1. 新湖明珠城怎么样新湖明珠城和海亮长桥府哪个好
您好！
具体还是需要看您个人的喜好进行购买，个人的话比较喜欢新湖明珠城一些，因为周边设施也比较完善。
望采纳
2. 目前新湖明珠城已经开发到几期
新湖明珠城占地1500余亩，总建筑面积约156万平方米，规划为南苏州高档国际际居住社区，建筑风格为合院式地中海风情小镇，休闲化的全新生活形态。
该项目分为七期开发，目前在建的是六期项目香湖苑。
3. 新湖明珠城五期为什么那么便宜卖
项目为大体量楼盘，楼盘每一期的位置差异很大，房价便宜和地段以及市场行情都有关系。
4. 新湖明珠城的情况
项目位于江陵西路与仲英大道交口西北角，因为项目占地面积比较大，所以共分为七期开发，目前在售项目为六期，地处吴江区城北板块和新太湖板块的交汇处，是苏吴“桥头堡”的位置。
优势
1、项目南侧毗邻吴江区主干道江陵西路，与常台高速和后期开通高的东湖路南延线相交，西侧紧靠西环路，北侧为绕城高速，同时项目距离4号线江陵西路站800米的距离，交通非常便利；
2、开发商新湖集团专注开发湖景房多年，值得信赖，小区物业为浙江绿城，品质属于全国前列；
3、毗邻苏州湾，可以直接看到苏州湾的江景，环境非常优美；
4、项目有自建的17万平方米自持商业新湖广场，目前已经开始了招商引资工作。
5、项目对面为吴中区永旺超市，距离项目10km。
劣势
1、项目周边目前没有社区商业和大型商业配套，但是后期随着自身商业的完善，这一问题也随着解决；
2、项目拿地时间较早，剩余产权60年左右。
整体而言，项目定位明确，这在一定程度上完成了对项目居住人群的筛选，人文素质偏高，项目交通便利，配套齐全，适宜自住人群。
5. 新湖明珠城
项目位于江陵西路与仲英大道交口西北角，因为项目占地面积比较大，所以共分为七期开发，目前在售项目为六期，地处吴江区城北板块和新太湖板块的交汇处，是苏吴“桥头堡”的位置。
优势
1、项目南侧毗邻吴江区主干道江陵西路，与常台高速和后期开通高的东湖路南延线相交，西侧紧靠西环路，北侧为绕城高速，同时项目距离4号线江陵西路站有800米的距离，交通非常便利；
2、开发商新湖集团专注开发湖景房多年，值得信赖，小区物业为浙江绿城，品质属于全国前列；
3、毗邻苏州湾，可以直接看到苏州湾的江景，环境非常优美；
4、项目有自建的17万平方米自持商业新湖广场，目前已经开始了招商引资工作。
5、项目对面为吴中区永旺超市，距离项目10km。
劣势
1、项目周边目前没有社区商业和大型商业配套，但是后期随着自身商业的完善，这一问题也随着解决；
2、项目拿地时间较早，剩余产权60年左右。
整体而言，项目定位明确，这在一定程度上完成了对项目居住人群的筛选，人文素质偏高，项目交通便利，配套齐全，适宜自住人群。
6. 新湖明珠城三期晶钻水岸周边环境怎么样生活便利吗
城市：上海
楼盘名称：上海新湖明珠城三期晶钻水岸
别名：晶钻水岸
公交线路：561路石泉路中宁路、858路中宁路、742谈家渡路武宁路、36路武宁新村、24路宜昌路、909路和平新村、717路武宁新村、948路普雄路武宁路、837路长寿路叶家宅路
其他交通方式：新湖明珠城三期东至光复西路、南邻苏州河、西至武宁路、北至东新路。自驾延安高架至华山路向西北，行驶939米，向右前方行驶沿武宁南路向西北，行驶约2公里，右转沿东新路向东北，行驶623米，到达项目。
规划信息：其占地面积为328467平方米，容积率，绿化率41.2%，共0栋楼，停车位1333个，车位比:3:2
周边配套：教育：武宁新村幼儿园、上海市二级一类全日制公办幼儿园、东新中学，黄河高级中学，华东师范大学，武宁中学，兰田中学
医疗：普陀区中心医院、人民医院、同济大学医院、东新医院
购物：乐购、家乐福
金融：交通银行、农业银行
休闲：南北普陀公园、滨海公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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7. 上海新湖明珠城是属于哪个学区
