㈠ 上海老洋房标价上亿，为何老洋房价格会如此昂贵
认为老洋房贵的原因有几点：1.老洋房的历史文化背景，2.楼层高，面积大，3.地理位置4.身份的象征5.设计价值。
上海一套老洋房的价格在一亿到十几亿不等，1亿的算是最便宜的，平均每方都在40万左右。在电视剧《安家》中就演过关于上海老洋房的一些真实情况，不少人也是从中首次了解到老洋房的内部模样和它的价值意义等。
五、设计价值
老洋房的设计在那个落后的年代来讲已经是天堂级别的设计了，设计师们也是来自世界各地的名流，不管从风格，建材，还是布局等每一个细节都融入了专业化元素。这些设计甚至历经100多年的今天还不过时。就拿《安家》里那套洋房来讲就是匈牙利着名的建筑师邬达克设计，邬达克在战争年代逃生来到上海，在上海的二十年里一共留下了几十处自己的建筑作品，邬达克在上海留下的旧居也成为国内建筑学会首选的建筑科普基地。
㈡ 上海某老洋房标价过亿，这个豪宅到底有什么奇特的地方
这个豪宅的特点在于其位于上海静安区，处于市中心的位置，环境优越。据媒体报道，近日上海一栋老洋房被拍出1.6亿元的天价，而在2006年，这栋房子还只能卖到1600万，也就是说，十几年的时间，这栋老洋房价格翻了十倍。其实，这几年上海的这种老洋房非常抢手，一方面是老洋房的位置一般都不错，位于市区，另外一方面，老洋房环境很不错，很多洋房还带有花园，非常适合白领家庭。从交易上来看，一般也都是一些富人阶层或者外企高管买下的，他们更加在乎生活品质。
㈢ 上海老洋房标价达到上亿，这些老洋房真的会有人买吗
在《安家》电视剧中，上海露阳房一套要价1.5亿韩元，再次睁开了眼睛。据调查，贫汉思想系列没有上限。如果对1.5亿人没有概念，拿着简单的栗子卖这种洋房，光是中介费就能再买一套房子。因为按市价1分计算，中介费是150万韩元为宜。这个数字对上流人士来说没什么感觉。
现代也因为旧洋房独特的历史文化价值而受到很多人的青睐，一些外国游客来上海选择这种古朴的房子也可以成为特别的体验。安静地站着的老杨玉诉说着对旧时代的密码。
㈣ 上海巨鹿路普通老洋房房价大概是多少
宏观调控以来，本土投资客基本退出市场，沪上中介大宗交易基本上都是来自海外以及香港、台湾地区的客户，他们购置物业在上海定居，并做长线投资。昨天，记者从美联物业上海公司市场部获悉，该公司上周成交的最大一笔业务是位于巨鹿路上的一套新里洋房，为上海早前一着名人士故居，成交总价615万元。
大概的价格可以供你参考.好贵啊,不过地段好,闹中取静,离延安路高架很近.出行很方便.
环境还是不错的,那一带原来是法租界,幽雅,离淮海路很近.
㈤ 上海静安区一套房多少钱
上海静安区房价均价在95000左右
一套房根据面积可以大概估计一下
㈥ 上海老洋房标价上亿元，它还有升值空间吗
上海老洋房标价超过1亿元，在07年的时候，这些房子价格平均是在1,000万到2,000万，现在差不多15年左右时间过去了，房子的价格翻了10倍，这个房子到底值不值这么多钱，其实是不能完全从市场供需的角度去考虑这个事情的。
所以说这个房子未来肯定是具备上涨的空间的，因为上海经济的发展越好，有钱人越多，那这个房子就会越贵，因为这些老的洋房数量是有限的，卖一套少一套，只要说有人买了，当时他花5,000万买的，现在房子价格涨了涨了没关系啊，我就是不想卖，我就喜欢这个房子，人家不卖你也没有办法，所以这样的房子供应会越来越少，不是像现在的商品房一样。
㈦ 上海老洋房标价1.68亿元，老洋房是否有投资价值呢
如果产权清晰，那老洋房是值得大众投资的。近段时间，上海的楼市调控持续严厉，但一些优质的老洋房却遭到了投资者的追捧，部分地段好的老洋房价格已经过亿了，有当地中介人员透露，未来这些优质的老洋房还有进一步增值的空间。事实上不光是自主，这些老洋房的商业价值也巨大，例如上海部分老洋房装修成为咖啡馆，能在节假日吸引不少顾客前来。还有人将老洋房改成了民宿，专门接受高净值客户，节假日入住率非常不错，收益率也很高。
㈧ 上海老洋房价格十多年上涨十倍左右，既然是老洋房，为何还这么贵
上海老洋房价格十多年上涨十倍左右，老洋房这么贵是因为：
1、物以稀为贵，老洋房的稀缺性越来越显着了，所以价格涨得快；
2、老洋房的存留价值高；
3、老洋房是身份地位的象征。
上海有很多老洋房，这些有着百年历史的老洋房，经常吸引着各地的游客前往参观打卡。有记者调查发现，上海市静安区的核心路段的老洋房，在十多年的时间里面，涨价十倍，涨幅惊人。在2007年交易时，售价是不到1600万元，如今已经是1.68亿元了。可是为什么老洋房会这么贵呢？房子越来越老，不是会出现质量下降的情况吗？怎么可以升值这么快呢？这其实也跟老洋房的特殊性有关，这可不是一般的房子，自然是不一样的。
老洋房存在的年限已经很长了，很多都是百年老房了，能够拥有这些百年老房的，身份都是不简单的。原本能住在这里面的人物，都是曾经非常有名望的人，比如蒋介石、张学良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾经住过名人的，有着特殊性。而且老洋房的养护费用是非常高的，即使很多有钱人，也是很难买下的，因为这意味着需要有很多流动资金，可以一下子拿出很多钱。
四、结语老洋房价格高，是有多重原因的，不仅是因为老洋房的曾经拥有着或者居住者，都是名人，也因为它们的设计者并不简单，更是因为这些老洋房承载着历史，也因为它们非常稀缺。总之，多种原因影响下，才导致了这些老洋房的价值非常高。
㈨ 道里官邸560为什么那么贵
道里官邸560那么贵是因为他的历史悠久，而且区位比较好。
上海房价最高的热门小区是道里官邸560，最贵高达每平米5.95万元。道里官邸560是始建于三十年代的老别墅洋房，历史悠久又焕发新生的区位，价格因此非常高。他是最贵的豪宅，位于静安区新兴“网红街道”长乐路上的道里官邸560以本月挂牌价平均497700元每平方米的价格位居榜首。
其他比较贵的小区
上海还有4个小区房价每平米超4.5万元，分别是乌鲁木齐南路154号小区5.62万元，淮海中路1801号小区5.2万元，卫乐园4.63万元和新乐路16号洋房4.63万元。
上海房价最高的100个小区中有5个涨幅超16%，其中涨幅最大的是信和别墅，高达34.37%。