：如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是有钱就能买的，首先得符合当地的购房资格。
2、做好购房预算：购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房：做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。
4、交购房定金：如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。
5、签购房合同：一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。