Ⅰ 上海买房拿证后多久认筹
一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。上海认筹摇号流程规则：所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。
在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。
Ⅱ 上海楼市再出新政，认购前需公示3天，这对卖买双方有何影响
这对买卖双方都有一定的积极影响，但对卖方来说，卖方可能会受到很多限制。
这里的卖房主要指的是房地产的开发商，因为这个措施主要是为了控制商品房的销售和贷款。对那些想要进行二手房交易的卖方来说，他们可能会受到较少影响。
这个措施怎么回事？
为了进一步加强上海商品房的销售秩序，以后上海商品房的销售将会受到更为严格的监管和指导。在商品房正式认购之前，需要至少提前公示三天，通过这样的方式来表明商品房的认购时间地点等信息。从某种程度上来说，这样可以杜绝所谓的暗箱操作和操作行为，这是一种透明化的操作方式。
总的来说，我非常支持这个措施，并且我也希望这个措施能够坚定执行下去。
Ⅲ 上海楼盘认购时间一共几天
近日，上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，近期，上海将集中上市一批新建商品住房，共47个项目近1.4万套房源，目前已完成价格备案。4月25日，记者从上海市房管局获悉，针对此前出现的认购乱象，上海房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。
此外，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。
上海将集中上市47个楼盘的情况
据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。上海市房管局介绍，该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。
这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。
Ⅳ 上海新房认购细则公布，有哪些与之前的差别需要我们重点关注
首先，上海的新规规定开发商必须提前三天公示认购时间地点认购信息。相比过去时开发商的忽然认购，可以避免很多购房者冲动消费。
个人是怎么看待这个事情的呢？首先我认为，稳房价的前提是监管部门必须加大监管的力度，维持房地产的市场秩序，完善住房体系和住房保障体系，对违规的开发商必须给予重罚，不能让房子成为炒作的工具，我们要通过正常的市场秩序让真正想买房的购房者买到更舒心的房子，通过市场的调控，让老百姓有房可住，有房可买，有房可依。
Ⅳ 上海楼盘认购前需公示3天，这样做的目的是什么
最近，上海房地产交易中心的“网上房地产”显示，上海将挂牌上市一批新的商品房，这是自“沪十条”和“沪七条”等房地产市场调控政策实施以来，上个月之后，城市第二次以集中批量供应的方式推出住房。据了解，这批房屋已完成价格备案，将以“许可证”挂牌出售。与此同时，上海商品房销售订单监管力度进一步加强。海淀区房地产业主管部门进一步加强了商品房销售监管秩序。为应对这一混乱局面，上海房地产部门进一步加强了对商品房销售的监管，将认购期从原来的5天延长到7天，并要求所有列出的项目发布的时间和地点等信息通过“网上房地产”订阅订阅前至少三天。
集中的上市一批新的住房、商品房销售订单已进一步加强监督。在商业房地产将订阅时间,所有上市销售项目,订阅时间从原来的5天到7天;提前公布信息，所有上市销售项目，至少在签约前三天，“线上地产”将公布项目签约地点、签约时间等;订阅材料标准化,规范列表订阅所需的材料,并使其清楚在订阅规则;在销售的监督,发现开发企业设置障碍“屏幕”客户和其他违法行为,加强整改工作。