❶ 多少津巴布韦币能在上海买房子
津巴布韦因为土地改革以后，货币严重贬值，按2019年12月的换算比例，一人民币可以兑换80亿津巴布韦币。如果你花1000万在上海买房的话，约合津巴布韦币8万万亿。
❷ 上海税前12500的月薪是个什么水平
谢谢诚邀
税前12500工资，税后一般一万或者九千多，生活在上海，生活滋润不滋润，是和现有的物质生活挂钩的。有以下几种情况
1.如果在上海有房有车，没有太高要求，两个人都有这样收入，生活还是很滋润。如果想要有高品质的生活，还经常外出吃饭，其实也还是很拮据，毕竟现在的钱不经花，去做个保养，什么的那钱匆匆地比那水都溜得快。
2.对于没房没车的外来务工人员，想要存钱买房还是比较有难度，毕竟租房至少一千五，吃喝得两千，偶尔买个衣服，逛个街，出去搓一顿，一千又没了，交通通信费用五百或者一千，这样就剩下四千多，如果再谈个女朋友，偶尔再去浪漫下，那真的很拮据。
3.当然还有一群人，他们就是那些农民工，这是我们不可忘记的一群人，他们在上海，即使拿不到这么多钱，可是他们依然能存住钱，为什么呢，因为那仅有的一点钱，是给媳妇买衣服钱，是给儿女上学的钱，是孝敬父母的钱， 他们吃糠咽菜，过着仅可填饱肚的日子，但是当他们想到可以让媳妇床上漂亮衣服，孩子上学，父母安详，他们由衷的开心。
所以无论收入多少都和我们的欲望有关，我们要让自己的生活过的和我们的收入成正比。
在上海，税前12500元，交掉五险一金中的自付部分，扣掉所得税，每月到手约一万元。
这个收入，即使在贵为中国经济第一的上海市，也己经算是中等偏上了，可以排在的前三分之一的行列了。
这个收入，如果是上海本地人，有房有车无贷，双方父母都有退休金，爱人有一份六、七千元的中等收入，养一个孩子，在上海可以过上稍微精致一点的生活了，每天晩上下班到家，弄上几个菜，喝瓶啤酒或黄酒，一家人有滋有味的吃饭。周末到上海街市，小公园逛逛，年底发了年终奖，可以安排一次外地 旅游 或出国游。
这是上海本地人的标配生活。
如果外地人在上海，拿这个收入，无房无车，很难扎下根来，收入的相当一部分要交房租，买房的话基本不敢考虑，吃饭或单位食堂，或外面小饭店吃快餐，生活质量很一般，谈恋爱不顺利，结婚安家挺遥远。
不得不说，在上海这样的大城市，生活质量的关健，在房子身上，有房万事足，中等收入就可以过上稍精致的生活了。
无房挺悲催，除非收入特别高，能买房安家。
中等偏上的收入在上海很难安家。
这个收入，如果不是上海本地人，无房无车，可以说是在维持生计。
大约10年前，我们服务过一家上海某着名车企，当时对接的人就是这个收入，一分不差，税前12500，他对于当时的收入可谓是信心满满，可以说是比较开心的，毕竟就是个本科学历，第一份工作就拿到这个数，在当时他认为自己十分幸运。
但是10年过去了，虽然他早已不是我的客户了，但成了朋友，他依然在上海租住在一个50平方米的老楼里，曾经的女朋友在他30岁的时候跟他分了手，原因是在一起7年，他依然无法在上海立足，买不起一套像样的房子。
现在他将近35岁，辗转换了两家公司，但还在 汽车 行业，目前税前月薪4.5万，这个收入在上海虽然算不上高，但也应该不算低了，可能看得出来，他活得依然很紧张。买了辆车，但他说房子仍然是遥遥无期，而之前女朋友分手之后，他甚至觉得如果不买房子都不敢谈恋爱。
这就是上海这座城市留给他的全部，他说，当年他大学毕业拿着一万多月薪的时候，他觉得这座城市终将有他的一方土地，可10年过去了，虽然不至于一地鸡毛，但现实还是太残酷了。
与他经历类似的人并不在少数，拿着看似让人羡慕的收入，实际远没想象的那么光鲜，电视电影总是传递给我们从上帝视角仰望这座城市的感觉，但实际上，90%的人，连二层楼都没能爬上过。一群白领整天做着过上巨富们生活的梦，然后现实中却只能骗自己吃糠咽菜。到底是谁的错？
没别的意思，只是希望更多人能够在更年轻的时候看清自己，想想到底应该怎么活，别被幻想绑架了生活，不值得。
12500这个数字实在是太熟悉了。。答主有2个同学在上海的第一份工作的工资就是这个数字，当时在同学群里简直横扫一片……唏嘘一片……因为我们都是小城市出来的，那会儿月薪过万都拎不清是什么概念，只知道很多已经工作两三年的同学（不在上海）都没有过万月薪……只觉得这俩同学研究生毕业，又在上海找到工作，还月薪过万，肯定是人中龙凤了……当然后来才知道，想多了。这里简称同学A和同学B。
