1. 陆家嘴滨江公馆 和君誉江畔，哪个楼盘好
陆家嘴滨江公馆房子是精装修的，地段也可以，比同区域便宜好多，但是房子是以前的烂尾楼包装的，质量有问题，得房率70都不到，户型也特别差，买的人要慎重！
君誉江畔位于浦东正中心，项目属于世博板块。紧靠着陆家嘴，这保证了君誉江畔的生活质量，不限购，不限贷。精装修，标准蛮高的！交通比较便利。。
望采纳，谢谢
2. 上海最贵楼盘排名前十
上海最贵楼盘排名前十：
1、汤臣一品
臣一品位于浦东陆家嘴核心地段，滨江花园石桥路28弄，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成。由内往外看的江景极为广阔，一览无遗。开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。主推的户型有4室户型、6室户型、8室户型等。
作为目前中国最顶级的豪宅之一，汤臣一品在硬件设施上做到了极致，使用了顶级建筑材料和进口于德国、美国的先进设施。此外在软性服务上也可圈可点，内部具有多项娱乐功能，例如会所、健身、餐饮等，还有24小时的专属服务。
3. 上海浦东有哪些高端的楼盘 包括写字楼跟住宅
世茂滨江花园
地段概述：位于浦东新区的潍坊西路，沿浦江东岸恢弘展开，面对外滩悠久的灯火，与东方明珠、金茂大厦、国际会议中心比肩而立，承传上海百年的生活风尚，见证开放的今日与未来！迄今为止，是上海最大规模的超高层水景豪宅。
建筑环境：世茂滨江花园是由世茂集团投资50亿人民币建设的大型水岸豪宅社区，占地面积达到220000平方米。区内由7栋超高层豪华公寓组成，面对繁华外滩沿江扩展近一公里，将成为浦江东岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落。基地位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，紧倚黄浦江岸，北靠张杨路，南至浦电路，西至浦明路而东达浦城路。在应有尽有的城市里，一切都近在咫尺。
增值潜力：世茂滨江花园依靠黄浦江的资源优势，RIVER-VIEW的概念在这里发挥到了极至，因此，开盘至今增值幅度约为23%，除了独特的地理位置外，更吸引众多国外人士，尤其是港台人士购房，楼盘本身的品质和环境也是它升值的主要原因。 外籍白领的天堂--仁恒滨江园
地段概述：具有"中国曼克顿"美誉之称。坐落于上海黄金打造的浦东陆家嘴，面临黄浦江及外滩迷人景致，地段的尊贵，无可比拟。
建筑环境：集具时代设计的外型，缔造全城建筑经典，气派显赫，顶层复式单位更设有空中花园，无论是国际金融圈高耸的摩天大楼，还是心旷神怡的浦江情韵，就在窗前，在您视线的流转间，一一呈现眼前。世纪大道、越江隧道纵横左右，地铁二号举步可至。超凡的气魄，镇居陆家嘴浦江两岸，营造出一场水岸名邸盛会。外滩的建筑博览是上海的繁盛写照；辉煌历史与今天浦东的飞速崛起成为蜚声世界的焦点。
增值潜力：仁恒滨江园以超凡气魄依江而伴。四周着名的大厦及建筑林立，从地理位置就决定了它的无限升值潜力，销售至今，涨幅达到了50%左右，目前的售价约18000元/平方米。
菊园·江临天下
地段概述：位于浦东新区的浦城路。"江临天下"，阅尽外滩时代变迁。西临滨江大道、黄浦江、外滩璀璨景致尽收眼底。
建筑环境：总规划建筑面积450000平方米，当前开发的二期有3幢33层高层及3幢小高层组成，得房率在78%-80%。绿化率超过50% ，近2500平方米的空间，由国际首屈一指的园林设计师BELI COLLINS设计，让人与灵动的自然息息相连，全亲近绿色生活的新概念。
增值潜力：菊园于2001年6月开盘，当时的开盘价为6800元。销售至今，目前的售价在10000元/平方米，增长幅度约为47%。
楼盘名称 ```开盘均价（元/M2） 现售均价（元/M2） 增长幅度 ``销售时间
东方曼哈顿 ``8500 ````````````10900 ```````` ```28% `````2001.9至2002.10
东方巴黎 ````8100```````````` 10600 ````````````31% `````1999.6至2001.6
