① 北京上海深圳学区房量价齐跌：不能让义务教育资源按财富分配
继东城、海淀之后，北京市西城区“真多校”的靴子终于落了地。
7月2日，西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。德胜、月坛学区部分家长发现，自己购买的房屋“理想中”对应的学校已无空余学位，甚至连学区内的多所学校都没有学位了。想要孩子上学，选择范围只有相邻学区的学校。
遭遇这种情况的家长，大部分是去年7月31日后购房入户的。一时间，西城区执行“真多校”的消息瞬间在家长群内炸了锅。这些家长没有想到，自己斥巨资买下德胜、月坛内的学区房，最终却连片区内最差的小学都没有排上。
其实早在去年4月30日，西城区教委发布的《2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下称《意见》）中，已经对多校划片做出了说明。《意见》指出，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房产证的家庭适龄子女申请入小学时，全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学；自该房产地址用于登记入学之年起，6年内只提供一个登记入学学位。
所谓“多校划片”，是指购买一处小区的房产不再对应单一学校，而是对应区域内多个学校的学位，学生通过随机派位方式分配就近学校的招生名额。
在提出“多校划片”5年后，北京市教委终于动真格的了。这也意味着，即使购入心仪小学对应学区的学区房，不仅不能保证一定能够在该小学入读，就连就近的几所小学，也不再是板上钉钉的了。
多地出台政策整治学区房，上海深圳等地价量齐跌
比起北京，上海的动作要更快一些。
今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，提及促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置的关键信息。
根据上述指导意见，上海将健全骨干教师流动“蓄水池”机制，重点推进乡村学校、“初中强校工程实验学校”校长教师资源的统筹均衡配置。上海教委在要求确保全市每位中小学教师10年内有规定的流动记录之外，还设立了同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数以及跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数比例指标。
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的核心思想就是到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。
这意味着，一些冷门的、过去不为家长看好的初中，后续入读优质高中的机会大增。在“小升初”的机制下，也会传导到相关的小学择校过程中。通过这样一个机制，真正使得此类小学和初中的生源质量改善。各类学校后续都可以享受更公平的招考机会，自然使得“哄抢好学区”的现象减少，进而促进相关学区房的价格降温。
《中国经济周刊》记者注意到，因上海均衡教育等政策出台，原本打算购置学区房的家长观望情绪浓厚。
楼小姐就是其中一位。今年年初，她打算将上海静安（老闸北）区域内的一套一室户卖掉来买黄女士的房，没想到这套原本450万元的学区房，在上海一系列政策出来后就“不香”了，目前已跌入400万元以内，楼小姐觉得现在卖“损失太大”，便终止了这套学区房的交易。
“她看中我家房子时候是在过年前，新婚小夫妻，想换大一点的房。价格谈好了，623万元，订金20万元都付了。她原先很安心的，手上那套一室户学区房随便卖卖都有人要。”黄女士7月8日对《中国经济周刊》记者这样说，“因为她的毁约，我怕影响我买房，所以第二次就降价至614万元。因为我也看中了别的房子，也在等钱买”。