同学A是进了金融性质国企，一听就是铁饭碗有没有，公积金也高。前期合租二居室，分摊房租支出3k，住在公司附近基本没有通勤费用。工作内容比较清闲，下了班还能去健身房所以办了年卡折合到月份支出800左右。存点小钱投些理财产品，结果一年下来亏了2w……一日三餐都规律，睡眠有保证，整体生活比较轻松，就是公司里学不到什么东西，每天净伺候官腔很重的领导了，后期几乎天天被训，有点上升到人身攻击的味道。已决定离职。
同学B是进入快消性质外企，跨国集团公司本以为是多高大上的。前期租住一居室，租金支出4200，被戏说没见过刚毕业大学生拿将近一半的到手工资租房子的，真能享受。也住公司附近，通勤打车，话费什么都能报销，每月还有400-800的补贴，但是公积金低，外企还喜欢聚餐出游，开销较大。基本每个月存不下什么钱，但也能自给自足不问家里要钱了。工作比较辛苦，节奏快，多病。在犹豫要不要跳槽。
以上两个同学在学生时代都算比较优秀的学生，大学一个文一个理，都是女孩子，一个人在上海打拼。女孩子嘛，零零碎碎的开销终归比男孩子多些，也不好住得太差。12500的税前工资，不背贷款不养老小的情况下，还是可以让姑娘们在上海有相对稳定舒适的生活的。
如果大学毕业生，基本在上海工作几年的平均月薪都是万元上下。按照国家公布的薪资报告，上海2018年的平均月薪是10128元。所以12500的月薪在上海算是中等水平。但是如果在上海，还要靠薪资的话，基本上，呵呵呵！
吃穿住用行，先说住吧，别说一月12500，就是翻个倍，一月25000，不吃不喝攒一年，买不到一个厕所。也就是说，靠过万的工资买房，基本没戏。租房吧，价格也是高高在上，静安徐汇这些，租个单间，保证你的薪资一半就没了。
解决了住，再说吃，上海的吃饭倒是层次分明，高端的地方高端到死，但是也有便宜的小吃铺和小饭店。这是大上海富有人情味的地方。但是如果你在静安寺陆家嘴之类的地方就惨了，中午一个盒饭就30起了，一天光吃这一项就得100元上下了。
出行也是个大问题，住在办公室附近的很少很少，每天光花在出行的时间就得两三个小时，而且上海的地铁还是蛮贵的，打车也很贵。如果你有车，估计12500的月薪花在车上就得大几千，停车费死贵死贵的。
最后说穿，上海是 时尚 之都，如果是女孩子，买几套行头加化妆品，月薪就快不见了，如果是男孩，有女友吗？有的话肯定不够花，除非找到“能管我吃饭就行”的女孩。否则做好单身准备。
总之，如果在上海市区工作，12500的薪资是很普通的，大部分毕业生几年后就可以拿到，但是如果没房没车的话，这个月薪在上海也就是“够活着”吧。当然还有大批不是毕业生的工作人员，还拿不到这个月薪，上海拿几千块工资的人大把大把的，虽然有一部分是家里几套房不在乎工资的土着。
在我们国家工资要扣缴相应的社保费、住房公积金和个人所得税的。
个人的真实收入和应发工资相比还是相差蛮大的。
比如12500元的税前应发工资，需要扣养老保险8%，医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金5%到12%，个人所得税若干。
如果按照12%的交费比例交纳住房公积金，税前实际工资应该为9687元。是不是心理落差很大？从10月份开始，将使用新的税率，这样我们实际到手工资大约9400元左右。
2019年我们实施了更进一步的个人所得税改革，而且国家在规定的5000元免税额基础上额外设置一些子女教育费、住房贷款、赡养老人等专项扣除项目，确保大家真正的缴税起征点远远超过5000元。
如果是真正的税前工资12500元，预计也就需要交纳两三百元的个人所得税。不过具体的专项附加扣除项目并没有出台，真正的确定意见稿，预计12月底之前会出台。
即使是每月到手12500元的工资，在上海也占不到10的最高收入水平。上海的职工收入还是蛮高的，月收入1万元以上的约占总人口的23%。
月收入12500元，大约占15%到16%的顶级水平。
不过这点收入距离中产阶级还是有相当大的距离。中产的标准要同时满足以下三点：
第一，月收入45000元以上，家庭。
第二，家庭房产价值超过500万元，净价。车辆标准超过25万元以上。
第三，家庭要有一百万元以上的流动资产，是流动资产。
在北京，上海，广州，深圳这样的一线顶级城市，还是要以中产家庭为奋斗目标的，继续努力吧！
不过，也要知足，上海市的最低工资收入水平是2420元，每月1万多元的收入比他们幸福多了。
