‘壹’ 上海积分摇号政策
以家庭为单位，以购房合同网签时间为界！
35%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。
50%或70%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
继承或赠予直系亲属，只收3%的契税；再出售时不满五唯一需交20%个税。
简言之：上海有房或全国有贷款记录的，买非普通住房首付70%伺候，以家庭为【拓展资料】789单位。
单身情况分析
沪籍单身人士
一、单独名下有房，限购。
二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购
沪籍已婚人士
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
‘贰’ 上海新房摇号推出计分制，谁能参与摇号
2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用积分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。目前，3个盘的入围摇号比例暂定为1:1.3。比如，一个楼盘有500套房源，参与认购的有1000人，那么积分排名前650名的购房人将有资格入场摇号。其中，最后一位分值的所有人都可以入场摇号。
比如，第650名的分值是30分，那么所有30分的购房者都可以入场摇号。确认入围摇号名单后，再按照正常程序进行“公平、公正”的摇号。
闵行区“永康城浦上雅苑”的一位销售经理形象地打了个比方：“分数高低只能决定你入不入围，是不是能进入摇号的大池子。就像高考揭榜一样，你达到了分数线才能进一所大学。但是，进了这个学校再摇号，摇号是机器来排序的，会把积分分值打乱，不是说60分都排在前面摇，25分就排在后面摇。”
(2)有积分怎么参加上海民办摇号扩展阅读
积分的认证
购房人在认购时，需要按照“积分制”规则，自行申报、承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间争取在10天左右。
‘叁’ 民办学校“摇号”到底怎么摇
如果报名民办学校的人数超出民办学校核定的招生计划人数，就实行电脑排位，随机录取。整个过程公开透明。
只要满足 ：① 民办学校② 报名超过招生人数这两项条件的话，就需要摇号，实行电脑派位录取。
‘肆’ 民办摇号是怎么操作的
法律分析：按照政策精神，未来大概率是要摇号环节的，但是这个摇号，不是说你住这附近，就自动给你摇号。而是你首先是要自主报名了该学校，然后报名的人数超过了本来录取计划，报名的人就需要摇号。
法律依据：《中华人民共和国教育法》 第十七条国家实行学前教育、初等教育、中等教育、高等教育的学校教育制度。
国家建立科学的学制系统。学制系统内的学校和其他教育机构的设置、教育形式、修业年限、招生对象、培养目标等，由国务院或者由国务院授权教育行政部门规定。
‘伍’ 2020年上海公民同招，民办学校摇号政策时间流程条件
由民办学校经教育部门批准后自行公告，各校完全不同
‘陆’ 上海民办摇号政策
法律分析：具体措施采取“分类计划、分类报名、分类摇号、分类录取”。这个分类由学校提出，由区教育局来审定。每个类别，有一个核定的招生人数。只要报名这个类别的人数超过了招生人数，那么就要采取摇号。有意愿就读民办学校的，需要在上海市义务教育入学报名系统上填报志愿。家长只能为孩子填报一所民办学校，还可以填报一个调剂志愿。调剂志愿分为三类：一、 同校调剂，就是在学校的走读或住宿两个计划之间调剂。二、 区内调剂，就是在本区的其它民办学校间调剂。三、 集团内调剂，就是同一集团内其它民办学校间调剂。
法律依据：《中华人民共和国教育法》 第三十条 学校及其他教育机构应当履行下列义务：(一)遵守法律、法规;(二)贯彻国家的教育方针，执行国家教育教学标准，保证教育教学质量;(三)维护受教育者、教师及其他职工的合法权益;(四)以适当方式为受教育者及其监护人了解受教育者的学业成绩及其他有关情况提供便利;(五)遵照国家有关规定收取费用并公开收费项目;(六)依法接受监督。
‘柒’ 积分入学和民办摇号怎么选
都可以选择。
1、积分入学是指家长持有当地的居住证，可以在孩子上学的学校进行办理入学。
2、民办摇号要是报名人数大于招生人数，会在电脑上使用随机摇号的方式入学。
3、父母在当地持有居住证的情况下可以办理积分入学，没有的情况下建议使用民办摇号的方式。以上就是积分入学和民办摇号选择问题。
‘捌’ 积分不满在上海能参加小升初摇号吗
摘要 积分不满的话是不能够参加小升初摇号的,只有积分够了的人才可以参加摇号
‘玖’ 上海小升初积分不够可以参加摇号吗
可以。上海市小升初政策规定，摇号的条件是学生需在本市参加中考或父母一方连续持有《上海市居住证》3年，同时须本市高中阶段学校毕业即可，与积分无关，故不够也可。
‘拾’ 上海积分摇号细则
法律分析：本次房屋摇号“积分制”，分为基础和动态两大部分。其中，动态部分计算相对简单，主要是社保缴纳因素。按缴纳社保月份数计算，每月为0.1分，依次累加。而基础部分，相对复杂：包含了婚姻、户籍、名下房产、5年内购房情况共4大因素。
法律依据：《上海市商品住房认购规则》 四、认购积分
拟认购对象的总组数与此次准售房源套数比例超过1.3:1的,应当启动计分排序程序。按照优先满足“无房家庭”自住购房需求的原则，根据家庭、户籍、一定年限的购房记录、社保缴纳年限等计分后·的数由高到低排序，按认购组数与此次准售房源套数1.3:1的比例确定入围分数线;达到入围分数线的，纳入公证摇号名单。
《计分细则》一、基础分计分细则
认购对象:根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人。(根据沪房建管联【2021】48号文规定，若认购对象为夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。)
名下房产:认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的+20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的,15分。此外,需要注意的是,认购对象在2021年1月22日（含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋记入认购对象名下。
五年内购房记录:认购申请时,认购对象（及其家庭成员)名下
无房且5年内无购房记录的，+20分;认购对象为沪籍家庭名示下有1套住房且5年内无购房记录的,+5分;认购对象5年内有购房记录的此项不得分。
家庭结构:认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)，+10分;认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是否包括未成年子女)，此项不得分。
户籍情况:认购申请时，认购对象为本市户籍的（若为家庭的，夫妻双方中至少一方应为本市户籍)，+10分。