记者在采访中发现，在房价坚挺的深圳，学区房的价格和成交量近来也都出现了下跌的趋势。
“连福田的顶级学区房都‘顶唔住’（粤语，“顶不住”的意思），我还不抛吗？”一位来自深圳南山区的售房者告诉记者，自己卖房最直接的原因是学区积分规则的改变，自己所在的深圳湾科技园生态园学区积分由40分下降至20分，孩子申请入读心仪学校的概率大幅下降，所以考虑去其他地区换房博优质教育资源。
来自龙岗区和宝安区售房者也给出了类似的理由。
“学区划分新规出台后，我们房子所在的学区不再属于‘一对一优先录取’的单享学区，而是多对多的共享学区。”一位来自宝安区莱蒙水榭春天小区的售房者告诉记者。
另一位来自龙岗区的售房者则说，自龙岗区推行大学区制新规后，自己所在学区房产的积分优势下降，使得总积分从一类“降级”到了三类，考虑到市场竞争力有所不足，就调低了放盘价。
据了解，今年以来，深圳加快推行了大学区制的迈进步伐。2021年2月，深圳市龙岗区设立了街道大学区制，即第一公办志愿选择对应学区的学校，其他公办志愿的范围可扩展到整个大学区的公办学校，其他各区的学区改革思路与之类似，这在一定程度上削弱了学区房拥有者对优质教育资源分配的作用。
“目前降价幅度较大的学区房，从几十万到几百万元不等，基本上都是分布在受一季度学区新规影响较大的小区，不是普遍现象。不过，比起价格，我更担心成交量的问题。”一位在深圳工作多年的学区房房产中介告诉记者，今年上半年，他只签出两套学区房，而去年是4套。今年一季度以来，由于深圳各区学区改革的进度和具体实施标准各自不同，选错学区房可能导致小孩面临上不了学或被分流的风险，这使得购房者对学区房的态度变得更加谨慎。
《中国经济周刊》记者了解到，近几个月来，石家庄、南京、成都等地都针对当地的房地产经纪机构开展了专项检查和约谈，重点检查是否存在以学区房名义宣传推广房源、是否存在以学区房名义炒作房价等问题。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国经济周刊》记者说，就最近学区房的市场来看，部分城市的学区房确实出现了降温。从后续改革的方向看，既要抓市场监管也要促进市场长期规划。短期看，二手房的价格监管依然会继续，价格指导的政策将有助于促进此类市场的平稳健康发展。而中长期看，大城市后续应该积极增加教育配套，进而形成更多的教育资源和学位供给。
遏制学区房炒作，关键要促进教育资源均衡发展
无论是多校划片，还是改革高中招生分配名额，目的只有一个，即一定程度上给学区房降温，不让义务教育资源和“财富”挂钩，保证教育公平。
在张大伟看来，此次出现跨片区调剂不意味着学区房时代的终结。西城拥有优质的教育资源，即便是排名靠后的学区也比郊区县的教学水平高。西城顶尖三大学区未来仍会延续今年这样的趋势，这就凸显了其他学区的性价比优势，预计未来这些学区内房源成交会逐步走高。
教育公平才是最大的公平。随着学区房价格水涨船高，“只有买得起学区房才能进得了牛校”的情况愈演愈烈，这无疑背离了义务教育的公益属性。
2014年，期刊杂志《教育与经济》刊登了一篇名为《学校选择、教育服务资本化与居住区分割》的论文。文章中指出，“就近入学”政策下的优质教育机会分配，已经由过去的按能力分配转变为通过买房而择校。
该论文的作者通过实证研究发现，2014年，东城区的学校口碑排名每提升一个档次，学区房平均价格将上涨 6.8%。海淀的排名提升对价格的刺激更加明显，达到了13.2%。
“在就近入学的原则下，学区房的存在是不会改变的，尤其是那些有着优质教育资源的学区。要改变学区房的属性以及以学区房名义炒作房价的行为，关键还是要弥合教育资源差异，改变目前教育资源不均衡的情况。”前文中提到的专业人士对《中国经济周刊》记者说：“这个现象如果不解决，在目前仍然是以应试教育为主要指挥棒的情况下，家长仍然会用分投票，想尽办法扎堆进牛校。只有当牛校和普校的升学率差距没有现在这么明显，才有可能弱化学区房的概念。”
