❶ 上海租房的事情~~~~
方位
上海市地处东经120°51′-122°12′，北纬30°40′-31°53′，位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和钱塘江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。是长江三角洲冲积平原的一部分，平均高度为海拔4米左右。陆地地势总趋势是由东向西低微倾斜。以西部淀山湖一带的淀泖洼地为最低，海拔仅2米～3米；在泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区，为碟缘高地，海拔4米左右；浦东钦公塘以东地区为滨海平原，海拔4米～5米。西部有天马山、薛山、凤凰山等残丘，天马山为上海陆上最高点，海拔高度98.2米。海域上有大金山、小金山、浮山（乌龟山）、佘山等岩岛。大金山海拔高度103.4米，为上海境内最高点。全市总面积6340.5平方公里，东西最大距离约100公里，南北最大距离约120公里。陆海岸线长约172公里。在上海北面的长江入海处，有崇明岛、长兴岛、横沙岛3个岛屿。崇明岛为中国第三大岛，由长江挟带下来的泥沙冲积而成，面积为1041.21平方公里，海拔3.5米～4.5米。长兴岛面积88.54平方公里，横沙岛面积55.74平方公里。
气候
上海属北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。2006年平均气温18.4℃，日照1638.2小时，降水量1042.6毫米。全年70%左右的雨量集中在5至9月的汛期。
面积
1949年，上海的土地面积仅为636平方公里。1958年，江苏省的嘉定、宝山、上海、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦、崇明10个县划归上海，使上海市的辖区范围扩大到5910平方公里，几乎是1949年的10倍。2006年末，上海全市土地面积6340.5平方公里，占全国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里。境内辖有崇明、长兴、横沙3个岛屿，其中崇明岛面积1041.21平方公里，是我国的第三大岛。
水文
上海地区河湖众多，水网密布，境内水域面积697平方公里，相当于全市总面积的11%。上海河网大多属黄浦江水系，主要有黄浦江及其支流苏州河、川扬河、淀浦河等。黄浦江源自太湖，全长113公里，流经市区，江道宽度300-770米，平均360米，终年不冻，是上海的水上交通要道。苏州河上海境内段长54公里，河道平均宽度45米。上海的最大湖泊为淀山湖，面积为62平方公里。
地势
上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右。陆地地势总体呈现由东向西低微倾斜。大金山为上海境内最高点，海拔高度103.4米。
1949年，上海共划分为20个市区和10个郊区。后经多次行政区划调整和撤县建区，至2006年末，上海有18个区、1个县，共106个镇，3个乡，104个街道办事处，3413个居民委员会和1862个村民委员会。
黄浦区。面积12平方千米，人口 62万。邮政编码200001。区人民政府驻延安东路300号。
卢湾区。面积8平方千米，人口 33万。邮政编码200020。区人民政府驻重庆南路139号。
徐汇区。面积55平方千米，人口 89万。邮政编码200030。区人民政府驻漕溪北路336号。
长宁区。面积38平方千米，人口 62万。邮政编码200050。区人民政府驻愚园路1320号。
静安区。面积8平方千米，人口 32万。邮政编码200040。区人民政府驻常德路370号。
普陀区。面积55平方千米，人口 85万。邮政编码200333。区人民政府驻大渡河路1668号。
闸北区。面积29平方千米，人口 71万。邮政编码200070。区人民政府驻大统路480号。
虹口区。面积23平方千米，人口 79万。邮政编码200080。区人民政府驻飞虹路518号。
杨浦区。面积61平方千米，人口108万。邮政编码200082。区人民政府驻江浦路549号。
闵行区。面积372平方千米，人口 75万。邮政编码201100。区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。
宝山区。面积415平方千米，人口 85万。邮政编码201900。区人民政府驻密山路5号。
嘉定区。面积459平方千米，人口 51万。邮政编码201800。区人民政府驻博乐南路111号。
浦东新区。面积523平方千米，人口177万。邮政编码200135。区人民政府驻世纪大道2001号。
金山区。面积586平方千米，人口 53万。邮政编码200540。区人民政府驻金山大道2000号。
松江区。面积605平方千米，人口 51万。邮政编码201600。区人民政府驻园中路1号。
青浦区。面积676平方千米，人口 46万。邮政编码201700。区人民政府驻公园路100号。
南汇区。面积688平方千米，人口 70万。邮政编码201300。区人民政府驻惠南镇人民东路3252号。
奉贤区。面积687平方千米，人口 51万。邮政编码201400。区人民政府驻南桥镇解放中路。
崇明县。面积1041平方千米，人口 64万。邮政编码202150。县人民政府驻城桥镇人民路68号。
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❺ 有没有朋友知道现在大学生在校外租一间单间小房子一个月大概多少钱不是合租的那种。
公寓类型的一般都不会超过1000元，但是大学生租房子就有点奢侈了，毕竟花的是家里面的钱。
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现在很多中介都在做二房东，他们把大量房源用比较低的价格租到手，然后提价出租，比如一套毛坯房 2500他们租下来，然后简单装修一下（刷个墙，铺个地板就算是简单装修了）然后2室一厅的房子他们会把客厅隔开做成3室0厅的房子，客厅和主卧会贵一点 因为大，次卧次之，每套房子的利润至少1000元每月，但是如果长期租不出去就可能会赔钱，所以他们不是靠单独的某一套房子牟利，而是靠大量的房源牟利，有损失的地方会在其他提放抬价弥补，这就是租房房价每年上涨的最主要原因，其实房东并没有已很贵的价格租给中介，现在租房已经陷入了恶心循环，很多地段不好的房子是很难租出去的，烂在了中介手里，这个损失都被均摊在其他容易出租的地方了，所以每年价格都在涨因中介需要弥补损失。
我认识一个姓潘的朋友，不是很熟，他就是在上海做这行的，做了8年现在坚持不住了，房源太多，很多都租不出去，别的地方价格抬太高了也不好租，原本都是和房东签的10年的长租合同，马上要到期了，到时候房东肯定是会抬价的，他现在正在想办法把这些房源转手出去，貌似在和建设银行联系，因为建行最近在搞这个，我估计建行最后也是 呵呵。
我为什么说房子不好出租呢， 因为我也做过2年二房东，作为出租方肯定是以自己的利益为主，不会去考录租客的，但是很多人收入并没有那么高，我的成本在这里 也不可能便宜的去出租，不赚钱我干这个干嘛，对吧，所以我看这行实在不好做我就不做了，我当初是只弄了2套房子，陪的不算多，陪了3.4万块钱，半年多都出租不出去，最后都是我自己住了。
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