上海普通211大学工作十年了，一年算上工资提成年终折算到每月，大概就税前12500吧。这个关键还是看行业和岗位，我在我这个行业已经做了八年了，算是资深了，但是再往上走要么到外地独立开发市场，要么拿到公司干股，要么成为中层干部参与管理。
话归正题，12500在上海能干嘛？这个问题牵涉到有没有孩子，有没有房子或房贷，你的另一半收入情况如何，整体家境如何等等。
我和老婆都是上海人，四套房，一套贴近中环自住，三套郊区小户型出租，出租房房租不贵，基本就1100到1500每月，前面置换房产纯公积金贷款，每月要还差不多5700，还没买车。老婆带孩子辞职在家，我父母双亡，我老婆父母都还在，置换房产就是为了离他们近一点方便带孩子。暂时还没买车，但是已经提上日程就等牌照了
现在的生活也是存不了多少钱，光看我一个人确实够呛，每月房租一交，三分之一收入就去掉了，吃喝加各种水电宽带总归要三千五一个月。小孩子现在三岁，公立一级幼儿园费用还不算高五百多块吧，后期如果外面鸡血一下报个乐器英语舞蹈这种，一个月至少一千到两千，这点投资总归要的。每年人情往来加上 旅游 摊到每个月至少1500吧。明年还想给家里人买份保险，哪天自己过劳死了，至少老婆孩子有退路。
今年孩子入幼儿园，明年老婆就能去上班了，至少孩子的费用能替我分担一下，老婆也是211毕业，以前做留学中介的，英语能力比较强工作应该不难找，无非就是工资高低离家远近的问题。
丈人丈母娘对我家很好，毕竟独养女儿嫁给了我，平时也是有求必应，给外孙女买东西也从来没问我们要过钱，我到家基本要七八点了，老婆不会做饭，菜都是丈母娘烧好她去拿，住的近就这点好。老婆以前是碗都洗不拎清的现在独立带孩子算是大大的进步了，不能要求再多。
我们算上海小家庭中比上不足比下有余的典型， 同样是12500一个月，你们觉得怎么样呢
上海的税前收入12500，那税后大概是9000左右。
如果在上海是有房子的，并且没有贷款，比如说上海土着或者是外地家庭条件好的，已经在上海全款买房，那生活基本没有压力，9000块钱过的还是很舒服的。
如果在上海没有房产，需要贷款买房的，那9000块钱可真有点捉襟见肘。不过买一套小户型，并且对地段的要求要降低一些，还有就是很重要的一点，已经准备好了，只是日子稍微过的紧一些。
以上这种情况是指家里没有什么负担呢，没有老人需要供养，没有小孩需要抚养的，那如果上有老下有小，就要看老人是否是身体 健康 ，能不能帮忙带孩子？如果可以的话，那还可以穿一穿，如果老人还生着病，需要你扶持，这点钱还真不够。
所以税前一万两千五的水平在上海是比上不足，比下有余。如果是中青年，那就希望你再努力，努力更上一层楼吧。加油(ง • _• )ง
身为沪漂一族，含着血泪史来回答这个问题。上海税前12500的月薪，税后、再扣掉五险一金等，到手最多1万元。三四线城市的盆友听起来这收入算挺多的哈？但实际上在这样的一线城市、仍然过得很拮据。
以我自己、一位目前还在上海挣扎着的90后姑娘为例吧。
1、房租： 为了通勤方便、跟陌生人合租在公司附近一个8平米的小房间，租金含水电费约 3000元 。
2、餐饮： 每天午餐叫外卖或者在地铁口附近吃饭、一顿30元，再加上早餐，每天的伙食费要70元，一个月2100元，再加上周末偶尔吃一餐，伙食费预算 2500元 不过分。
3、生活： 洗发水沐浴露、女生的化妆品、衣服鞋子，电话费，交通费，偶尔人情来往，预算 1500元 ，也只算勉强够用。
4、大件消费 ：更换手机或其他电子产品、外出 旅游 、给家里父母买东西、商业保险、偶尔生病的费用，等等，平均下来没有 1000元。
倘若一切按预期发展，每月结余2000元，一年含年终奖能结余5万元吧，理想状态下10年结余50万元。
从23岁本科毕业到33岁的青春时光都奉献给了上海这个华丽的一线城市 ， 则33岁那年可以带着50万去家乡三四线城市首付买个80平的小三房 ，然后再谈“生活”吧。o( ﹏ )o
虽然听起来很难，但人这一生又有哪一步是容易的呢。加油吧ヾ( )ﾉﾞ
在上海税前12500，扣除5险一金和个人所得税到手大约9000元。至于说什么水平，由自身状况来决定。如果有房有车，到手9000日子还有得过，通勤1000，生活费3000，其它开支1000，节俭的人每月可以存4000元。