东方剑桥```` 8100 ````````````10200 ````````````26% `````2000.6至2001.11
鸿艺豪苑 ````12000 ```````````18000```````````` 50% `````2000至2001.12
世茂滨江花园 13000 ```````````16000 ````````````23% `````2001.7至今
新外滩花苑`` 9500 ````````````13000 ````````````36% `````2002.6至今
菊园```````` 6800 ````````````10000```````````` 47% `````2001.6至今
汤臣怡园 ````20000 ```````````30000 ````````````50% `````1999.5至今
仁恒滨江园 ``12000 ```````````18000 ````````````50% `````2001.6至今
东方雅苑 ````8000 ````````````12000 ````````````50% `````1999.6至今
4. 上海买房哪个区比较好
1、闵行区
从交通方便度考虑闵行区，闵行区在上海的西南方向，辖区包括部分外环及中环，着名的虹桥机场及高铁站、旁边的上海站、上海交通大学闵行校区身在其中。
闵行区的成熟度及方便度都是相对不错的。十年前的莘庄是城市的边缘地带，转眼之间成为了副城市中心，可见城市发展的快速。
闵行成熟度好，经济发展快速，被评为全国绿色生态模范城区，闵行区人均绿地全市第一。如果选择闵行可以考虑选择在虹桥镇、七宝镇、莘庄镇和梅陇镇，因为这些地区发展已经非常成熟，配套都趋于完善。
对于闵行而言，从交通、规划、教育、投资、自住的角度，在不考虑成本的前提下，闵行是首选。仅仅从环境来讲，即使浦东的中环感觉还远比不上闵行外环的生态环境。
2、松江区
松江区也处于上海的西南，与上海市区隔着一个闵行区。着名的上海松江大学城身在其中。松江大学城距离上海中环大约30公里，35分钟的车程；按照上海大都市圈考虑，这个距离不算远，而且比较合理。
3、青浦区
青浦区有三个比较成熟的居住区，分别是徐泾、华新镇、赵巷镇。徐泾到虹桥机场的直线距离4公里左右，8分钟车程；华新镇较远，大概19公里，与虹桥机场20分钟车程；后面的南汇、奉贤、崇明由于处于上海的边缘地带，普遍性在50公里上下，车程一小时不等，因此，性价比不如嘉定、松江、青浦三个区域。
4、嘉定区
从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。
嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定区内有地铁11号线、靠近虹桥机场及紧依普陀区。嘉定板块定位在现代服务业、世界体育运动休闲业、高科技产业等。
5、普陀区
普陀，位于上海中心城区西北部，下辖8街道、2镇，人口128.8万。普陀，是沪宁发展轴线的起点，上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。景点有真如寺、长风公园、玉佛寺、莫干山路50号、梦清园、丽娃河等。
5. 上海顶级的奢华别墅都有哪些都在哪些地方
一幢幢精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰，五大顶级别墅，人人向往的人间仙境，它们的“身上”承载的更多的是一种格调，一种姿态。佘山月湖山庄 总价待定 品味佘山月湖山庄：佘山之于上海，早就不仅仅是一道自然景观，而是上海文化的一部分。对于已经被定位为世界级富人居住区的佘山别墅群而言，这座山已经是一种符号，位于佘山的月湖山庄别墅，从地段和别墅形态决定了其顶级别墅的地位，若以特色而论，则是其园林景观的塑造。项目特色：隐居山林，植于自然，天成之境。佘山月湖山庄社区是在一片山地树林之中，栽种下的房子，建筑与自然的融合，是建筑师对于房子的最终理想，在一片树林之中，看不到树木与建筑的分界，道路是在山体上开挖出来，经常位于岩石层的表面，这样的景观被意象化地移植于月湖山庄，则是从岩石点缀开始的植被栽培，用人工的方式移植山脉。