Ⅰ 400万的预算在上海买房，买新房好还是二手房好，为什么呢
各位，如果换成是你在当下买房，你会在新房和二手房之间产生犹豫吗？或者说，当初你买房时是否也曾经有过这样的选择困难呢？
这些认知基本都没错，但仅凭这些认识确实已不足以让我们在如今这样一个复杂的市场环境中不徘徊，不犹疑；特别是当我们新房和二手房都看了一段时间后，体力上，心理上都出现一定疲劳的时刻，选择困难几乎就会在这一时间节点上不由自主地涌上心头。
出现选择困难不奇怪，尤其是在目前这样的市场态势下，大多数购房者都会或多或少，亦或是在某个阶段出现这样的状况。今天，我就结合自己的实践经验和认知帮大家深一层次的捋一捋一手房和二手房，希望能给大家摒除选择困难提供一些帮助。
Ⅱ 在上海买房有什么好处
然后、下面我来和你们说说买上海房会有怎样的好处。
1，固定资产不容易产生通货膨胀。
2，房屋的升值空间(决定因素有刚需，学区房，置换成本低)
3，租房子的租金和还月供钱成本，因此不如直接买一套房子住了，舒适又温馨。
4，同样一套房子，在外地一平方涨1000块，而在上海就要涨5000。
Ⅲ 上海优先满足无房家庭正式落地，为什么在上海买房这么难
当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难，毕业时很多同学回到家乡工作，因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。
分享一下啊我的买房经历，2019年年初开始看房，感觉房价已经跌了两年多，再者刚需，上车是迟早的事情。年初陆陆续续看了杨浦区这边的延吉三村、四、五以及周边的小区，当时预算是买个300万左右的房子。
然后考虑到以后可能置换或者以租换租，上钞南边的中江路上是天地软件园，应该出租房子好出租，加上中信泰富完工后办公楼工作人员不少。综上交了定金。准备年后付首付。
2020年流年不利，谁知道发生了如此严重的疫情。没办法，契约精神要履约，年后戴着口罩交了首付，现在等银行批贷款了。疫情对房价的影响不知道会怎样？
Ⅳ 在上海买房值得吗
上海是一个寸土寸金的城市，若是想要在上海买房子，一般没有500万是很难实现的。其实，上海郊区的房子是否值得买与个人的经济水平和买房的用途有关系，如果说你有足够的购买力最好买在市区或者离市区近一点的地方，无论是用来自住还是投资，市区房价都是有所保障的。如果想买郊区用来自住的话，根据个人情况可以考虑较为偏僻的位置，这样相比之下，价格会划算一些，而且也可以买一个较大面积的住宅，对于后期的居住来说，也是比较舒适的。许多人担心在上海落户会后悔，其实，在上海落户有很多优点，尤其是对于以后的生活、工作等到方便都是有好处，上海市寸土寸金，如果外地人没有上海户口，想要在上海买房简直是天方夜谭，需要花费大量的金钱不说，上海房产的限购政策框框条条瞬间就能把你搞疯。但是拥有上海户口就不一样了，买房子只是分分钟就能搞定的事。
Ⅳ 为什么上海还有这么多人抢着买房
近日流传的购房者连夜排队购房，而且也不一定都能买到房，楼市还是这么火爆，一点也不减去年的势头。
现在房价还是一直在涨，话说中国楼市到底有多大泡沫谁也说不好，所以有自己的一套房也是一种投资，是自己的固定资产，正所谓，开年不买房，一年又白忙！
Ⅵ 在上海很多年轻人还是希望能够买房，他们买房的原因都有哪些
无论是哪里的年轻人，在有可能的情况下，大多数人对买房还是有比较强的倾向。但奈何现实不如想象，尤其是在一二线城市的年轻人，赚钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。比如在上海，虽然工资待遇的确比较高，但相对的生活成本也比较高，对在上海打拼的异地年轻人更是面临巨大的工作压力和生活压力。他们一面希望能够买房在上海安定下来，一面又难以承受上海沉重的生活负担和高昂的房价。但无论房价如何涨，依旧有不少年轻人想要在上海买房。
第三，为下一代创造更好的条件。很多年轻人坚持在大城市发展，即便压力再大也想在大城市安家，有一部分原因就在于想为下一代创造更好的物质条件。无可非议的是，大城市无论是基础设施配套，还是教育资源的分配上，都有小城市无法比拟的优势。对于下一代人，他们面临的社会竞争可能远高于父辈，因此很多年轻人不愿意子女从走自己的老路，希望扎根在大城市，能够让孩子从小便在大城市生活，赢在起跑线上。这种想法不一定普遍，但的确是不少年轻人有考虑到的问题。
Ⅶ 为什么刚毕业的学生一个月四五千工资就想在上海买房呢
刚刚毕业的学生一个月四五千工资就想在上海买房，我觉得首先是年纪轻的人可能看到周围的人都在买房，所以觉得买房并不是件难事，其次也可能家庭有一定的工作基础，可能首付由父母可以承担，自己本身的生活压力比较轻，所以才会有此考虑吧。
Ⅷ 为什么上海的房子这么贵
上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。
Ⅸ 为什么一定要在上海，买房落户安家
我也不知道有些人为什么一定要在上海买房落户安家，其实他们本来就有家，家里还有老父老母，可却非要背井离乡，实在不理解。
也许他们恨家乡、恨父母吧！可就算真是这样也不必一定要来上海啊，这些人中绝大多数都很难真正融入上海，离开自己熟悉的土地，那滋味应该并不好受吧？