如果租房，市中心月租2500一3000，城郊2000左右，生活费3000，其它开支1000，通勤400左右，节余1500一2000左右。这些开支都不包括衣服鞋子，如果是男孩想谈女朋友，那是不太现实的事，基本上不敢动念头。如果是女孩尚可，会节约开支，但现在的人非常现实。自己无房知道你不可能嫁，所以想花男孩多少钱那是想的美。但有一个特殊情况，上班很忙，除了自己买十来块钱的早餐外，中午和晚上都有工作餐，这样会节省2000多。再要是房屋合租，租金也会减半，节余的钱会多一点。两样都占上的话，就会多存3000左右，即5000元左右。
上海平均工资为9580元，12500比平均工资高三分之一，乍看上去是中下等水平。如果是外地刚毕业来上海工作的大学生，实际上就是仅能温饱而已，算最低层的水平，当然比农民工强一点，但绝对没有农民工存的钱多。
❸ 上海房价是多少
：1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
❹ 在上海大部分人的年薪是多少年薪20万你觉得是否是高薪
上海大部分人的年薪仍然。超过10万块钱，因为上海虽然是国际金融大都市，但是并不意味着这里人平均薪资都高，因为根据2020年的统计数据，上海的平均月薪是在9000块钱左右，但是上海有很多的外企，这些外籍员工年薪基本都是在50万左右，甚至是更高，而且上海的房价很高，就凭这个平均月薪的话是买不起房子也是生存不下去的。
如果你是在一个二线城市三线城市的话，150万到200万，你差不多可以买到一套房子了，但是在上海北京这样的城市可能也就是买个厕所，因为稍微大一点的房子，它的格局都会跟着变，大卧室20平到30平，这很正常的，客厅也是这样，2室1厅1厨1卫，面积基本就是在120~150了，这么算的话，一个卧室的钱可能就得100多万，将近200万。
❺ 上海优先满足无房家庭正式落地，为什么在上海买房这么难
当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难，毕业时很多同学回到家乡工作，因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。
分享一下啊我的买房经历，2019年年初开始看房，感觉房价已经跌了两年多，再者刚需，上车是迟早的事情。年初陆陆续续看了杨浦区这边的延吉三村、四、五以及周边的小区，当时预算是买个300万左右的房子。
然后考虑到以后可能置换或者以租换租，上钞南边的中江路上是天地软件园，应该出租房子好出租，加上中信泰富完工后办公楼工作人员不少。综上交了定金。准备年后付首付。
2020年流年不利，谁知道发生了如此严重的疫情。没办法，契约精神要履约，年后戴着口罩交了首付，现在等银行批贷款了。疫情对房价的影响不知道会怎样？
❻ 第一次在上海买房需要注意些什么
想要了解一个行业，最好的方式就是先加入它
也正是因为这句话，让我大学毕业后的第一时间，选择了从事房地产的相关工作
加入了这个行业以后我才发现， 买房这件事，背后的学问实在是太深了
对于很多买房的小白来说，买房时难免会走很多的弯路，遇到有很多的误区
因此今天想和大家聊一聊我从事了房地产之后的一些感悟，希望能对你有所帮助
尤其是正准备在上海买房的人来说，可以一起探讨探讨，当然也有一些想法，不只是对在上海买房的人有用，在其他城市买房也同样可以做参考
一
“在上海买房，不一定非得靠自己”
在大学的那几年，关于买房的事我是绝口不提
大学时，也有人问过我爸：“不打算给儿子买套房子吗？”
我在一旁一口回绝： “我爸把用来买房的钱都供我读书了，以后要买房我肯定靠自己”
那年说买房要靠我自己这话时，我觉得自己特别懂事
后来，我觉得自己特别天真
大部分的90后，在大学时期都非常盼望早日出来工作挣钱，为了自己以后的生活，也为了孝顺父母
然而无论是北上广深还是其他城市，如今30岁以下的购房者数量已经超过了7成以上，这些年轻人的首付自然少不了家里父母和长辈的支持
一次买房，往往要掏空至少四个钱包
“工资6000一个月，交完五险一金、房租水电、吃饭零食，省点花能剩个2000，三年多差不多攒了7万，再加上父母给的100万左右，终于成功付了首付”
这基本上成了90后们真实的写照
挣的不够多，花钱太厉害，没有办法负担起一套房子
如果没有父母的帮助，对于大部分的90后来说买房都不是一件容易的事，尤其是在上海这种一线城市，当你省吃俭用终于攒够了首付的时候，你会发现房价已经不是当年的那个房价了
二
“在上海买房，一定要关注产业和交通”
如果在上海买房只需要看地段，那最好的地段无疑是寸土寸金的内环内
但这两年，上海新房热度比较高的区域却是大虹桥、前滩、大宁这些非传统市中心的区域
