❶ 中远两湾城，新湖明珠城，哪个好我该买哪个小区呢
额、握是住中远两湾城滴~~~~~~~~~~~~~
新湖明珠城也经常经过的、
内边其实店也蛮少的、比中远两湾城还少点、
而且内边要通往繁华地段武宁路一定要经过东新路内边、
内边环境还蛮乱的、
主要出行靠63还是36握分部清~~~~
还有西宫对面的一些公交车（要走10分钟左右）
中远两湾城嘛有轨交公交比较方便、
吃饭的地方倒是有的就在三期外面、
什么避风塘之类的、
价格嘛是肯定不会下降的了
❷ 新湖明珠城五期为什么那么便宜卖
项目为大体量楼盘，楼盘每一期的位置差异很大，房价便宜和地段以及市场行情都有关系。
❸ 太仓新湖的房价是大约多少
4000左右，不过还是市里房子好
❹ 徐汇新湖云庭怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海徐汇新湖云庭
城市：上海
楼盘位置：小木桥路518弄
开发商：上海源江置业发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：572、128、72、轨道四号线
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位180个
周边配套：医院、易初莲花、乐购、南洋中学等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❺ 上海新湖青蓝国际什么情况
新湖青蓝国际位于闸北青云路350弄，开发商新湖中宝，浙江省A股上市公司之一，15年品牌积淀，倾力打造内环内珍藏版国际社区“新湖青蓝国际”，百亿大手笔投入，其中一期以15万方总建筑面积打造5幢高层住宅，社区配备约1万平方米集中商业、围合大面积集中绿地、约2000平米下沉式庭院会所，约85㎡两房、约120-140㎡三房、约170㎡四房舒适房型。周边商业配套较为齐全，综合商场世纪联华、光明便利店、农工商超市等；靠近13号线东宝兴路站和地铁8号线西藏北路站，交通便利；靠近上海市中医医院，医疗设施相对齐全；离人民广场商圈较近，生活设施比较完善；总体而言，周边配套成熟度较高，生活便捷性有高保障。
❻ 上海普陀区新湖明珠城什么时候拆迁
2007－2008年上海房价走势图
重先生是上海股市楼市两栖投资人，自己在股市上经营多年，并且投资买卖过十几套上海的房子，获取了上亿元的收益，他针对上海楼市的这一轮涨幅，提出了上海中心城区秋后房价可能暴涨的判断。
首先，他从高端房产最近价格涨幅远远高于低端房产的反常现象判断，市场已经集聚了相当大的购房资金量。他认为，大户型、高价房带头涨，是市场热钱爆棚的预兆。以他居住的浦东世纪公园板块为例，周边高档别墅一年内价格整整涨了一倍有余，其中独栋别墅从每平方米3万元一下子涨到7万元。古北的二期、浦东的绿城，陆家嘴的滨江楼盘传来的消息，也是越贵越好卖，越贵卖得越快。
其次，从他最近在高档楼盘售楼处的实地观察看，许多开发商售楼意愿普遍不高，与一年前希望尽快销售的热情完全相反，现在开发商推盘都开始遮遮掩掩，尽量晚卖，少卖。在与一些房地产人士内部交流时，他得出一个结论：“就在圈外人犹犹豫豫的时候，现在圈内人却一致看好上海房产的后市，对市场的看法，房地产人士从来没有这么一致。”
针对具体板块，重先生推荐了三个板块。
第一是浦东塘桥和浦西南黄浦卢湾区域。因为地铁4号线修复段马上通车，这个区域受制于地铁的C字型阻断，直到现在，还是价格洼地，他相信明年初，这个区域价位会大幅上涨。
第二个区域是普陀区武宁路板块，随着一大批中高档办公楼的崛起，这个地区的品质会得到很大的提升。由于地处沪宁高速公路的入口，这里的2万元不到的楼盘，至少没有下跌空间。
第三个他看好的区域是古北地区，他一直认为按照古北的规划优势，房价还长期徘徊在3万元以下是不正常的，随着古北御翠豪庭的高调入市，古北房价应该是坐“4望5”的。
由于供应量的稀缺，上海许多地区实际上已经陷入楼荒，所以徐先生认为，夏天一过，10月是上海楼市一个非常关键的节点，市场发生抢购新房的热潮，房价发生爆发性上涨，并非是不可能的事情。
上海土地使用权公开招标第三、第四号公告8月中旬出台。两个公告，推出的几十幅地块只有两块20多万平方米的远郊住宅用地，其余全部是工业用地和商业用地。
事实上，上海内环线之内的住宅平均价格，已经大大突破了每平方米2万元的价位，比年初上升30%~40%。
按照分区看，上海未来内环线区域住宅供应将极其紧缺。
黄浦区：现在只有在南部区域还有三个楼盘售价低于每平方米两万元，其中位于老城隍庙附近的士林华苑，也许是上海市中心最便宜的房源，售价只有每平方米18000元左右。未来，复兴东路附近新开发楼盘不会只有这个价位了。除了这个楼盘和位于丽园路的黄浦丽园外，黄浦区的两万元以下房源已经销售殆尽。未来黄浦区所有的房源价格不会再低于每平方米两万元。