"新湖明珠城"位于上海市普陀区光复西路、东新路，于环线以内、苏州河沿线、分四期开发。"新湖明珠城"紧依苏州河而建。周边生活配套设施齐全已形成一个成熟的生活圈。家乐福、乐购两大超市让你左右逢源。新湖明珠城小区图轻轨明珠线站点以及在建中的地铁M7线在此汇合、加上十条公交线路的穿行贯通同、使这里成为上海未来最大的轨道交通枢纽。1200米苏州河的样版绿色水岸、100000平方米的小区大型绿化园林与12000平方米普陀公园塑造稀有生态住宅环境。社区内设有会所、幼儿园、学校等各种配套设施。其中近6000平方米的大型综合会所在上海中档价格的楼盘中更是难得、小区房型从单身公寓到气派复式、高科技智能化系统及住宅新技术的运用更能满足各种家庭结构的居家需求。预计6月份推出多层、小高层中的二房和250平米左右的三房房源。 新湖明珠城的主力房型为、二房、面积在98.76平米。
8. 上海普陀区新湖明珠城什么时候拆迁
2007－2008年上海房价走势图
重先生是上海股市楼市两栖投资人，自己在股市上经营多年，并且投资买卖过十几套上海的房子，获取了上亿元的收益，他针对上海楼市的这一轮涨幅，提出了上海中心城区秋后房价可能暴涨的判断。
首先，他从高端房产最近价格涨幅远远高于低端房产的反常现象判断，市场已经集聚了相当大的购房资金量。他认为，大户型、高价房带头涨，是市场热钱爆棚的预兆。以他居住的浦东世纪公园板块为例，周边高档别墅一年内价格整整涨了一倍有余，其中独栋别墅从每平方米3万元一下子涨到7万元。古北的二期、浦东的绿城，陆家嘴的滨江楼盘传来的消息，也是越贵越好卖，越贵卖得越快。
其次，从他最近在高档楼盘售楼处的实地观察看，许多开发商售楼意愿普遍不高，与一年前希望尽快销售的热情完全相反，现在开发商推盘都开始遮遮掩掩，尽量晚卖，少卖。在与一些房地产人士内部交流时，他得出一个结论：“就在圈外人犹犹豫豫的时候，现在圈内人却一致看好上海房产的后市，对市场的看法，房地产人士从来没有这么一致。”
针对具体板块，重先生推荐了三个板块。
第一是浦东塘桥和浦西南黄浦卢湾区域。因为地铁4号线修复段马上通车，这个区域受制于地铁的C字型阻断，直到现在，还是价格洼地，他相信明年初，这个区域价位会大幅上涨。
第二个区域是普陀区武宁路板块，随着一大批中高档办公楼的崛起，这个地区的品质会得到很大的提升。由于地处沪宁高速公路的入口，这里的2万元不到的楼盘，至少没有下跌空间。
第三个他看好的区域是古北地区，他一直认为按照古北的规划优势，房价还长期徘徊在3万元以下是不正常的，随着古北御翠豪庭的高调入市，古北房价应该是坐“4望5”的。
由于供应量的稀缺，上海许多地区实际上已经陷入楼荒，所以徐先生认为，夏天一过，10月是上海楼市一个非常关键的节点，市场发生抢购新房的热潮，房价发生爆发性上涨，并非是不可能的事情。
上海土地使用权公开招标第三、第四号公告8月中旬出台。两个公告，推出的几十幅地块只有两块20多万平方米的远郊住宅用地，其余全部是工业用地和商业用地。
事实上，上海内环线之内的住宅平均价格，已经大大突破了每平方米2万元的价位，比年初上升30%~40%。
按照分区看，上海未来内环线区域住宅供应将极其紧缺。
黄浦区：现在只有在南部区域还有三个楼盘售价低于每平方米两万元，其中位于老城隍庙附近的士林华苑，也许是上海市中心最便宜的房源，售价只有每平方米18000元左右。未来，复兴东路附近新开发楼盘不会只有这个价位了。除了这个楼盘和位于丽园路的黄浦丽园外，黄浦区的两万元以下房源已经销售殆尽。未来黄浦区所有的房源价格不会再低于每平方米两万元。
黄浦区可以旧改的区域很多，主要是老西门地区和南外滩区域，但是旧区人口密度很大，旧改难度非同小可。未来供应量在三四千套左右，价位都要在三四万元左右。
卢湾区：整个卢湾区在售楼盘主要分布在新天地板块和徐家汇路沿线。前者单价在5万元到10万元；后者现在只有两个楼盘在售，分别为淡水湾花园和永业公寓二期，价格为28000元左右。未来卢湾区将率先告别每平方米两万元的房价。未来几年卢湾区的主要楼盘供应只有一个较大楼盘，就是瑞金路长乐路的东方海外楼盘，估计建成开盘后单价在6万元左右。
静安区：现在在售楼盘主要集中在北静安板块，沿着昌化路和新闸路一线，在售楼盘单价在3万元左右，现在静安区境内几乎没有单价在2万元以下的楼盘，未来几年，静安区新推楼盘，如果是新动迁项目，单价将不会低于4万元。