如果不从事房地产，我很难相信现在上海靠近中外环的静安大宁，已经能卖到跟内中环的普陀真如差不多的价格；
现在的浦东，真正值钱的前滩、张江、碧云这些区域用环线逻辑来定价也早就已经说不通了
因为上海早已不是单中心发展的城市，未来的上海， 哪里有高收入的工作机会和四通八达的交通体系，哪里可能就会是上海的另一个中心
如果要买像上海这样多中心城市的房子，一定要关注的两个点
第一：看产业
只有高能级的产业才会产生有房地产投资价值的片区
ps:高能级产业当然就是指高端计算产业和金融业，和一些高科技的制造业和研发。
第二点：看交通
在国内城市的生长过程中，有的时候一个交通大动脉就会改变城市的人口流向，之前是高速，现在逐步地就变为了轨道交通
所以我们一定要关注片区的交通能不能跟得上，有没有能把那些外面的人吸引进来的交通规划
比如说有一个地方未来会成为它的经济中心，但是它和人口中心之间没有相应的大的动脉交通动脉去沟通，那么这个地方未来能不能成功就要打个问号
三
“来不及了，先上车”
在入行之前，我也一度对上海的外郊环无动于衷，对投资环沪更是嗤之以鼻
但我想说的是
永远不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子
因为我相信它一定不是你的终极居所
现在很多人，买第一套房的时候就总想着要一步到位，房子要够大，位置要够好，手里钱呢又有限，挑来挑去到最后，往往时机就被耽误了
直到我入行后才发现， 只有真的上车了，你才有跟别人换座位的资格
哪怕上车的是上海的郊外环又如何呢
只有上了房价这辆高速列车，才意味着你可以跟坐在车上一起前进，不被趋势的洪流所抛下
四
“开发商和物业的品牌远比我们想象的重要”
在我入行之前，我脑海中的物业其实无非也就是收收停车费，打扫打扫小区环境卫生，不会特别在意
很多人买房的时候，可能也只是会简单了解一下开发商的来历
但对于物业，大都也比较随缘
但入行后我却发现
原来上海的同一个区域里 ，相邻两个小区的差价可以如此巨大， 而且这种情况在上海楼市还屡见不鲜
究其原因，往往是背后的品牌形成的溢价及差异
一个拥有良好美誉度的知名房企以及物业品牌，无疑能为业主带来更好的生活体验
但更重要的是，一个好的物业能让小区有溢价空间，在二次转让时往往能比其他房子卖出更高的价格
同时还能保值增值，成为真正意义上的区域内口碑标杆
一旦开发商做出了口碑，老业主的复购率也会随之提升，再次置业的时候也依然会优先考虑这里
所以千万不要忽视小区的物业和开发商，这些关键信息往往最终也能改变一个楼盘的命运
五
“选择户型的时候，不要忽略整个板块的主流户型”
在我入行之前，我一直觉得买房子挑户型，根据自己的需求就可以了
然而，在入行之后我却发现，如果买的户型不是板块内的主流户型，就有可能遭遇以后的房子在二手房市场上不好流通的局面
比如说，你想买某板块内的大平层，虽然住起来舒服
但从后期要转手的角度考虑，因为这个板块内买大平层的需求不多，以后也就很难流通
而只有你选择的户型面积段， 在板块内是主流，且总价段被大多数人所接受
这样的房子今后才有机会在二手市场上快速流通，可很多人在买房子挑户型的时候，往往缺少调研
在豪宅遍布的核心地段买老破小，在刚需扎堆的郊外环买大平层
到了想要置换时，就不得不接受房子在二手房无人问津的现实
六
“别人在犹豫时，往往就是最好的购房时机”
当我们回顾楼市历史
市场行情发生转变的时候，从来不会给人太多反应时间
在从事了房地产以后，遇到了很多的买房人
他们还以为现在的楼市，停留在以前的记忆里
总觉得每到年底了，开发商们就会集体开始“挣扎”；总觉得再等等就会降价，再看看就能捡漏
可事实上，没人能抄到真正的底
尤其是对于很多刚需客来说，一套房子无论涨跌它的目的始终都是为了居住，一味考虑它的涨跌是没有意义的
今年上海楼市的热度大家也都看到了，近期有多个楼盘出现了千人摇的盛况
相对于2019年全年仅有一次的千人摇，2020年的千人摇更像是家常便饭
随着购房需求的不断细化和升级，越来越多的改善型的换房需求也加入了刚需的主战场
整个楼市的成交数据也在不断被刷新
而那些在楼市的大门外苦苦等待的人
可能到最后也不能理解为什么今年的楼市这么热闹
❼ 在上海买房需要什么条件
、，在上海买房必须是已婚人士，如果是非沪籍人士，必须连续缴纳三年，或至少两年的个税和社保证明的才有资格购买，长期居住证满三年的话，可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单，在上海没有房子
