Ⅰ 青浦别墅拆迁赔偿面积怎么算赔偿金额是多少
大家都知道，当房屋被拆迁之后大家是可以享受一些拆迁补偿的。别墅在建设成本上就被普通的房屋高，而且别墅装修过程中购房者们也投入了很多资金，大家都觉得别墅拆迁赔偿金额往往也比较高。究竟青浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？别墅拆迁赔偿金额是多少？我们可以来看看下文介绍。
大家都知道，当房屋被拆迁之后大家是可以享受一些拆迁补偿的。别墅在建设成本上就被普通的房屋高，而且 别墅装修 过程中 购房 者们也投入了很多资金，大家都觉得别墅拆迁 赔偿金 额往往也比较高。究竟青浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？别墅拆迁赔偿金额是多少？我们可以来看看下文介绍。
青浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？
1、青浦别墅拆迁赔偿有两种补偿方式： 房屋置换 ，相同 地段 拆多少补多少：货币补偿，低的是周边 房地产市场 价。
2、如果是农村( 集体土地 )的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取 宅基地 迁建安置，另补偿房屋重建 成本价 ；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1：1。
3、别墅拆迁只补偿 房产证 上的 房屋面积 ，不会再单独补偿其他 土地面积 ，除非你的 土地证 上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按 建筑面积 算。
青浦别墅拆迁赔偿金额是多少？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
第一，房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
第二，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
第三，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
第四， 对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下(含30个月)，过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。
看了上面的介绍，大家对于青浦别墅拆迁赔偿面积怎么算已经有更全面的了解了。别墅拆迁补偿面积计算的时候是有固定公式的，各地拆迁补偿标准虽然说有所不同，但是与别墅所在地段息息相关。如果说大家对于别墅拆迁补偿款存在异议，是可以与当地的拆迁办来进行沟通的。
Ⅱ 青浦这个区域发展怎么样，适合投资吗
1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对买房的的影响
青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体十三五规划中也把青浦区列为了重点发展新城之一。青浦区整体规划为一城两翼，西侧为环湖经济圈，重点发展旅游业和信息产业；中部为青浦新城，重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园；东翼为赵巷、徐泾区域，以商贸为主。
2、土地规划类：土地市场、拿地计划（不同开发商拿地的规划
大片的待开发土地是青浦区的独特优势。2015年青浦区土地出让面积全市第一，意味着将来青浦区将成为新房市场主力。土地出让频繁，每次竞拍都吸引大量开发商目光，导致地价越拍越高。上海2020年要守住3185平方公里的建设用地红线，现余量只有61平方公里，未来得土地者得天下。
3、配套规划类：
地铁17号线于2017年底通车，世界外国语学校明年招生，远大健康城2017年全部建成，崧泽高架2016年底开工、淀山湖新城21公里水系公园2017年启动、青浦区公路管理署改建外青松公路南段工程项目、青浦区体育文化中心2016年底开工、入选2016全国优选旅游项目名录的元祖梦世界开发项目2018年底完工、24平方公里重固镇新型城镇化建设、东接上海虹桥站的沪苏湖高铁2020年建成、朱家角站打造升级版中国硅谷、百老汇剧场群、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、青浦将开建以国家会展中心所在的徐民路为中心的总长约14.3公里的有轨电车、中核建将在西虹桥商务区内打造中国核建上海科创园。
Ⅲ 上海青浦的水价是多少
水电煤的价格都是一样的，不过电费有分时段的，晚上比较便宜，水费目前是1.63元
Ⅳ 2013年青浦造的动迁房现在买多少一平米上海市区动迁到青浦的现在想卖掉大概能卖多少一平方米
青浦区房价在3万2左右
动迁房按政策拿证5年后交易。
如果急要钱的话3万2一平米就能出手，不急的话等到年后，另外青浦那边听说要建商业中心，地价房价估计会涨。
Ⅳ 上海青浦徐泾蟠龙馨苑房价多少一平方。
咨询记录 · 回答于2021-12-09
Ⅵ 300万左右投资青浦、嘉定、松江、奉贤和临港等环郊区域，如何挑选楼盘