徐汇内环：徐汇区环线内楼盘基本上已经没有低于两万元的房源了，而且未来内环线内，徐汇区已经无地可供了。未来环线内如果徐汇区还有新的项目开工，价位将肯定高于每平方米3万元了。
长宁内环：长宁区现在供应量最大的区域是在古北板块极其周边地段。除了新开盘的御翠豪庭价位在35000元之外，其他楼盘都处于尾盘销售阶段，价位在25000元以上。未来长宁区内环线内住宅供应量非常稀缺，比较大的楼盘只有位于淮海路的新华路一号住宅，按照地段价格，这个楼盘价位不会低于4万元了。
浦东内环：浦东内环是内环线内2万元以下住宅供应量最大的地区。现在主要的2万元供应房源位于浦建路沿线的塘桥和东城板块，价位从13000元到2万元的都有不少选择。当绿城集团的上海绿城三期即将收盘之时，香梅华府的供应量将不会少于30万平方米。另外，内环线浦东的集中供应区域是在六号线附近，由于受到6号线通车后，浦东腹地房源的大量低价房源影响，这个区域房价将稳定在15000元左右。不过总的说来，浦东内环这些楼盘销售结束后，不会再有新的土地入市了。
普陀内环：普陀环线内房源主要是河景房，所有的房源几乎都集中在苏州河和中山北路之间的狭长地带，现在价位为每平方米2万元。未来主要供应量是新湖明珠城，但是问题是这个楼盘的后续地块大都是待拆迁地块，随着土地成本的上升，后期售价不可能再低于2万元了。
闸北内环：闸北内环分为两个层次的区域，以铁路线为界。铁路以南地段，价位将开始高于2万元的均价，未来主要供应量将是新梅集团开发的太古城。铁路线以北的主要是配合中兴路沿线，现在售价在17000元左右。闸北区内环线的供应量应该不少，尤其是配合中兴路周边改造项目，但是也面临着拆迁费用过大的问题。
虹口内环：虹口内环主要供应楼盘都集中在四号线沿线，现在价位为18000元左右，而靠近黄浦江的楼盘单价可以超过2万元。其中滨江的金外滩花园，建成后可能达到每平方米10万元的天价水平。近几年虹口没有一块住宅用地投入市场，未来几乎不会有新的供应量入市。
杨浦内环：杨浦内环线之内的房源主要是在杨浦滨江带，由于距离市中心最远，杨浦内环线之内的新房价位是内环线内最便宜的，单价在15000元左右。未来杨浦楼市最大的可见供应量在大连路长阳路地块，现在已经有大幅被拆迁地块，估计未来有上百万平方米的住宅可以投入市场。
9. 新湖明珠城交通方便吗应该怎么过去
城市：沈阳
楼盘名称：沈阳新湖明珠城
别名：新湖明珠城|锦尚
公交线路：140，147，210，111，201，268，277，288等多条线路
其他交通方式：北一路、兴华街,201、140、111、277、288,云峰街,小北一路,兴华街,北一路
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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10. 新湖明珠城的交通信息
地铁 地铁3、4、7号
曹杨路站 4号线； 公交 36、830、761、112、68、738、829、524、129、216、706、69、846、837、94 学校 东新中学、黄河高级中学、华东师范大学、武宁中学、兰田中学
陆家宅幼儿园（总园）;武宁路小学；武宁新村幼儿园；启星学校（★特教）;上海市普陀区教育学院；陆家宅幼儿园( 分园);兰田中学；岚皋路幼儿园；回民小学；洵阳路小学；上海市民办普陀前进高级中学；陆家宅小学；上海市江宁学校；普雄路幼儿园；劳动技术教育中心；新武宁小学；上海市普陀区劳动技术教育中心；同济大学第二附属中学；东新幼儿园；长寿路街道社区学校；中山北路第一小学； 医院 普陀区中心医院、人民医院、同济大学医院 银行 交通银行、农业银行、华夏银行、光大银行、工商银行 购物 乐购、家乐福超市、全家便利、我格广场 餐饮 醇美大酒店、将军阁酒店、南翔小笼、望湘园、和民居食屋、五香斗、避风塘、新石器、知味观、味千拉面、八把叉烧烤、桂林米粉、麦当劳、肯德基、克里斯丁 其他 爱情湾美容机构、克拉伦思、上海传奇跆拳道馆、西宫