央视新闻近日发表的评论文章同样指出，学区房之所以能成为每一轮楼市行情的领头羊，根源即在于教育资源分配的不均衡。本轮针对学区房的定向调控，传递出的信号非常明显，多举措保证教育公平的同时，还要对学区房的炒作行为保持高压态势。让教育和住房都回归到各自本位，房住不炒、教育均衡，让学区房“凉”下去，让教育公平“热”起来。
“说到底，还是要强调教育公平的重要性。若要住房不再被附加上过多的属性，就需要持续扩大优质教育资源的覆盖面，办好每一所学校，让每一个孩子都能享受到优质的教育。”央视称。
② 深圳莱蒙水榭春天A区6期房价多少钱一平米
深圳莱蒙水榭春天A区6期小区位置在龙华区红山商圈，现在参考均价为90500每平米。
深圳莱蒙水榭春天A区6期小区在售房源报价，仅供参考：
莱蒙水榭春天A区6期，低楼层(共31层)、2013年建、3室2厅、86.35平米、南、参考价:782万，90,500元/平。
莱蒙水榭春天A区6期，中楼层(共31层)、2013年建、3室2厅、86.35平米、南、参考价:782万，90,500元/平。
③ 莱蒙国际集团是骗子公司么
度娘网络信息：http://ke..com/link?url=Efx3B-rS7j5_wGwrQQ7mfXC1O4HuAlXns-_JrYJ1Z2Dq5ouGHP9tK
莱蒙国际是一家以国际高端健康旅行和环球公商务旅行为主要业务的综合性跨国旅游集团，总部设在德国慕尼黑，在法国、瑞士、丹麦、捷克、南非、巴西、古巴、韩国、中国等国均设有公司或区域服务中心，莱蒙国际大中华区总部包含上海莱蒙商务国际旅行社有限公司等。
维基网络信息：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%90%8A%E8%92%99%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E9%9B%86%E5%9C%98
莱蒙国际集团有限公司（港交所：3688）是一间在一家中国的房地产开发公司，于2000年成立，主要在长江三角洲及珠江三角洲地区发展住宅物业。莱蒙国际主要以“水榭”及“莱蒙”作为下项目品牌。
2009年，莱蒙国际向深国投收购深圳深国投房地产开发有限公司51%的股权。[1]
2011年3月，莱蒙国际在香港进行公开招股，招股价介乎6.23至8.1港元，集资金额为15.6至20.3亿元。[2]
2013年8月20日莱蒙国际以总代价16.88亿元人民币（约21.26亿港元）)收购SSCP Limited全部已发行股本。 SSCP持有位于上海市浦东新区东绣路99号物业，包括9幢大楼合共284个住宅单位，总建筑面积约4.9万平方米，及240个地下停车位，而该物业作为服务式公寓经营。
联交所资料显示，基金投资者Scarborough Overseas于2013年12月6日，将剩余11.64%的莱蒙股权，悉售予新加坡上市公司美罗控股，每股作价3.35元，涉资逾5.28亿元，令美罗的好仓由6.11%增至19.77%
你参考一下吧。
④ 深圳莱蒙水榭春天B区6期现在均价多少
深圳莱蒙水榭春天B区6期小区所在商圈为龙华区红山商圈，小区参考房价是90500每平米。
深圳莱蒙水榭春天B区6期小区在售房源报价，仅供参考：
莱蒙水榭春天B区6期，高楼层(共31层)、2014年建、3室1厅、88.39平米、南、参考价:800万，90,500元/平。
莱蒙水榭春天B区6期，高楼层(共31层)、2014年建、3室2厅、88.79平米、东南、参考价:804万，90,500元/平。
莱蒙水榭春天B区6期，低楼层(共31层)、2014年建、5室2厅、151.16平米、东南、参考价:1368万，90,500元/平。
莱蒙水榭春天B区6期，高楼层(共31层)、2014年建、4室2厅、128.94平米、南北、参考价:1167万，90,500元/平。
⑤ 上海莱蒙钢琴怎么样