黄浦区可以旧改的区域很多，主要是老西门地区和南外滩区域，但是旧区人口密度很大，旧改难度非同小可。未来供应量在三四千套左右，价位都要在三四万元左右。
卢湾区：整个卢湾区在售楼盘主要分布在新天地板块和徐家汇路沿线。前者单价在5万元到10万元；后者现在只有两个楼盘在售，分别为淡水湾花园和永业公寓二期，价格为28000元左右。未来卢湾区将率先告别每平方米两万元的房价。未来几年卢湾区的主要楼盘供应只有一个较大楼盘，就是瑞金路长乐路的东方海外楼盘，估计建成开盘后单价在6万元左右。
静安区：现在在售楼盘主要集中在北静安板块，沿着昌化路和新闸路一线，在售楼盘单价在3万元左右，现在静安区境内几乎没有单价在2万元以下的楼盘，未来几年，静安区新推楼盘，如果是新动迁项目，单价将不会低于4万元。
徐汇内环：徐汇区环线内楼盘基本上已经没有低于两万元的房源了，而且未来内环线内，徐汇区已经无地可供了。未来环线内如果徐汇区还有新的项目开工，价位将肯定高于每平方米3万元了。
长宁内环：长宁区现在供应量最大的区域是在古北板块极其周边地段。除了新开盘的御翠豪庭价位在35000元之外，其他楼盘都处于尾盘销售阶段，价位在25000元以上。未来长宁区内环线内住宅供应量非常稀缺，比较大的楼盘只有位于淮海路的新华路一号住宅，按照地段价格，这个楼盘价位不会低于4万元了。
浦东内环：浦东内环是内环线内2万元以下住宅供应量最大的地区。现在主要的2万元供应房源位于浦建路沿线的塘桥和东城板块，价位从13000元到2万元的都有不少选择。当绿城集团的上海绿城三期即将收盘之时，香梅华府的供应量将不会少于30万平方米。另外，内环线浦东的集中供应区域是在六号线附近，由于受到6号线通车后，浦东腹地房源的大量低价房源影响，这个区域房价将稳定在15000元左右。不过总的说来，浦东内环这些楼盘销售结束后，不会再有新的土地入市了。
普陀内环：普陀环线内房源主要是河景房，所有的房源几乎都集中在苏州河和中山北路之间的狭长地带，现在价位为每平方米2万元。未来主要供应量是新湖明珠城，但是问题是这个楼盘的后续地块大都是待拆迁地块，随着土地成本的上升，后期售价不可能再低于2万元了。
闸北内环：闸北内环分为两个层次的区域，以铁路线为界。铁路以南地段，价位将开始高于2万元的均价，未来主要供应量将是新梅集团开发的太古城。铁路线以北的主要是配合中兴路沿线，现在售价在17000元左右。闸北区内环线的供应量应该不少，尤其是配合中兴路周边改造项目，但是也面临着拆迁费用过大的问题。
虹口内环：虹口内环主要供应楼盘都集中在四号线沿线，现在价位为18000元左右，而靠近黄浦江的楼盘单价可以超过2万元。其中滨江的金外滩花园，建成后可能达到每平方米10万元的天价水平。近几年虹口没有一块住宅用地投入市场，未来几乎不会有新的供应量入市。
杨浦内环：杨浦内环线之内的房源主要是在杨浦滨江带，由于距离市中心最远，杨浦内环线之内的新房价位是内环线内最便宜的，单价在15000元左右。未来杨浦楼市最大的可见供应量在大连路长阳路地块，现在已经有大幅被拆迁地块，估计未来有上百万平方米的住宅可以投入市场。
❼ 上海新湖·青蓝国际优劣势
项目位置：项目位于静安青云路350弄。 舒适度： 1、户型设计：属平层多阳台与飘窗设计，扩大居住空间明厨明卫，主卧套卫设计，舒适便捷南北通透居住起来比较舒服，通风极佳，动线设计合理，客厅附阳台，采光好。 2、园林绿化：小区绿化设计的较好，闹中取静，在小区居住起来比较舒适。 3、物业：上海新湖绿城物业服务有限公司，自持物业，保证小区后期服务品质。 4、开发商：新湖中宝·上海中瀚置业有限公司。 便利性： 1、距离：距离八号线西藏北路地铁站475米，距离三号线东宝兴路地铁站703米，距离嘉杰国际广场988米，距离56休闲生活广场667米，距离凯德龙之梦959米，距离多伦生活广场966米，距离上海市中医医院450米，距离中国人民解放军411医院733米，距离上海市第一人民医院分院1.0公里。 2、交通：距离八号线西藏北路地铁站475米，距离三号线东宝兴路地铁站703米，距离东宝兴路芷江中路公交站68米（47路，66路，310路，823路，862路）交通线比较发达，对于公共交通出行的客户以及自驾的客户来说比较便利。 3、商业：距离嘉杰国际广场988米，距离56休闲生活广场667米，距离凯德龙之梦959米，距离多伦生活广场966米，周围小超市也比较多，可以满足基本的生活需求，购物比较方便。 4、教育：距离上海市第六十中学158米，距离上海市青云中学539米，距离止园路小学289米，距离四川北路第一小学1.1公里，距离闸北区第三中心小学957米，可以满足业主孩子的教育问题。 5、未来规划：楼盘位于上海市繁华区域，周围配套发展成熟，暂无新的规划。 总的来说：优势是小区品质较高，房型设计合理，周围配套成熟，劣势是价格较贵，适合购房预算较高的客户。