❶ 没有社保在上海怎么买房
现在上海买房限购，如果你不是上海户口没有社保是不可以买房的，如果你是上海户口没有社保只能一次性全额付款，否则不能买房。
❷ 没社保怎么买房 上海
上海对房地产仍然是限购政策，并没有放松的迹象。
上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。
外地户口需同时满足两个条件：第一是必须是已婚家庭；第二是需要缴纳上海社保或者纳税满五年（即从购房前往前推63个月中途断缴不得大于3个月）。
1，如果外地人没有社保，首选还是找一个上海人，或者是已交社保的外地人结婚，这是最稳妥的办法。
2，购买不限购的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年产权，水电都是商用，较贵，并且以小户型居多，这些种种的限制会造成今后出手不太容易；而法拍房会有一定的风险。
3，以注册地在境内的企业名义购房。但这种方法交易成本高，而且风险也高，实际操作起来也很麻烦。
❸ 上海缴不满足社保年限，有办法买房吗
可以把之前的社保一起补上，补够年限以后，就可以买房了，
社保补缴方式：
以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；
如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；
缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。
缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：
职工档案和养老保险手册；
《补缴基本养老保险费申请表》；
劳动合同、工资发放明细表等；
其他相关材料。
为弥补因企业迟缴职工养老保险费，造成职工个人账户金额损失，补缴养老保险费按照济劳险字【1999】7号文件执行。计算方法如下：
补缴金额=补缴时上年度社会平均工资*（应补年度缴费工资基数%应补年度社会平均工资）*缴费比例*补缴系数。
❹ 上海社保欠缴能买房吗
法律分析：补交社保后是可以买房的。因为只要在上海用社保补缴时间达到5年以上，就可以买房，尽管对外来人员的要求更高，但是外来人员也可以享受这一政策
法律依据：《上海商品房预售管理办法》
第二十条 商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第十二条规定，将预售合同交房地产交易管理所审核。预售合同交房地产交易管理所审核时，需提交以下材料：(一)申报成交商品房的预售价格（二)买受人身份证件或有关证明（三)华侨、港、澳、台胞或本市的三资企业购买内销高标准商品房时，则应分别提交经上海市人民政府台湾事务办公室、上海市人民政府侨务办公室批准的购买本市商品房申请表，或经市房地局批准的上海市外商投资企业购买内销高标准商品房申请表。对符合交易手续的预售合同，由房地产交易管理所在合同上加盖公章。凡未经房地产交易管理所办理交易审核手续的，不予办理预售合同登记备案。
第二十一条 商品房预售合同经房地产交易管理所审核合格后，统一由房地产交易管理所向房地产登记发证管理部门办理预售合同登记备案。
❺ 上海社保没有满五年怎么买房
上海社保没有满5年的话也是可以买房的，没有任何问题的。
社保卡办理具体如下：
一、办理条件
符合申领条件的人员可以通过电话向申领网点预约或直接前往街道（镇）社会保障卡申领服务网点申请办理社会保障卡（包括学籍卡）。
申领时需携带身份证、户口簿、申领表（集体户口市民需要携带户籍所在地警署或派出所开具的户籍证明）等相关资料。
二、办理资料
1、写完备的社会保障卡发行注册申请表;
2、会保障卡发行筹备情况说明;
3、合全国统一规范要求的应用领域和卡内应用文件结构（包括本地扩充的应用领域和指标）;
4、照统一要求设计的卡面样式;
5、地区社会保障卡管理办法和实施细则;
6、力资源社会保障部要求提供的其他材料。
三、办理流程
（1）首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《XX市社会保障卡数码照回执》，
同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。
