⑴ 上海怎么规定非普通住宅和普通住宅区别的
非普通住宅和普通住宅区分：
1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，
2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅
同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅。
另：关于交易税费等方面的问题请咨询房地产交易中心。
⑵ 上海暂住证和居住证的区别是什么
有上海市居住证享受与上海户籍的市民同样的待遇，暂住证只是适应治安管理需要临时在上海居住的证明。
⑶ 上海暂住证和居住证区别
一、暂住证和居住证区别在哪
1、暂住证和居住证区别如下：
（1）两者的管理手段不同。暂住证采取传统人工登记管理方法，居住证运用现代化信息技术手段；
（2）信息含量不同。暂住证信息含量较低、信息更新滞后。居住证采用第二代身份证芯片管理的技术，提升了信息化水平；
（3）管理理念不同。暂住证突出非户籍人员与户籍人员的区别。居住证弱化户籍概念，突出体现户籍人员和非户籍人员共同居住深圳、同为深圳居民的特性。
2、法律依据：《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
二、办理暂住证有哪些用途
1、按规定申请子女就近接受九年义务教育；
2、申请参加专业技术职务的任职资格评定或职业资格考试、登记；
3、参加各类学历教育和非学历教育的学习、职业技能培训和国家职业资格的鉴定；
4、免费享受国家规定的计划生育基本项目的技术服务和卫生防疫服务；
5、参加市劳动模范、文明市民等光荣称号的评选；
6、向有关部门申报科技成果并获认定、奖励及资助；
7、按规定申领机动车驾驶证和办理机动车入户手续；
8、在暂住证有效期限内可凭暂住证进入特区，不需再办理边防证。
⑷ 上海市普通住宅和非普通住宅的区别
先看一下上海普通住宅和非普通住宅的判定标准：影响上海住宅判定标准主要有两点，一是总价，二是面积。两个因素必须同时满足才能判定为普通住宅。
标准如下：
①外环外：总价低于230万，面积小于140平方。
②中环内：总价低于310万，面积小于140平方。
③内环内：总价低于450万，面积小于140平方。
然后再看税费的区别，主要表现在以下的几个方面：
1、增值税：普通住宅产证满两年免征，未满两年全额征收，非普通住宅产证满两年，征收增值部分的5.28%左右，未满两年全额征收。
2、个人所得税：普通住宅产证满两年征收1%，满五年唯一免征，非普通住宅产证满两年征收2%，满五年唯一免。
3、契税：产证面积90平以下1%，90平到140平以上1.5%，二套3%。
4、动迁房除外，动迁房首次交易个税一个点，免征增值税
最后，从上海房地产政策方面讲，普通住宅和非普通住宅非定义还没有到过时的地步，二手房成交均价一直在5万上下浮动，有涨也有跌，不能把眼光放在市区城区那些高价位的地段，上海毕竟还是单价1-3万的郊区体量更多一些的。
⑸ 上海居住证有ABC有什么区别
上海居住证有ABC有什么区别
在上海工作生活，少不了上海居住证！上海居住证办理流程是怎么样的？接下来由我为大家整理出上海居住证有ABC有什么区别，希望大家喜欢。
上海居住证有ABC有什么区别
1、A类(cw9，cr100开头)：国内引进人才居住证。享受上海市民待遇，可以缴纳4金，小孩可在沪读书并参加中高考
2、B类(L开头)国外引进人才居住证。享受上海市民待遇，可以缴纳4金，小孩可在沪读书并参加中高考
3、C类：临时居住证，相当于暂住证。不享受以上两类相关待遇。
4、随员居住证：和C类雷同，不享受相关待遇。
5、这里需要注意的`是，C类居住证已取消，建议尽早去申领《上海居住证》。
上海居住证的大概办理过程
办证历时：
7个月。
办证过程：
租赁合同网签备案 → 居住登记 → 6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证。
办理费用：
免工本费。租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税。
;⑹ 上海居住证短期和长期有什么区别适用范围
区别如下：
1、官方称法不同：
短期的称为上海临时居住证，又称暂住证；
长期的成为上海市居住证。
2、居住有效期不同：
（1）上海市临时居住证有效期半年；
（2）上海市居住证有效期在1年及以上。
3、申请时提供证明不同：
（1）上海市临时居住申请时只需提供身份证明和居住租住的证明；
（2）上海市居住证分为投靠类、人才类等；人才类居住证申请时除身份证明和居住租住证明外（借住在亲戚家的需提供户主户口本或房产证、户主书面同意入住证明、户主所在地居委会证明）
还需要提供学历证明、1年期及以上劳动合同、档案存放所在地详细地址（方便调档）、单位营业执照、单位注册资本原件（单位提供）等资料。
4、转上海户口政策不同：
（1）、上海市临时居住证没有转上海户籍的政策。
（2）、上海市居住证有转上海户籍的政策；满足条件的7年后可以申请转上海常住户口。
二者的适用范围相同，不特殊针对某一特殊群体。
(6)上海住什么区别扩展阅读
《居住证》具有下列主要功能：
（一）持有人在本市居住、工作的证明；
（二）用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息；
（三）记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息。
申领《居住证》时，应当提交下列材料：
公司材料
1. 人才引进申请报告(1份) 内容：申请函应向_______提出
内容包括单位简介、引进人才简介和引进理由
2．申报单位工商营业执照和法人代码证复印件(1份) 内容：申报单位出具
3．申报单位的外经贸批准证书复印件(1份) 内容：外商投资单位出具
4．录用名册(1份) 内容：一式三联
5．申报单位与被引进人员签订的劳动合同(1份) 内容：合同期限五年以上
⑺ 上海普通住宅标准是什么普通住宅和公寓的区别是什么
