A. 上海楼市升温，上海的房价为什么一直居高不下
我认为上海的房价一直居高不下，主要是由于以下3点原因。
1、上海市的综合能力较强，就业机会多。
上海作为国内的一线城市，在国际上也享有名着，房价一直居高不下，自然有它的原因，很多年轻人大学毕业之后会选择到大城市打拼，因为大城市的发展机会比较多，而且待遇也比二三线的小城市好。
长期下来，很多年轻人在上海有了自己的事业和工作，就会考虑在上海买房，所以这就导致上海的房价一直居高不下，另外就是上海市的地理位置属于沿海地区，经济比较发达，城市的基础设施比较健全，适合人们居住。
房是中国人生活的一个重要话题，加上中国人口密度大，房子的价格只会越来越高，无论是在一线城市还是在二线城市，都是如此。虽然政府现在已经严禁各种炒房热的现象，房价依旧不会低，就算降也不会降太多，很多人奋斗几十年，仍然在上海买不起房子。
B. 中国哪个城市房价最高
这个问题似乎有点复杂，在近10年内，中国房价最高的城市简直是"变换王大旗”2008至2009年是上海，最高突破1.5万，你以为我说错了?其实在10年前就是这个样子，现在已经涨到了4至5万一平米，上涨了3倍。2010年至2011年，温州的房价突然飞涨，2010年初还是1.7万一平米，但是到了2010年末就卖到2万元以上，2011年5月份更是超过了3万元，如今只有2万元出头。2012年至2015年初北京的房价是常年霸屏，最高突破4万元大关。但是到了2015年中期，深圳的房价突然暴涨，从3万多元飙升到5万多元。到了2015年末北京取代深圳，最高甚至每平米的价格超过中国的人均GDP，一直到了2019年初。到了2019年中期，深圳再度取代北京，最高突破7万元，但只维持了几周。如果包括港澳台的话，那么香港的房价就会比北京高，在2012年末每平米就已经达到了10万元，当时的北京房价仅为当时香港的四分之一，现在地段较好的地方一平米的价格可以在偏远的城市买上一套房。现在全国只剩下青海，宁夏，贵州和新疆等不到10个省份没有房价每平米超过1万的地级市。省会房价最便宜的城市是宁夏的银川，不足6000元每平米，仅为房价最高的省会城市广州的六分之一。 在十年前全国房价每平米超过1万的城市只有寥寥不到十个，而现在却增加到了几十个。目前地级市房价破万数量最多的省份是浙江，达到11个，江苏为8个，广东和福建都是7个，河北为5个。 让人难以想到的是，三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。三亚虽然是一座三线城市，GDP不足500亿，在全国主要三线城市中GDP排倒数第一。这十年来海南岛的房价简直像坐了火箭一样扶摇直上，现在海南岛绝大多数的地区的房价每平米的价格已经破万，而十年前几乎没有房价每平米破万的地区。这可能和东北人来海南炒房有关系，我们都知道东北的冬天非常寒冷，因为这个原因让许多东北人爱上了海南。据了解，我国每年来海南的东北人达到了30至40万左右，甚至还产生了购房热潮，2016年海南岛的平均房价为每平方米7000元，而仅仅过了两年，海南岛的平均房价就已经涨到了1.4万元一平米。其中的三亚已经涨到了直追广州的地步，同时也因旅游知名的陵水县也涨到了3万多元。我是核电站，帮你一切顺利。
C. 目前我国各大省会的房价情况如何
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估。
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D. 上海哪些地方崇明人比较多的
摘要字段：旅游发展区，楼市板块分布明显
【区位】上海市北部、长江入海口
【功能定位】“三区两带两片”的区域格局
【楼市特点】板块分布明显
【区位】上海市北部、长江入海口
崇明区位于长江入海口，东濒东海，西接长江，南与浦东新区、宝山区和江苏省太仓市隔江相望，北同江苏省海门、启东两市一水之隔。总面积1185.49平方千米，其中水域面积120.18平方千米。崇明区由崇明、长兴、横沙3岛组成。
【功能定位】“三区两带两片”的区域格局
三区：（三大旅游发展区）
崇西：重点整合西沙、明珠湖及农场资源，重点拓展度假疗养、运动休闲、农业科创功能。
崇东：重点加强东滩及周边生态保育，拓展智慧创新、健康疗养、生态教育等方面。
崇北：森林公园及连绵农场，发展农业和森林度假功能。
两带：（两条空间带）
崇南滨江城镇带：集约化、组团化的滨江城镇格局。
崇中乡村野趣带：特色村以及村区。
两片：（两大片区）
长兴：智能制造功能板块。
横沙：战略储备预留空间。
【楼市特点】板块分布明显
区域板块分布比较明显。新房主要集中在崇明新城、堡镇、陈家镇和长兴岛几个板块。崇明新城规划较多，又处于崇南滨江带，基本上处于2.8万元/㎡左右的均价；陈家镇以改善型住房较多，别墅均价3.3万元/㎡左右；由于长兴岛未来有地铁通向上海市区方向，均价在2.5万元/㎡左右；堡镇地理位置较远，均价在1.9万元/㎡左右，主要客群为本地及宝山浦东上班的工作人群及当地改善养老客群。
E. 30省份真实购房难度大起底：京沪压力最大