没有听过，不评论。喜欢德系，建议亚洲市场德系第一品牌，金斯波格钢琴，德系琴，中国造。
现在亚洲市场中，包括东南亚生产的大多数德系只有其名没有其实，真正能在核心设计上，木料与配件标准上，技术工人水准上，工艺技术标准上，能达到德国钢琴标准的，只有金斯波格钢琴。
金斯波格钢琴企业介绍：金斯波格钢琴起源于二战前，80年代国家经贸委引进了金斯波格钢琴，在烟台成立金斯波格钢琴厂，至今已拥有30年历史，属于中国早期五大钢琴厂之一，全国钢琴行业十强，世界十大名琴之一。金斯波格钢琴厂，80%的工人拥有20年以上工龄，工人流动性极少，全部为非常熟练，富有经验的烟台当地技术工人。
金斯波格钢琴的精神：
“以仁制琴，以爱为本 ; 天赋人权，平等教育”历届主要国家领导都有视察观摩过金斯波格钢琴厂，并对金斯波格钢琴的精神做出赞赏。
金斯波格的核心技术：
(1)世界三大钢琴设计宗师之一，德国人克劳斯芬纳为首，英国调律师协会主席安东尼.卡特等国外专家组为基础，为金斯波格钢琴做长期工程设计。(2)德式“强震式音源”核心技术，立式钢琴拥有三角钢琴般强悍低音享受，音区过度流畅，欢快，均衡。(3)30年在华研发，德式击弦机，采用十年陈木，严谨的德国顶级钢琴木材标准，稳定耐久。(4)严格按照德国技师整音工时，是国内普通工厂三倍， 20年以上工龄技师纯手工操作，。(5)烟台天然的恒温恒湿气候在中国最为适合生产钢琴，如同烟台张裕葡萄酒，及烟台苹果所需气候。
金斯波格钢琴为全球喜来登国际酒店指定配琴。
金斯波格钢琴为《中国钢琴国家标准》起草单位之一。
全国钢琴质量抽检，金斯波格钢琴获得专家点评优秀产品第一名，并获钢琴专家石书城好评。
金斯波格钢琴被国家经贸委批准为“国家重点出口项目”
获“中国行业十大影响力品牌”
获中国保护消费者基金会授予金斯波格钢琴为“信得过产品”
获“中国名优产品数据库”
获美国第八届新产品、新技术博览会上荣获“国际驰名商标” 及“国际金奖”
获中国进出口商品检验协会授予“创名牌出口产品企业”
获得中国中轻产品质量保障中心“质量、信誉双保障示范单位”
获中国保护消费者基金会“3.15行业名优产品联合承诺跟踪监督产品”
通过ISO9001国际质量体系认证，ISO14001国际环境管理体系认证；
⑥ 文山市2020年6月份莱蒙溪谷新房子价格
文山市2020年六月份采门溪谷新房子的价格，那要看你所选择的是毛坯房，或者是精装修的房子
⑦ 上海华二紫竹莱蒙尼亚这个学校怎么样
学校很好。
上海华二紫竹莱蒙尼亚学院，国际IB班招收7-10年级，莱蒙尼亚全球拥有12所分校，80%的教师具有硕士及以上学历。华二的IB课程和A-level课程的教师全部由莱蒙尼亚学院从瑞士指派，且具有IB教学。
由全球着名的私立学府瑞士莱蒙尼亚学院携手华东师范大学第二附属中学、紫竹国际教育园区共同打造，拥有国际水准品牌、国际优秀师资和国际设施。
学校全面引入以全球高水准教育着称的瑞士莱蒙尼亚学院的国际课程，以严格学术标准培养和招录的教师团队、成熟有效的教学教务管理系统，全面保障教学品质。
华东师范大学第二附属中学将充分发挥上海首批“全国十佳科技教育创新学校”，联合国教科文组织“亚洲教育革新为发展服务计划联系中心”（APEID）等独特资源优势，以科技教育为载体在教育创新中实现创新教育通过课题研究培养学生的研究能力和创新素养。
以上内容参考：上海华二紫竹莱蒙尼亚学院官网--学校简介
⑧ 盒马鲜生超市在上海那个区
浦东金桥 八佰伴 闸北大宁 闵行的龙柏 4家店
⑨ 常州现在房价怎么个情况，首付一般多少
现在常州市中心的房价要7000~10000了，可选的房子也不多。
湖塘主要发展花园街一带，那里的房子也要5000多，近6000了。
一般买个80多的，要45万左右，首付也就是9万吧。
我前些日子刚在湖塘买的，大润发边上的小区天隽峰，5000多，现在又涨了一些。其它还有在卖的就是新城南都和莱蒙城了。
目前买第一套房，还可以有7折利率，和公积金差不多，还是比较合算的