Ⅰ 上海天钥路哪里商铺租金最高
咨询记录 · 回答于2022-01-05
Ⅱ 上海哪里租房最便宜
在上海远郊的房子最便宜，外环对刚到上海的人是最合适居住的。
上海市区因为是市中心，繁华都市人才最多，房价最贵的地方，所以房租太贵了，一般人承受不起，黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，一室一厅预算要一万元以上。
上海外环里浦东新区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，一室一厅2500元以下，离市中心大概地铁一小时左右。
上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，因为离外地很久，属于外环中得外环，除非工作离得近，不然刚到上海去这些地方不好找工作，还不如自己家乡工作好。
上海租房需要注意的事情比较多：
一、出租房不容忽视的安全隐患
1、房间通道狭窄、私拉电线现象严重。
2、群租房的分隔墙所使用的材料为可燃易燃性材料。
3、超负荷使用大功率电器的问题比较突出。
4、把一间房隔成多间，没有窗户和阳台，一旦发生火灾没有逃生口。
5、居住人员密度大，水、电、气的使用频率高。
二、租房需要注意问题
1、签订租赁协议过程中，要写明消防安全注意事项，明确与房东的消防安全责任，查看是否配备灭火器材。
2、租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，房屋电气线路是否穿管保护等消防安全状况，选择安全的出租房屋。
3、租户要养成良好的安全*惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。
Ⅲ 上海哪里租房便宜又方便
1、上海市区内，普陀小吃多，长宁涉外多，杨浦大学多，住这些地方性价比都很高。
2、上海郊区，可以看看嘉定、闵行、宝山、青浦、松江，这些都是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠。
3、上海远郊租金很便宜，工作离得近的话可以考虑
Ⅳ 上海房价上涨推动租金加价 租金涨幅超两成
房价上涨，租金也随之“水涨船高”。2015年以来上海部分区域住宅租金涨幅超过一两成甚至更高。
据某房产网站研究部数据，普陀区大型楼盘中远两湾城，出租的主力户型为二房，2015年2月套均租金为6000元，至11月、12月已涨至7200元。 再如，今年以来闵行七宝板块内的住宅租金也普遍上涨15％左右。例如当地核心区域一套110多平方米的两居室，今年6月以6500元的月租金租出，而到了11月，当地同户型、装修状况类似的房源，月租金已提高到7500元左右。
位于虹口的大型楼盘瑞虹新城，今年以来的租金上涨幅度达到20％左右，大大高于往年10％左右的上涨速度。例如，瑞虹新 城四期的两居室，年初月租都在9000元左右，而现在普遍上涨至1.1万元左右。区域内的主力租客，是在陆家嘴等市中心CBD工作的白领。
据市场机构统计，今年上海住宅租金，在5月、8月、10月、12月等时间点出现价格高峰，这与今年上海住宅房价上涨的步调吻合。
据分析，今年上海住宅租赁市场活跃的原因有以下几点：
一是部分区域房价幅度较大，不少置换客户需要租房作为过渡。
二是年轻租客增多，虽然暂时没有经济实力买房居住，但因对居住品质要求较高，会选择小区环境、内部装修较好的房源租住。
第三，今年市区成熟板块的次新房房源成交较多，造成可出 租的房源数量减少。虽然部分房东惜售，但其房源转为出租用途，房租定价不低。
市场人士分析，随着房源进一步趋于紧缺，未来上海部分区域房租还会有进一步上调可能。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 上海租金水平或将持续回升，房租上涨与哪些因素有关
上海租金水平持续回升，房租价格上涨与前些日子所加强了，长租公寓管理有一定关系，也因为年后越来越多的人返回上海，正常工作，租房子的需求一度上涨，原来的供应是有限的，在大背景之下自然就会导致房子价格稳中有升，并且持续上升。
