㈠ 上海200万以内的投资项目有哪些
在本市的新房市场上，已经很难找到一些200万这个价位的住宅项目，基本集中在浦东临港和奉贤。从投资角度来看的话，这两个区域的投资价值相对于本市其他郊区来看，也是比较低的。如果从这两个区去看的话，奉贤的投资价值要略高于浦东临港，原因在于：依托于海湾大学城的奉贤，在人气上本就不会逊色太多，而且有产业导入，不乏一些白领、蓝领人士可以带动地方的商业发展，从而带动房地产市场的稳步提升。可惜的是，奉贤目前本没有合适的新盘开售。
如果稍微提升一下预算到240万。在嘉定区，我们能够发现一个近期新开的楼盘：首创旭辉城。该项目位于嘉定北的创新产业园区，未来将联动昆山、太仓两地形成一个三角形的高新产业园区，也将是沪通高铁进入北上海的门户区域。相邻的徐行镇就是该片区规划中的一个大型居住区，以便承载这部分高精尖人才。所以，未来该片区既有产业导入，又有人口导入，具备着不错的升值前景。
㈡ 绿地临港家园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海绿地临港家园
别名：海洋小区、海事小区
城市：上海
楼盘位置：浦东古棕路438弄、古棕路439弄、古棕路555弄
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位共有停车1500位置 地下900位置
周边配套：幼儿园：滴水湖幼儿园、海音幼儿园 中小学：工商附小、南汇一中、上海中学 大学：上海海事大学（临港新校区） 海洋大学 电机学院 商场：教育超市、联华超市、好又美超市 医院：上海市第六人民医院东院2号门 、上海海洋大学临港新城校区门诊部 、复美大药房 银行：农业银行、建设银行、工商银行、浦发银行、上海银行、农商银行 其他：滴水湖、东海大桥、皇冠假日酒店
内部配套：安全管理:24小时保安巡逻系统小区闭路电视
卫生服务:小区内部杂物清洁整理定时打扫
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈢ 上海哪个区域比较适合投资
嘉定，青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”，所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早，像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了，沿线地铁新房基本上没有在售的，而青浦得益于年底通车的17号地铁线，在虹桥火车站和2号线无缝对接，将极大程度上满足虹桥和市区工作人群的通勤需求，有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大，吸引开发商拿地开发，近两年青浦拍地价格频高，因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。
㈣ 临港适合养老、投资吗
临港作为上海重点打造的四个中心之一的航运中心，临港新城的建立是必定的。但是由于临港的地理位置，致使临港的发展较慢。另外临港在上海市的最东南角位置，临近东海，对于买房人还是有一些影响的。
在自住方面：
1、临港距离东海近，空气中水分含量较大，空气潮湿，衣服和被子不容易干。
2、临港受到海风的影响严重，空气中不仅水分含量较大，盐含量也很大，对楼体的腐蚀较为严重。且对于居民尤其老年人来说，潮湿且盐分多的空气环境，患风湿的可能性就比较大了。
在投资方面：
1、临港没有支柱型的产业带动区域的发展，临港的发展主要依赖于临近的深水湾的港务、浦东机场的旅客以及滴水湖、冰雪世界等旅游娱乐业的带动，这样的发展使得临港的发展周期较长。
2、临港在上海市的最东南角，一个城市的发展往往由内向外，资源的投入也是由内向外的，所以临港短期内不会有大型的规划。
3、临港距离市区65公里左右，公共交通仅有16号线，自驾仅能通过绕城高速和外环高速，交通不便。
但不可否认的是，临港是上海重点打造的四个中心之一的航运中心，也是上海四大新城之一的临港新城，所以也有投资商进驻临港。
㈤ 现在上海200万左右一手的楼盘有哪些金山和临港的不要
目前200万左右的一手新房项目除了金山和临港以外。只有两个板块有，第一个是松江，在小昆山的位置有一个项目叫做路劲佘山院子，二期小户型总价大概有400套总价在230万以内。第二个板块在奉贤，四团镇以及柘林，海湾板块。有个项目叫做瑞和上海印象，单价1.8万，总价130以上
㈥ 临港新城高性价比的新楼盘有哪些
东宸源着位于临港主城区，云皓路与洛神花路交叉口，距离16号线滴水湖站和临港大道约1.3公里，该项目是由碧桂圆打造的容积率为1.2的纯住宅社区，小区本身是由洋房和别墅的综合叠加业态组成。
项目配套：
交通：公共交通方面有地铁16号线临港大道站、滴水湖站。自驾的话自驾可通过沪芦高速转上海绕城高速，可抵达上海市区，项目附近主干道有沪芦高速，临港大道，环湖西三路，临港大道 ，交通不是特别方便。
商业：项目3公里范围内有百润时代广场、山兰路步行街、滴水湖下沉式广场等商业广场，周边规划有极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等。
教育：周边有芦潮港幼儿园、海音幼儿园、滴水湖幼儿园、冰厂田幼儿园，工商外国语职业技术学院附小、南汇一中临港校区、芦潮港秋萍学校、上海中学东校、明珠临港小学等多所学校。
医疗：项目附近有第六人民医院东院
总的来讲该项目适合在浦东工作预算不高或者当地生活的刚需客群。
㈦ 上海目前有哪些楼盘性价比高，适合投资的
从区域分析，目前上海的14个区域投资空间较大的区域就是青浦区了，因为北边有大虹桥区域的发展规划，南边有华为和乐高乐园的入住，中间区域有青浦临港产业园区，发展前景较好。
区域锁定后就是适合投资的楼盘了，目前青浦投资300多万就能买到的地铁装修房就是东渡悦来城和西虹桥壹号，交通便利，配套齐全。
㈧ 临港现在有哪些200万左右的楼盘在开的或者待开的
按照您的预算要求，在临港目前有两个楼盘比较符合，第一个是东方颐城在浦东临港新城书院镇，目前处于待售状态，均价2.3万左右，后续加推户型为83平两房，89平三房；第二个是同润金色橘苑在临港新城万祥镇，目前处于在售状态，均价2.1万，所售户型为88平，92平三房。
㈨ 临港蓝色城邦怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海临港蓝色城邦
别名：临港蓝色城邦别墅|蓝色家园|
城市：上海
楼盘位置：霞光路78弄
开发商：上海新元联业企业发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：在建轨交：16号线临港新城北站
自驾路线：人民广场出发：卢浦大桥―A20―A2―南芦公路出口下右转―鸿音路右转；
公交线路：龙临专线、东泥专线、泥城1路、泥城2路。
其他交通方式：霞光路78弄,近鸿音路和A2
规划信息：其占地面积为53591平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位地上308个;地下152个，车位配比: 1:0.01
周边配套：教育：国际学校临港外国语实学校（中、小部）
购物：联华超市、临港商业中心
医疗：泥城镇社区卫生服务中心
其他：蓝色城邦北面大型生态滨水公园（文化滨河公园）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈩ 目前上海有什么性价比高的楼盘
目前上海郊区性价比高的楼盘位于青浦新城、嘉定新城、松江新城、临港新城，目前青浦新城均价在3.8万-4.2万/平，嘉定新城价格在3.6万-4.5万/平，松江新城均价在3.1万-5万/平，临港新城目前均价在1.6万-2.9万/平。所以目前性价比较高的楼盘其实是在临港新城，保利玲珑公馆目前位于临港新城渔港路256弄230号，均价2.5万/平，目前在售78平三房，89平三房，95平三房，109平四房。总价190万起