A. 上海本地人买房需要什么条件
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
B. 上海二套房认定标准是什么要提供哪些材料
之所以有二套房的定义存在是相对于首套房来区分的，二套房跟首套房之间攒在购房的一些差别，具体会有几个方面的，在契税交纳或者贷款办理上都不一样，什么样的房子才算是二套房呢，那么上海的二套房认定标准的是什么呢，上海购买二套房要提供哪些材料呢？
之所以有二套房的定义存在是相对于 首套房 来区分的，二套房跟首套房之间存在一些差别，具体会有几个方面的，在契税交纳或者贷款办理上都不一样，什么样的房子才算是二套房呢？上海二套房认定标准的是什么？上海购买二套房要提供哪些材料呢？
上海的二套房认定标准是什么？
一、贷款买过一套房, 商业贷款 已结清,再 贷款买房 ——算首套。若贷款未结清——算二套。
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方 婚前买房 使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上。
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到 房产 ,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实 购房 人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是 公积金贷款 也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产, 婚后买房 申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行 征信 系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
上海购买二套房要提供哪些材料？
需提供的材料具体如下：
（1）盖章的申请表；
（2） 房屋买卖合同 ；
（3）签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6） 契税完税 或 减免税 凭证；
（7）购房者身份证明(复印件核对原件)；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的 提前还贷 证明。
以上就是关于上海的二套房认定标准是什么以及上海二套房要提供哪些材料的介绍了，一套房和二套房有着很大的区别，不只是你已经买了一套房，又去买了 第二套房 这么简单，还有很多种情况都会被认定是二套房，并且二套房与你的 房屋贷款 也有着很大的联系，所以需要多加注意。
C. 外地人在上海买房需要准备哪些材料啊
外地人在上海买房需要准备的材料有：
（1）满三年的居住证明。
（2）有一年以上的社保或者税单。
（3）也可以由缴纳13个月的社保证明。
在上海买房的条件是：
（1）已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
（2）本人在上海本地无房；
（3）提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明.
D. 上海买房需要什么条件
上海买房外籍户口，需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明，本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
(4)上海购房需要准备哪些材料扩展阅读：
上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见 第五条加强市场监管，查处违法违规行为。要严格执行商品房预销售各项制度规定，房屋管理与价格主管部门要加强配合，进一步严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定。
对预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，“一房一价”规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。
E. 购房资金上海资金监管需要准备那些材料
身份证，买卖合同银行卡。
办理资金监管时，双方都是要准备材料的。具体各自要准备的材料，买方身份证明原件及复印件或委托人及代理人身份证明原件及复印件，买卖合同原件，银行卡。卖方产证原件及复印件，业主方收款账户，收款人非房屋产权人需提供委托收款公证书原件。
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行。
F. 买上海房子需要什么条件才能买
买上海房子需要以下条件才能买：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
买房子需要准备哪些材料
买房子需要准备以下材料：
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。