（2）已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执（遗失补办卡不需要此回执）按所打印的制证清单的人员顺序进行排列并且附于清单后，并提供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。
（3）未办理网上申报的，企业提交员工身份证复印件、社会保障卡数码照回执（遗失补办卡不需要此回执），社会保障卡数码照回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报表后。遗失社会保障卡需要重新办理的，可以直接填写《x市社会保障卡补办（挂失）申请表》。
经缴费所属征收部门打印制证清单后，可以到社保指定的制卡窗口交纳工本费，领取制卡回执。
（4）在个人缴费窗口缴费的人员，应提交身份证原件、社会保障卡数码照相回执（已办理过社会保障卡的不需要此项）到所属社保机构个人缴费窗口填表并交纳工本费，领取制卡回执。
❻ 上海社保不符合限购条件，又是刚需，你知道有哪些推荐吗
引言：如果需要在上海买房，而社保又不符合购房资格时，首先要好好的缴纳社保，尽早满足社保缴纳年限的购房要求。期间可以根据自己的实际需求，租房来住。
不满足上海的购房资格条件时，一定要好好的工作，按时缴纳社保，因为我们有工作的话，公司也会帮我们分担一部分的社保缴纳压力。此外如果实在很需要住房，可以根据自己的实际需求租房来住。如果是为了解决小孩儿的上学问题，可以暂时先选择私立学校或者是将小孩儿送回户籍所在地，因为不满足购房资格，目前来说是没有什么捷径可走。好好缴纳社保，尽早满足购房年限要求是最好的解决方法。
❼ 请问社保不够五年的外地户口有什么方法在上海购房吗
社保不够五年的外地户口要想在上海买房可以有如下几种方式：
1、和上海人结婚；夫妻两人中有上海户口的属于上海家庭，最多可以以家庭为单位购买两套房子；
2、在上海注册公司。目前公司购房也不限购，但是要求产证下来三年后才可以交易；
3、购买拍卖房，目前很多由法院主持下的拍卖房也是不限购的。
希望此回答能够帮上您，祝您生活愉快！
❽ 社保年限不足怎么买房
很多地方买房必须缴纳社保5年，假如政策不能改变，那哪种方式可以买房？
支招二，选择另一种自住的商业公寓。
买房前需要了解商业性的公寓和一般的房子5个不同点才能买。
1.使用年限不同。营业期为40-50年，住宅为70年。
2.目的不同。商业性的商务公寓可以登记为办公场所，但不能迁入户口；居住性质的可以入户，但不能登记登记。商业性的商务公寓也同样没有学位。
3.采购费用不同。对于银行抵押，商业性商务公寓首付五成首付，贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限为10年。首次置业首付三成，二次贷利率可达8.5-8折，次贷利率为五成，贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限为30年。
4.使用费用不同。商业性商务公寓的水电费.管理费等按商业标准收取，而住宅性质的水电费则按民用标准收取。此外，值得注意的是，商业性商务公寓一般不配备燃气等住宅，也就是说，这里自住的市民需要用电炉等设备来代替。
5.企业价值不同。商业性的商务公寓商业价值较高，同类型的公寓每平米售价最高也要比普通公寓贵几千元。若要在银行办理按揭，两处总价相当的房产，前者的估价要比后者高出许多。
支招三，上海特殊人群购房政策。
1.在上海攻读博士.博士后的学霸。
这位学霸并不是一般的学霸，研究生不够资格，必须是博士.博士后，而且名下没有任何在沪的产权房，也必须结婚.无需提供个人所得税完税证明。
注意：学校出具学籍证明，并到学校所在地派出所出具集体户籍证明。
2.驻沪部队人员。
3.驻军(属于上海部队的现役军人)也可以在上海买房子，但是需要到部队部门开具军人的在职证明(服役满一年)，而且没有分房资格.需要提供军官证和身份证，再将视为非本市户籍，无需提供个人所得税完税证明。
注意：非沪部队军人(即入伍后户籍注销、目前属于非上海部队的军人)不能在上海买房，如果已婚，其配偶符合相应购买资格，其配偶可以在上海购买产权住房。
4.港澳台地区居民及华侨：如居住需要，可在上海购买一定面积的自住商品房。
5.非港澳台和华侨的外籍人士：在中国境内无房产，并提供在中国工作满一年的工作证明，可在上海购买符合实际需要的自用商品房，个人不能购买非居住用房。