1. 买别墅的限购政策
买别墅限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
【法律依据】
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
2. 什么经济条件可以买500万的别墅
这个很简单的，我们可以算一笔账，就是这套500万的别墅算是分期买的，分期二十年，那么按首付百分之三十算，你需要拿出的首付钱是150万，剩余的三百五十万分二十年还清的话，每个月估计要还两万多，加上你的平常的开销之类的，估计一个月收入存收入要在四万左右的人，才可以供养的起，而且这我是没有算上物业费或者前期你的装修在里面的。
而税后月薪四万的话，意味着你最少是一家小公司的高层或者大公司的中高层，处于管理岗位，不然一般的技术岗位或者其他岗位是绝对没有这个高的工资的，就拿我目前呆的公司来说，我们技术总监一个月的工资还不到二万，而且还是税前的，能有四万的，估计就只要两位副总了。
当然这个他们的收入不只是工资而已，肯定是有分红之类的，这部分是的收入应该是远超工资的，所以我觉得我们公司能买的起五百万的别墅的可能就只有老板或者两位副总的，其实的能在广州买一套普通的房就不错了。
当然现在买房子其实也是一种投资，房价现在升的这么快，你买一栋别墅可能不用几年，五百万的别墅就涨到一千多万的，这个是有非常大的可能的，我身边有认识的朋友就是靠买房投资的，等房价涨起来到一定的地步就卖掉，这个赚钱的速度是不知道比靠工资赚钱快了多少倍，前年公司就有一个同事一万一平方的加个买了广州花都的一套房，现在就涨到两万多了，你说这个增值速度吓不吓人。
3. 没有上海户口，但是有钱，请问怎么买房子
可通过购买不限购的房子、以公司的名义买房或者获得购房资格这三种方式购买房子。
一、购买不限购的房子
1、上海实行的限购政策，只针对于70年产权的住宅，外地人口，家庭想在上海购房，需取得购房资格，不具备限购住宅购房资格的，只能购买不限购的房子，主要是指商住两用房。（即土地使用年限为40或50年的房屋，此类房屋包括，写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等。）
2、特殊类型的房子
平房不限购，但会计入住房套数考量。
法拍房：不限购，竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行通知书办理过户，但必须是全款购买，不能贷款。
二、以公司的名义购房
分个体工商户和注册公司，此类房屋购买，税费很多。
三、取得购房资格
1、取得上海市户口（办居住证7年，积分120以上，申请通过获得户籍）。
2、连续缴纳社保满5年及以上。
3、找一个上海本地对象结婚，获得购房资格。
(3)上海人买别墅需要什么条件扩展阅读：
特殊人群在上海购买住房的条件：
1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号为99的是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
3、在读博士、博士、博士后，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
4、部队人员：
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行：单身可购1套、已婚可购2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行：单身不可购、已婚可购1套。
4. 外地人可以在上海买商业别墅
咨询记录 · 回答于2021-10-15
5. 在上海买房需要什么条件
在上海买房需要的条件如下：
1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。
2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。
3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。
4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。
5、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
6、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
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6. 上海买房子需要什么条件2022
上海买房子需要条件如下：
上海本地户籍购房条件是本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。非沪籍购房条件是购房人必须已婚，购房家庭在上海没有商品住房，连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
购房证明
持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
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7. 怎样才有资格在上海买房有条件限制吗
有钱就有资格，你有足够的钱还可以买别墅。现在别谈“资格”。
8. 上海别墅要几年社保才能买
外地户口在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）
9. 没有购房资质可以购买上海的别墅吗
上海70年产权的住宅项目都是限购的。上海户口单生可以购买一套，家庭可以购买两套；外地户口需要在上海缴纳满5年的社保，以家庭名义可以购买一套。外籍人士在上海买房提供足一年的工作证明及纳税证明，可以购买一套；港澳台人士在上海买房提供一个月以上的工作证明及纳税证明，可以购买一套；公司名义可以在上海买房，但是需要一次性付款。