有很多的朋友们会选择在上海定居，上海是一个经济发展比较快速的城市，这里也有很多的就业机会，所以有不少的朋友们想要定居上海。对于上海的朋友们来讲要注意买房的相关知识和内容，那么上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？
有很多的朋友们会选择在上海定居，上海是一个经济发展比较快速的城市，这里也有很多的就业机会，所以有不少的朋友们想要定居上海。对于上海的朋友们来讲要注意买房的相关知识和内容，那么上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？ 我们来了解一下关于普通住宅的相关知识吧。
上海普通住宅 标准是什么？
可以享受优惠政策的普通住宅，需要满足的条件是:
1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平米以下;
3、实际成交价格低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。
4、上海市发布的《关于调整本市普通住房标准的通知》，自2017年11月20日起上海执行普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套面积140平以下价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。
普通住宅和公寓的区别是什么？
1、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
2、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
3、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
上海的朋友们如果要购买房子的话，可以多了解一下相关的政策，如果符合条件的话就可以进行房屋的申请，以上就是关于上海普通住宅标准是什么 及 住普通住宅和公寓的区别是什么的相关介绍，希望对大家买房子有一定的帮助，让大家买到称心如意的房屋。
⑻ 上海居住登记和居住证有什么区别
上海居住登记和居住证有什么区别
上海居住登记和居住证有什么区别， 持证人按照国家和本市有关规定，在本市享受下列便利：办理出入境证件；换领、补领居民身份证；机动车登记；上海居住登记和居住证有什么区别。
上海居住登记和居住证有什么区别1
一、上海居住登记和居住证的区别
上海居住登记
上海居住登记凭证是居住证办理的必需证件，上海居住登记凭证办理满半年后就可以申办上海居住证。
上海居住证
上海市居住证是允许人在上海居住的证明。为了促进人才流动，鼓励国内外人才来本市工作或者创业，提高城市综合竞争力，根据法律、法规的.有关规定，制定的证件。
二、 上 海居住证作用
持证人按照国家和本市有关规定，在本市享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利，并享有下列基本公共服务：义务教育；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家和本市规定的其他基本公共服务。
持证人按照国家和本市有关规定，在本市享受下列便利：办理出入境证件；换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；申报专业技术职称评定或者考试、职业资格考试；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家和本市规定的其他便利。
上海居住登记和居住证有什么区别2
居住证网上办理流程
1、微信办理
进入上海公安人口管理微信号，点击菜单业务办理
进入业务办理阶段，点击居住证办理，根据相关提示进行
2、随申办app办理
下载随申办app,在搜索服务中搜索居住证
搜索居住证
办事指南菜单内有两种居住证办理业务，一是居住证新办业务，另一业务为居住证B证
居住证B证业务办理页面
居住证新办在线办理页面
上海居住登记和居住证有什么区别3
上海可以申办的居住证app是随申办app，上海居住证还可以由他人提交网上申请。上海居住证还可以在随申办微信小程序或者上海公安人口管理微信号上申请。
上海居住证一般 办理流程
1、到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2、登记满半年 办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3、现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
⑼ 上海市居住证和暂住证的区别是什么
上海市居住证是发给大专以上,且符合一系列打分条件的来沪专业人才的,条件相当高,持有者享受的待遇已等同于上海户口. 而暂住证全称为上海市临时居住证,凡外来人员皆应办理,仅仅为法定手续而已.
⑽ 上海居住证和暂住证有区别吗
上海居住证和暂住证有区别吗
居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。下是我为大家整理上海居住证和暂住证有区别相关内容，文章希望大家喜欢！
1、居住时间不同
拥有上海居住证，可以在上海长期居住，其有效期为一年，一年后可以继续办理。而暂住证只是临时居住的，主要短期居住证明，其有效期一般只有6个月，到期后若想要继续居住的`话，就要办理居住证才行。
2、作用效力不同
上海居住证主要分为ABC两种类型，A类是国内人才办理的，B类是海外人才办理的，而C类与暂住证相当，只能供来沪人员临时居住，而AB类的居住证可以让拥有的人在上海缴纳4金，其子女也可以在上海读书，并参加中考、高考等，不需要回乡。
3、办理对象不同
具有本科以上学历或者特殊才能、在上海市有稳定就业和稳定住所、投靠具有本市户籍亲属等非本市户籍从业人员，需要在上海市居住6个月以上的话，都要办理上海居住证。而只要在上海居住了3天以上的非上海市户籍人士就要办理居住登记，并领取上海暂住证，若是在旅馆住宿的，其住宿登记就相当于居住登记。
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