‘壹’ 公积金摊还问题
提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
‘贰’ 公积金摊还是什么意思 公积金摊还意思简述
1、住房公积金摊还是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。
2、住房公积金摊还可以减轻还款人的还款压力。
‘叁’ 什么是公积金摊还
公积金摊还就是在没有用公积金的缴存金额帮助我们还银行贷款的方式。
我们只需要把自己的公积金账户和还款的账户绑定，每个月钱就会自动划到银行那边去了。
‘肆’ 公积金贷款和摊还有什么区别 公积金摊还流程有哪些
公积金贷款和摊还区别是什么？
公积金贷款指的是：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法规申请个人住房公积金贷款。
公积金摊还的意思是：指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。
二者的区别很简单，公积金贷款是借款人申请贷款的一种方式，公积金摊还是借款人的一种还款方式。另外需要提醒借款人，公积金摊还委托人的公积金帐户必须保留缴存地法定的留存额。
公积金摊还流程有哪些？
实际上，借款人并不需要办理摊还手续，申请了公积金贷款之后，到了还款日，银行系统是会自动划扣的。
如果借款人的申贷银行没有和公积金管理中心联网，借款人就需要携带相关资料到相应银行的网点进行提取住房公积金归还个人住房贷款申请。银行审核通过后，再携带相关资料到公积金管理中心进行申请，获得通过后即可完成公积金摊还了。
‘伍’ 公积金摊还的意思是什么
借款人申请提取住房公积金还贷款业务办理时需要借款人本人及其配偶携带共同的公积金账号、身份证、户口本、结婚证、以及借款人一次的还贷款凭证。如果借款人申请办理提取住房公积金还贷款业务的中止或变更则需要所有委托人带着借款合同、户口本、身份证、和委托书去相关单位办理。
拓展资料：
一、公积金摊还影响公积金贷款吗
公积金摊还影响公积金贷款，因为公积金摊还是需要借款人提取公积金的，也就是说，借款人每个月的公积金账户余额都有可能减少。而公积金贷款的额度高低是根据公积金账户余额决定的，如果借款人的公积金摊还导致余额减少，也会导致公积金贷款额度的下降。但如果借款人每月缴纳的公积金数额超过了摊还金额，账户余额还是在增加的话，就不影响公积金贷款。
二、公积金摊还后还能贷款吗
公积金摊还着还能贷款。如果借款人在还款时，使用了公积金摊还，又想要申请公积金贷款的话，需要根据公积金余额来判断。公积金贷款的额度高低跟公积金账户余额有关系，提取的越多，借款人能够申请到的贷款额度也就越少。如果借款人需要申请其他银行贷款的话，也是可以的。不过银行一般会注重借款人的负债率，在公积金摊还的情况下，如果借款人负债率不高，也是能比较轻松申请到贷款的。
三、住房公积金本年缴存额如何计算
现行我国住房公积金月缴存额计算公式为职工本人上一年度月平均工资x本人公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资x单位公积金缴存比例。其本年缴存额即月缴存额累计相加。或月缴存额乘以本年度缴纳公积金月份数。
‘陆’ 公积金摊还是怎么操作的
摊还条件
1、能够摊还的的前提是在一个户口本上，直系亲属才可以，夫妻也可以
2、摊还具有优先原则，同等情况下主贷人优先，然后不足的金额从其他办理了摊还的账户中提取。
3、主要还款人的账户摊还没有比例，只是会在账户里面最少保留一个月的缴存额度。
市区公积金摊还方式：
1、能够摊还的的前提是在一个户口本上，直系亲属才可以，夫妻也可以
2、摊还具有优先原则，同等情况下主贷人优先，然后不足的金额从其他办理了摊还的账户中提取。
3、主要还款人的账户摊还没有比例，只是会在账户里面最少保留一个月的缴存额度。
园区公积金：
1、2011年7月1号之前在园区参加工作为园区甲类，再次之后再在园区缴纳的都是乙类，两者的区别是甲类公积金可以透支养老金的钱。透支比例为6%+特殊账户11%，共计17%。
2、园区公积金贷款额度有两种算法。一种是按照余额的倍数来算的，同苏州公积金算法；另一种是根据缴存额来算，即缴存额*35%*12*贷款年限，两种算法不设先后，用户可根据贷款额度取高。
3、公积金摊还同市区公积金摊还方式。
‘柒’ 公积金摊还是什么意思
公积金摊还是什么意思？公积金摊还会妨碍公积金贷款吗？提取住房公积金还贷款法有哪些？
住房公积金摊还指的是借款人使用公积金额度给贷款银行按月还款的一项业务。一旦办理这项业务之后，职工在还款时银行会依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
提取住房公积金还贷款法。一般有两种可以选择，一是一次性还款法，就是一次性还完欠款；二是按月还款法，就是每个月直接从还款人的公积金账户中提取所需款项。一次性还款法和按月还款法都是公积金摊还方法，还款人可以自己选择一种。需要注意的是提取住房公积金也可以归还商业性住房贷款。
那么公积金摊还会妨碍公积金贷款吗？
会有关系的，因为公积金摊还也是需要借款人的公积金的，也就是说借款人的公积金每个月会存在减少的情况。
‘捌’ 公积金摊还是什么意思
住房公积金摊还是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。
提取住房公积金还贷款法。这一办法有两种可以选择，一是一次性还款法，就是一次性还完欠款。二是按月还款法，就是每个月直接从还款人的公积金账户中提取所需款项。一次性还款法和按月还款法都是公积金摊还办法，还款人可以自己选择一种。需要注意的是提取住房公积金也可以归还商业性住房贷款。
公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；
三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。