中国经济网北京5月12日讯（记者宋雅静）房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。据最新数据显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最高的城市，内蒙古依旧位居最后一名，仅4.4。
从我国一季度经济发展情况来看，预计2016年房价收入比仍或小幅攀升，在中国经济网制作的30省房价收入比排行榜中，像北京、上海、海南这种房价收入比巨大，且又有刚需需求的市民来讲，购房压力将再次加大。
什么是房价收入比？算算你的购房难度究竟有多大
有购房意向的群众面对高昂的房价时，常会惊呼赚的钱不够买房子，通过房价收入比，我们可以科学的计算出一个家庭购房的难度。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与高房价一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
据中国经济网记者了解，此次报告数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全国96个地区中，最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。
全国商品住宅房价收入比为7.2
根据国家统计局口径的数据，2015年，城镇居民人均可支配收入比上年（名义）增长8.2%，比2014年名义增幅收窄了0.8个百分点，扣除价格因素，实际增长6.6%；新建商品住宅价格增长为9.1%（包含有可售型保障房和棚改房）， 增幅比2014年扩大7.7个百分点，房价涨幅出现较为明显的攀升。本报告中房价收入比的“户型面积”指标，统一按照100平方米计算（与全国城镇家庭平均住房面积相近）。
根据房价收入比计算公式，得出2015年全国商品住宅房价收入比为7.2。从房价收入比的绝对水平看，仍然属于在6-7的合理区间内合理震荡。房价收入比的上行主要是受2015年一线城市和重点二线城市房市回暖导致房价增幅明显攀升，同时收入增幅远小于房价增幅的影响。
全国30省房价收入比分化明显 7省市房价收入超8.5
北京连续三年位居全国买房第一难 比值维持14.5高位
据报告显示，2015年，全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市连续三年维持在14.5的高位，而内蒙古仍然是最后一名，仅4.4，与2014年相比下降0.3。整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高（超过8.5），海南作为全国重点旅游省份，大部分商品房卖给了岛外人，房价收入比仅次于北京和上海，有一定特殊性，其余为东部沿海省市。
此外，全国22个省份（自治区）房价收入比低于全国30省的平均水平7.3，包括11个西部省（自治区）、8个中部省份和3个东部省份。可见，我国房价具有明显的区域差距。
2015年，东部地区11个省（市）中，北京房价收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后，河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。
中部地区8个省份房价收入比均在全国30个省（市、自治区）平均水平以下。从商品住宅销售均价来看，中部地区均处于中等偏下水平，各省之间差距较小。
西部地区11省份房价收入比，均低于全国30省平均水平，且有9个省市地区同比下跌。从商品住宅销售均价来看，西部地区普遍低于全国平均水平，各地之间有一定的差距，其中陕西、四川、重庆商品住宅销售均价相对较高，贵州最低。
2016年房价收入比仍或小幅攀升
从住宅自住需求层面分析，只有与当地居民收入水平和支付能力相适应的房价，才是合理的房价水平，这正是所谓的房价收入比的概念。
据中国经济网记者了解，2016年开年以来，房地产市场延续了2015年触底反弹的格局，第一季度全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%，增速比上年全年加快5.2个百分点；全国商品房销售额18524亿元，同比增长54.1%，其中住宅销售额增长60.3%。此外，据研究数据显示，2016年第一季度，全国商品住宅成交均价同比增长18.3%，销售面积同比增长35.6%。可见，从2015年楼市反弹至今，全国商品住宅出现了较大幅度的“量价齐升”，未来一段时间将进一步惯性上涨。
在人均收入方面，据国家统计局数据显示，第一季度，全国城镇居民人均可支配收入9255元，同比增长8.0%。由于GDP增幅会小于2015年同期，所以居民收入增幅也会同步缩小，分析预计2016年全国城镇居民人均可支配收入增长8%左右。
报告认为， 2016年全国30省（市、自治区）房价收入比将总体略高于2015年；东部沿海省市房价收入比将继续攀升，西部地区房价收入比下滑态势将趋缓。
（以上回答发布于2016-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗
到现在为止，环上海区域的房产哪里最有潜力？
我们分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。