想租房子尤其是这些一线城市，北上广深四大一线城市，该租赶紧租，并且也要签好合同，如果真的未来较长一段时间内都在这工作，那就确定好未来这个房子一个月是多久，只能说未来上涨的可能性远远超过下降的可能性，如果你签的是短租的，到时候房东给你来一个下个月加200块钱，一下子不就傻眼了吗？提前签订好协议就没有那么多麻烦了。
Ⅵ 上海部分区域房租上半年涨幅超过 15%，如何看待上海房租普遍上涨
上海的房租价格为什么会出现上涨呢？这主要是因为在过去的一年里，上海的房价一路走高，这房价上涨的背景下，不管是房东也好，还是中介机构也好，都会选择上调房租。特别是中介机构，为了能占有更大市场份额，往往会高价从房东手里收房，最后这些成本肯定会平摊到租房者身上。
这几年国家一直都在出台政策完善租房市场，其中最明显的就算确定“租售同权”，让租房能享受到的权益跟买房没有什么区别。所以现在愿意租房的人变得越来越多，所以在这个时候就更加需要注意房租价格上涨带来的压力。好消息就是，因为国家一直都在强调要维持楼市的稳定，所以这种房租价格过快上涨的现象自然就引起了国家的注意。住建部在8月10日发布的通知中明确表示：住房租金年涨幅不得超过5%！也就是说在接下来一段时间，国家将会重点对租房市场进行调控，以前那种房租价格动不动就出现10%涨幅的现象，再也不可能出现在楼市里。
房租上涨
不过对于普通人来说，还是要面临房租上涨的压力，毕竟要求涨幅不超过5%，并不是说不让房租上涨。特别是在这些人口不断增加的大城市里面，房租价格肯定会一直保持着上涨的趋势，所以如果有可能的话，笔者还是建议大家尽可能在大城市里买房。因为如果不买房的话，未来可能就要一直忍受房租价格上涨带来的压力，居住成本会不断上涨。更重要的是不管是在什么时候，住自己的房子跟租房子住完全是两种体验。不过现在的问题是，目前大城市的房价已经远超居民承受能力，想要买房并不是一件简单的事情，不知道大家有没有这个解决实力。
Ⅶ 上海部分区域房租上半年涨幅超过15%，如何看待当地房租普遍上涨
上海部分区域房租上半年涨幅过高，主要是二手房东和中介在中间搞鬼。原来都是房东出面和打工者谈，价格上涨的比较慢，现在属于二手房东和房东谈，会直接商量好每年的价格。当房源全部集中到二手房东手里，价格就任由他们调整了。
原来人们都知道，通过中介找到房东，把价格适当进行下调。现在二手房东直接签合同，每年给固定的钱，找到原房东也不管用。只能说现在租房没有严格的市场管控，被二手贩子找到了机会，房东们赚到了钱，也懒得管这些事情，打工人租房是刚需，当周围房价持续上涨后，搬家也就没有意义了，只能当冤大头。
3、相关政策正在努力
其实在很多行业，都有这样的二道贩子，把控大多数资源，然后抬高价格。关于这种行为，国家也想着要出台法律，比如说《住房租赁条例》。这个东西在2019年就有提出，在2020年的时候开始收集意见，到现在还没有真正落实。
保守估计，可能要到2022年才能有相关的消息。一旦《住房租赁条例》落实，就相当于有了法律，这些二道贩子肯定会受到打击。而这次上海租房价格上涨事件，必定也会促动政策的落实。在这之前，普通人也只能忍一忍了。
Ⅷ 上海房租大涨逼走租客，疫情过后，真实的租赁市场情况如何
上海真实的租赁市场情况是整体租金比较稳定，没有出现房租大涨情况。
Ⅸ 就业季上海的房租猛涨20%，房租上涨的因素有哪些
外来人口增加以及上海消费水平上涨
最近这段时间关于上海租房问题的讨论在网上是越来越激烈，其中不少网友朋友们就在上海租房问题有着非常多自己独特的意见。尤其是最近就业季的到来，上海租房价格出现了进一步的上涨。针对上海租房价格上涨的这个问题，我觉得我们有必要先了解一下什么是租房。“一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。”一个地区的租房价格其实是受到当地的实际经济水平影响以及当地的供求关系影响的。上海作为一个比较经济发达的地区，上海的物价消费水平是比较高的，所以租房价格一般也是比较贵的。不仅如此上海到了就业季会有非常多的外来人口进入，这也会进一步导致租房人群的增加，最终多种因素的共同影响下租房价格会有这样比较明显的上涨。以下是我对上海租房价格出现较大上涨的一些个人思考以及理解。
三：上海房价过于昂贵
上海作为我们国家的特大城市，最显着的特征可能就是上海的房价非常的昂贵，这也导致了很多人买不起房子，所以年轻人们不得不选择在上海进行租房，一旦租房的人群比较多，那么上海的租房价格就会有比较明显的上涨。