A. 上海租房纠纷
上海租房合同发生纠纷应当双方协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
B. 上海浦东群租房举报电话
要举报群租房乱象直接拨打12319就可以。
12319是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码,涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面,目前国内已有20个左右城市在使用,包括上海。
12319目前集中受理停气漏气、燃气管道安装、维修、停水漏水、公交甩客、客运宰客、污水乱流;乱倒垃圾,道路、游园、公厕脏乱差、乱停乱放、乱贴乱画、非法或者违章广告、占道经营;侵占绿地,破坏路滑,毁坏城市林木、市政设施缺损被毁、主次干道破道恢复不及时、乱搭乱建,违章建筑,擅自改变建筑结构,城市建筑服务、房屋土地纠纷,旅游出行咨询及投诉等问题。
你要举报的群租房问题包含在内,所以直接拨打12319就可以了。
(2)上海租房怎么投诉扩展阅读
符合下列四种条件之一的,即可认定为群租房:
一、改变房屋内部结构,以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;
二、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;
三、出租房屋人均居住面积低于5㎡的;
四、每个房间居住的人数超过2人的。
C. 上海不让新疆人租房找谁投诉
可以直接找警察。
《中华人民共和国宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。
中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利,同时必须履行宪法和法律规定的义务。
D. 上海租房子停车费比房东贵一半怎么投诉
居民住房的停车费需要经过物价部门的审批,如果发生收取停车费的标准不统一情况,可以向物价局反映和投诉。
E. 在上海怎么举报群租房
法律分析:群租房属于违规行为,其违反法规的规定。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定:租客不可以破坏房屋的原有结构,不可以改变房屋的用途;出租最小单位是一间房间,所租的房内人均面积不可以小于5平米,如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。
法律依据:《上海市房屋租赁条例》
第五条 上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门,业务上受市房地产管理部门领导。本市有关管理部门按照各自职责,协同实施本条例。
第八条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(二)共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;
(三)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;
(四)被鉴定为危险房屋的;
(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。
F. 上海群租房举报有效吗
有效,打12319投诉。
(6)上海租房怎么投诉扩展阅读:
首先要明确群租房的概念,不久前上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》,并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准,标准规定,任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。
实施意见明确规定,在上海市的中心城区以及市郊城镇的住宅小区内,具有下列情形之一的就可认定为群租:将单位集体宿舍设在住宅小区内;将厨房,卫生间,阳台和地下储藏室等非居住空间经过改造后出租供人员居住;将原本用于居住的房间通过分割,搭建后再进行出租,或是在一间房内安排多个床位按床位出租;出租房间内的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法律规定的义务关系除外)。
针对群租房上海市有明确的法规规定,对于集中出租房屋以供他人居住的,出租房间超过10间以上或房屋使用者达到15人以上的,出租人需要建立管理制度,明确相关管理人员,并落实安全管理责任,建立信息登记簿并报公安部门备案。对于出租房屋不符合治安、消防等标准和要求,出租人没有落实相应安全管理责任的,要由公安部门责令整改并处于一定数额的罚款。
此外对于不符合最小出租单位、居住人数限制和低于人均承租面积规定的,由当地房屋行政管理部门责令其限期整改,拒不改正的可处以1万至10万元不等的罚款。
群租房做为城市化进程中的不良产物,严重影响着社会的稳定和群众生命财产安全,上海的房屋行政管理部门以及公安部门对于群租房都具有监管的职责,如果发现违规的群租房可以向以上部门投诉举报。