居于其间的人，或许能够体会到最多关于“隐居山林”的感觉。楼盘动态：月湖山庄预计要在2011年开盘了。户型为500-800平米的纯独栋别墅，均为地上面积，无地下室。总价待定。华州君庭 100000元/平米 品味华州君庭：如果上海有一栋别墅代表一个时代，如果上海有一栋别墅书写一段生活，每一栋别墅都有厚重的历史背景，每一段历史也都造就了社区的风格与文化，值得我们典藏、回味，那就是华洲君庭。项目特色：无限生命力和尊贵身份的象征。初见君庭，感受到这样的21栋公馆大宅均面积过千，装修精美，但是这并不是步入顶级的原因。更让我们感叹的是君庭建筑背后的凝重和大气，蕴含着建筑本身的智慧，除了高大的立面，精妙的细节，七种欧式风格间隐约透露出的并非简单的模仿，深厚的文化根基，深刻的塑造出公馆大宅的格调。体会到的是建筑者对空间艺术及自然的一种思考，它是一种标杆，也是一种传世的经典，每一栋别墅都反映出自身的个性，使其拥有无求的生命力。它无疑是尊贵身份的象征，但它拒绝简单、堆积出的奢侈，处处彰显出流芳传世的气质。楼盘均价：100000元/平米楼盘动态：项目在售独栋精装现房别墅，面积为1300-1400平米，带花园总占地共5亩地，地下车位2-3个，总价1.4-1.5亿元/套左右。绿城玫瑰园 65000元/平米 品味绿城玫瑰园：绿城，以不拘形态规则发掘建筑之美而蜚声业内，其创始人宋卫平曾言：能经受百年洗礼的建筑，从一块石材贴面到一件皮革，都应该力求自然的痕迹和文化意蕴。缓步于上海·绿城玫瑰园低调奢华的样板内，形态优雅的细颈柱栏和手工家具，都隐隐散发出海派文化的儒雅和浪漫。项目特色：外在尊崇内在雍容的传世大宅。眺望户均占地5亩的精装定制府邸，纯石材雍容立面、精致罗马柱游廊、户户星光泳池、浓郁英伦风情交融西班牙拜占庭大宅，总是不言而明的道出主人身份的高低。“西方为表，东方为涵”的筑墅理念，令文化情趣和心灵取向被放置于值得尊敬的高度。在平均容积0.18的旗忠体育森林城，比弗利御用建筑大师以为当代中国家族定制传世大宅，由外立面到户型，227宅每栋均是独一无二。以百亩水域围合出45亩稀世会所，萃取法国卢浮宫“工”字型建筑意象，建构半岛之上顶级宫殿式社交平台。在悠远的历史氤氲中，上海·绿城玫瑰园以外在尊崇、内在雍容锤炼出每一栋煊赫于世界的家族传世大宅。楼盘均价：65000元/平米楼盘动态：上海绿城玫瑰园在售独栋别墅，面积为700-900平米的户型，总价2900万-3900万/套；面积为1400-2000平的户型，总价1亿多，每户均带有精装花园。涵璧湾 40000元/平米 品味涵璧湾：所谓隐墅，应是一种带有诗意的住宅，它传承了别墅精髓的衣钵，更是心境淡泊者的钟属，涵璧湾便是典型的一例。与其他顶级别墅璀璨铺张的“豪”不同，涵璧湾另辟蹊径，它是人文的，它不仅是别墅，也是收藏品，所收藏的便是这片白鹭湖。几经周转，曲径通幽的竹林小道后，一片世外桃源豁然开朗，中式隐墅错落湖畔，黑白灰素雅三色，更像是野史中描述的功成身退者隐居之所。淡然，便是涵璧湾代表生活态度。顶级别墅本身就是收藏品，收藏土地、收藏建筑；然而在涵璧湾，拥有整片白鹭湖，收藏的是湖境人生。项目特色：扁舟问取陶朱事，大隐隐于涵璧湾。这句诗正是涵璧湾的真实写照，40万平米水域、13座天然岛屿，驻足湖岸，茫茫白鹭湖，独拥一片蔚然。涵璧湾依水而建，一面面大落地窗更似取景框，天地之间浩然湖水尽在掌握。大隐于自然之中，回归自我，正是涵璧湾的居住理念。涵璧湾对于中式隐墅的尝试与责任感，对于生态资源的尊重与保护，对于人居豪宅的秉承与创新，确实能称得上顶级别墅。楼盘均价：40000元/平米楼盘动态：涵璧湾湖景独栋别墅，面积760-1300多平米，总价2500万/套-1亿元/套，参观样板房需预约。览海国际高尔夫社区 20000元/平米 品味览海国际高尔夫社区：位于崇明隧桥登岛位置的览海国际高尔夫，囊括了欧洲地中海类、热情的西班牙风、古典正统的意大利风以及来自托斯卡纳的乡野情趣，由国际建筑巨匠Kevin M. Karami设计，包括了独栋、双拼和联排，建筑采撷地中海式建筑风格，吸收托斯卡纳、西班牙、意大利三种地中海沿岸最具代表性的建筑元素，住宅的每处细部处理摒弃了过分的雕凿，突出了自然材质的采用。