上海家政和房产哪个好干

Ⅰ 做家政保姆上海和北京选择哪个城市更好一些

咨询记录 · 回答于2021-08-05

Ⅱ 房屋中介和家政有没有前辈请教

当然要账本
一、首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以，这是两个不同行业的会计核算，还有很多不同之处，在此，就不一一介绍了。因为，你要从事房地产会计工作了，我着重从房地产会计上介绍一下吧。二、房地产企业涉及的税种
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
（一）营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：
1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；
2、销售不动产，税率为5%；
3、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率（二）城市维护建设税和教育费附加：
以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。（三）土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。
其中：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额。
计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。（四）房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。出租房屋税率12%。（五）城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。（六）印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。（七）契税：
契税是以土地使用权出让、转让以及房屋买卖的成交价格作为计税依据，适用税率为3～5％。 征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率（八）企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×适用税率。（九）个人所得税 :是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。三、房地产企业会计核算
望采纳谢谢

Ⅲ 上海做家政服务怎么样

可以的啊，做家政现在收入不错。

Ⅳ 在家政公司做客服好还是房地产好

各有利弊，家政公司客服相对稳定一些，但工作琐碎，工资也低，房地产工资会高些，但业绩压力大。

Ⅳ 36岁的女性是去做房地产还是去学家政服务好

36岁的女性应该去做房地产，而不是学家政服务。现在虽然家政服务作为一个热门的行业，它的入门门槛并不是很低，而且说做家政服务劳心比较大，而且更多的是这个行业当中赚钱的只有家政公司。房产中介你可以自由的安排时间，也能兼顾家庭，更多的是时间自由，工作自由，你也能接送孩子，有更多的时间陪孩子学习读书。

Ⅵ 上海首个家政本科专业开班，你觉得干家政有前途吗

只要我们把手里的工作全部做好，我们在工作期间发挥比较稳定的工作效率，我们从事的工作就很有前途。有些人经常以不正确的价值观衡量一个职业的好坏，其实每一个行业都是平等的，只不过有些人从事着比较轻松的工作，有些人从事着比较劳累的工作。上海首个家政本科专业开班引起了大部分网友的热烈讨论，这也导致有些有认为家政服务行业没有前途。事实并非如此，我却认为家庭服务行业的工作人员非常有前途。 或许之前人们觉得家政服务工作人员很没有前途和少年心，事实上，我国家政服务行业和服务机构早已形成了比较完善的服务体系，并保证每一个雇佣家政服务工作人员的人都可以获得高质量的生活。

总的来说，我觉得干家政的工作人员非常有前途。首先，社会上对家政服务工作人员需求的数量越来越多，市场呈现出供不应求的现象。其次，家政服务工作人员的薪资待遇比较高，这也导致许多年轻人开始从事家政服务行业。最后，每一个行业没有高低贵贱之分。只不过人们觉得有些工作岗位不能激发出年轻人的工作积极性罢了。