❽ 2019年12月外地人在上海买房需要什么条件，我交了的一年的社保，没有税单，可以买房吗
保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。
一、外地人上海买房条件限制条件
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:
地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
二、外地人上海买房条件——买房政策
现在外地人上海买房政策如下：
1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
2：本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）
三、外地人上海买房条件——户口问题
11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。
●非沪籍毕业生打分落户2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值
❾ 在上海买房需要什么条件
一、上海本地人买房条件：
所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2019年1月28日之前共有的)；
2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套,落户上海本中心能弄，而且都是先做事后面再钱。可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2019年1月28日之前共有的)；
3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2019年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
二、上海外地人买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
2、该家庭在沪无房；
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳6年内至少5年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前63个月内累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。
或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。
1、持有《上海市居住证》满7年；
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
3、持证期间依法在本市缴纳所得税；
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
❿ 外地人在上海买房有什么要求
外地人是指没有当地户籍的人，在上海买房后的户籍问题，买房条件、上海买房新政策! 外地人在上海买房条件 在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
外地人是指没有当地户籍的人，那么外地人在上海买房需要满足什么条件呢?外地人在上海买房后的户籍问题有哪些?现在跟着小编一起来看2019上海买房条件、上海买房新政策!
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
(10)上海买房2019多少钱扩展阅读:
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
申办条件
1、持有《上海市居住证》满7年。
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在本市缴纳所得税。
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应。
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。