项目特色：人与自然的完美结合，低调沉稳却不乏高尚品味。地处高尔夫社区，就不得不提到杰克？尼克劳斯，这位览海国际高尔夫社区球场的设计者也是上世纪最伟大的高尔夫球手，一生所获得顶级大赛奖项至今没有人能突破，就连老虎伍兹在他夺冠之后的感言足以说明对其敬佩之情：“此刻，我离尼克劳斯又近了一步。” 杰克？尼克劳斯设计的风格俱乐部内拥有2个18洞国际级锦标赛高尔夫球场，并由IMG担当管理运营顾问，想必将建成的球场能为不同等级的选手带来激情、挑战与乐趣，成为环境友善，与当地自然条件融为一体的国际锦标赛级标准生态球场。楼盘均价：20000元/平米楼盘动态：目前在售的为一期超大独栋高尔夫别墅，总价在2000万-6000万，小独栋目前已经基本售罄。社区内别墅为地中海风情，风格为意大利、西班牙、托斯卡纳别墅风格。参考资料43.www.ynvillas.com、jv
6. 上海哪里的房子性价比最高
上海闵行区的房子性价比最高。
闵行（háng）区隶属于上海市，位于上海市中部，形似一把“钥匙”，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻，中心位置地理坐标：北纬31°5′，东经121°25′；总面积372.56平方千米。
闵行区地势平坦，地面标高3.3～4.8米；黄浦江贯穿闵行区，吴淞江、淀浦河、大治河等骨干水系与区内200多条河道组成河网；截至2017年底，闵行区下辖9个镇、4个街道。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，闵行区常住人口2653489人。
经济：
2019全年完成固定资产投资额668.91亿元，比上年增长4.7%。其中，第二产业完成投资93.44亿元，比上年增长5.4%；第三产业完成投资575.46亿元，增长4.6%，占固定资产投资总额的比重为86%，比上年下降0.1个百分点。
2019全年闵行经济技术开发区、莘庄工业区、临港浦江国际科技城和上海紫竹高新技术产业开发区等四个园区实现规模以上工业总产值2032.78亿元，比上年下降5.8%。
7. 花桥的房子哪个楼盘的比较好，最好交房也能早些的
楼盘很多，对于初次了来花桥的人，眼都看花了
住宅的盘加起来有13个左右
都有自己的特色，比如万科，精装，牌子大物业好；
建韬的裕花园系列物业也不错，开发商实力雄厚；
嘉宝是上海的国企，配套的梦世界以后是花桥的地标，可逸兰亭价格最低。
昆山花桥房姿势看; 血色残阳的搜;房博;客
那么你要明确的一个问题是：
你的需求点在哪，靠近地铁 还是价格便宜 又或者是装修房 还是毛培。
这样才能给你做分析
8. 上海最贵楼盘排名前十有哪些
华洲君庭 ，东郊壹号 ，汤臣一品 ，白金湾府邸 ，融创外滩壹号院 ，古北ONE ，云锦东方云筑 ，中鹰黑森林 ，万科翡翠滨江一期，翠湖天地隽荟。
【拓展资料】
一、楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
二、楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；
三、甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
四、计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称， 有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称。
五、随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。
六、市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，
七、无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
9. 上海哪里房子值得买
上海的房子如果是用来居住的，我觉得可以买离自己近一点的地方，如果用来投资，我觉得还是要看地段的，可以买市中心的位置，但是非常贵。现在在上海买房子也有很多条件限制的。