首先，选择一个投资的楼盘，先想明白三个问题？1、我这个房子自己不住的话，租给谁？2、我这个房子准备出手的时候，卖给谁？3、这个房子为什么涨得会比其他的楼盘更快？所以综合以上三个问题以下是几点原因：首先，青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体，中心毫无疑就在青浦区，十三五规划中也第一次把青浦新城列为了重点发展的新城之一，从政府规划层面对青浦进行定位升级和区域提升。其次，大片的待开发土地是青浦区的独特优势。2015年青浦区土地出让面积全市第一，意味着将来青浦区将成为新房市场主力。土地出让频繁，每次竞拍都吸引大量开发商目光，导致地价越拍越高。最后是交通方面，青浦区在交通方面目前主要依赖沪渝高速、沪青平公路等往来市区。但目前规划在建的即已有将于2017年底试运营的地铁17号线，确定待建的有崧泽高架路、外请松公路南延段等工程，这些交通规划落成后，不仅可以缓解交通压力，更对青浦区域沟通市区意义重大。另外，东接虹桥站的沪苏湖高铁将于2020年开通，青浦门户节点的位置优势将得到更大的突出；综上，青浦是我最优先会推荐的区域。
Ⅶ 上海墓地信息，墓地价格哪里便宜
上海地区地价比较贵，便宜点的墓地很少，但是有环境相对好价格也合适的墓地，如 福寿园海港陵园
福寿园海港陵园 是上海市最后批准的墓地，临港新片区配套项目，殡葬旗舰品牌福寿园集团旗下上海市一级公墓，设施、管理、服务都是业内领先，立碑双穴墓地大概10多万起，节地类型2万多起，这个档次的性价比很高了。是一座集人文景观、生命教育、红色旅游于一体的观光文化陵园，以“生态化”、“景观化”、“园林化”为标准建设，这里长眠着叶企孙、傅雷、杨可扬、邵克萍等文化名人及熊大缜、李金根等革命烈士，坐落着书院烈士纪念碑和南汇革命纪念园；园内绿树红花相映点缀，小桥流水、鸟语花香，景中有葬，葬融景中，让绿荫葱葱的秀美景色成为亲人的住所和依托，生命重回宁静的大自然中。
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Ⅷ 青浦有投资潜力吗
青浦的投资潜力可以从以下三个方面分析：
1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对买房的的影响
青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体，中心毫无疑就在青浦区，十三五规划中也第一次把青浦新城列为了重点发展的新城之一，从政府规划层面对青浦进行定位升级和区域提升。
青浦区整体规划为一城两翼，西侧为环湖经济圈，重点发展旅游业和信息产业；中部为青浦新城，重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园；东翼为赵巷、徐泾区域，以商贸为主。
此外，需要注意的是青浦的发展很大程度上依靠大虹桥发展进程的持续深入。大虹桥的发展规格是国家级的，其CBD规模超过陆家嘴，商业体量超越徐家汇，未来会最终形成东有浦东，西有大虹桥的城市格局。在浦东发展成熟的过程中，房价已从“浦西一张床，赛过浦东一幢房”到现在动辄6万、8万的单价，相信地处大虹桥最直接辐射区域的青浦，也必将在房产市场上有更亮眼的表现。
2、土地规划类：土地市场、拿地计划
大片的待开发土地是青浦区的独特优势。2015年青浦区土地出让面积全市第一，意味着将来青浦区将成为新房市场主力。土地出让频繁，每次竞拍都吸引大量开发商目光，导致地价越拍越高。
2015年12月，新华联拿下赵巷板块嘉松中路边的一块纯住宅用地，楼板价21588元/㎡；
2016年1月，绿地拿下重固镇地块，楼板价1.5万；
2016年8月，碧桂园联合东原地产在淀山湖大道附近拿下一块纯住宅用地，楼板价已达30106元/㎡，同样的地段，首创拿下的纯住宅用地楼板价高达31126元/㎡······
9月开始，土拍政策逐渐收紧，未再有新地块拍出，但从上述几个案例可以发现。短短8个月的时间，青浦西部淀山湖大道附近的楼板价已经反超青浦东部赵巷地区近万。而传统意义上，青西地区显然是远远低于青东的。
上海2020年要守住3185平方公里的建设用地红线，现余量只有61平方公里，未来得土地者得天下，青浦作为土地存量最大的区，未来的土地增值潜力仍然值得期待。
3、配套规划类：
交通方面：要想富，先修路。青浦区在交通方面目前主要依赖沪渝高速、沪青平公路等往来市区。但目前规划在建的即已有将于2017年底试运营的地铁17号线，确定待建的有崧泽高架路、外请松公路南延段等工程，这些交通规划落成后，不仅可以缓解交通压力，更对青浦区域沟通市区意义重大。另外，东接虹桥站的沪苏湖高铁将于2020年开通，青浦门户节点的位置优势将得到更大的突出；
教育方面，越来越多的名优学校入驻青浦，如市级重点学校复旦附中青浦分校、世界外国语学校青浦分校等，一线城市购房者较为关注教育配套，因此这些学校的入驻无疑对青浦吸引区域外人口导入起到很大作用；
医疗方面，青浦向来是很多市区养老客群的最佳选择，这不仅因为青浦朱家角等板块的优美环境，也得益于青浦区内不断升级的医疗配套，如三甲医院复旦大学附属中山医院青浦分院、将于2017年建成的全球第一座多专科医院联合体——远大健康城等。
商业方面，青浦区的规划商业目前基本都围绕在三大组团周边和地铁沿线，下一个新天地——青浦蟠龙天地、宝龙城市广场、万达集团四代产品——青浦万达茂、东渡悦来城等综合体对区域商业圈的构成和青浦区人口导入所必要配套的完善都有很大的作用。
随着政策规划和配套设施越来越完善，青浦也正吸引更多购房者的目光，尤其是地铁17号线沿线，备受市区通勤族的青睐。未来规划中，青浦区也是界于江浙和上海之间的一个中等城市，有相对独立的功能规划，区域整体发展潜力巨大，无论是刚需、投资还是改善、自住，都有较适合的选择。