1、由于上海的地铁11号线与昆山相接，未来会跟苏州连在一起形成城际地铁，所以在早些年以来，昆山至上海地铁沿线周边的房地产基本上低洼地带都已经被填平，比如说安亭、花桥到昆山、到工业园区等，都已经达到市场合理价值，甚至透支了预期，所以排名靠后，仅比启东略好一点。启东为什么最后呢？因为本来崇明就偏，它还要经过崇明岛跨越两道长江天堑，很难融入上海。
2、嘉定往北一点就是太仓，由于地理位置的原因，这个地方一直以来市场表现不温不火，规划中的沪通铁路经过太仓，最后到达上海东站（交通枢纽），总体来讲房价还有一定的潜力空间，但是与上海西面的苏州、无锡相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北发展也显得清冷很多。
3、这里重点要讲的就是嘉善、吴江。随着长三角一体化示范区规划落地，以上海青浦、浙江嘉善、苏州吴江构成的长三角腹地"示范区"具有很大的潜力，目前青浦的房价虽然没有什么洼地了，但嘉善、吴江却有很大提升潜力。嘉善这些年虽然也有不少上海人在那边投资置业，但是由于属于"跨省"，房价实实在在差了一个段位，吴江更是如此，一个完全被上海人忽略的地方。
G. 实探上海楼市：看房客多到站不下，实际成交情况怎样
上海地区的楼盘成交量并不多，很多所谓的人满为患的新闻只不过是炒作而已。
从某种程度上来讲，因为上海本身属于一线城市，上海地区的房源本身也比较紧张，所以很多人会选择争相到上海买房。因为上海的各个楼盘的房价本身都非常贵，能够买得起房子的人也不多，所以上海的很多楼盘只不过是有价无市的楼盘而已，我们也没有必要过分关注上海的所有的楼市火爆的行情的新闻。
总而言之，我个人觉得很多地方的楼盘新闻只不过是炒作新闻，对于刚需购房者来说，我们似乎根本就没有必要关注这些炒作新闻，因为整体房地产行业的数据能够说明一切问题。在很多城市推出鼓励买房的措施以后，愿意买房的人很多，但能够买得起房子的人非常少。
H. 上海楼市迅速恢复热度，楼市是否能率先“回暖”
上海的楼市迅速的恢复热度，楼市并不会率先回暖，因为在上海当地疫情长达两个月的时间，对上海当地的经济也会受到严重的重创。虽然说上海属于一线城市，但因为此次疫情的影响，对上海的名声都不是特别的好。即使一些外来人员会选择在上海买房子，也会考虑一下上海的经济发展究竟如何，而且此次疫情的影响会直接影响了上海楼市的价格。虽然说各个地区都在为楼市的回暖做着努力，但是却发现房地产行业依旧处于有价无市。
在疫情期间如果考虑投资时尽量的不要以大型的投资为主，这当中像购买房子就会有些不靠谱。所以千万不要拿着自己身上仅有的一些闲钱去进行大型投资，而是需要等着疫情稳定以后，看一看上海当地的经济复苏情况如何。如果上海当地的经济有所好转，再进行投资也为时不晚。
I. 为什么上海有钱人这么多
为什么上海那么多有钱人？
因为一位网友这样反驳那些习惯了讨厌富人的人，你只看到有钱光鲜亮丽的人，却看不到他们是怎么赚钱的！当你拿到工资马上花出去泡妞的时候，人家立马存起来做资本，而当你有一点钱娱乐的时候，人家却在苦思如何赚钱！人家付出的多，当然比你得到的多！我认识很多老板(小老板几十万，大老板几千万)。他们都有一个共同点:不浪费钱，把钱花在该花的地方！我一个朋友，月薪两万，包用了两年，破了好几个洞。我叫他换了好几次，他都说没必要，还能用！我们出去吃饭住酒店，总是找最便宜的。为什么要积累资本！一个台湾省的老板，她有一个意大利品牌和自己的贸易公司。人家手机是300元诺基亚！想想你自己，一个月工资才一点点，不吃饭省吃俭用也得买个一两千！只是为了面子！想想你为什么穷，你嫉妒别人是因为你不争气！你看，你只是在这里大喊大叫，这就是你能做的！如果你真的有想法，你早就什么都不说就走了！
你眼里只看到富人，看不到穷人。他们是怎么发展起来的？上海位于太平洋西岸(2.630，-0.02，-0.75%)，与东京、香港、新加坡相邻或处于同一时区，还可以与国际金融中心伦敦、纽约构建24小时接力交易。上海还位于远东的中心，毗邻全球经济最具活力的东亚地区。与国内许多大城市相比，上海建设国际金融中心具有独特的地理位置和便利的交通条件。上海辐射周边的潜力很大。上海作为国内外经济融合的重要枢纽，周边是一个庞大的流域经济，不仅是太湖流域的经济，也是长江流域的经济。随着现代交通的发展，不仅可以辐射到周边的苏州、无锡、常州等长三角地区，还可以延伸到武汉、重庆等中西部地区，带动起大半个中国。所以上海为中国的发展提供的资本比中国其他城市都多。在服务国民经济特别是长江三角洲和长江流域经济发展中发挥着越来越显着的积极作用。从国外主要国际金融中心的形成过程来看，它们都有一个共同的特点，那就是大多都是先本国的国内金融中心，再进一步发展成为国际金融中心。上海现在是中国最大的金融城市，是内地当之无愧的金融中心。当然，先富起来的人一般都有眼光，就云。
一位网友这样反驳那些习惯了仇视富人的人。你只看到有钱光鲜的人，却没看到他们是怎么赚钱的！当你拿到工资马上花出去泡妞的时候，人家立马存起来做资本，而当你有一点钱娱乐的时候，人家却在苦思如何赚钱！人家付出的多，当然比你得到的多！我认识很多老板(小老板几十万，大老板几千万)。他们都有一个共同点:不浪费钱，把钱花在该花的地方！我一个朋友，月薪两万，包用了两年，破了好几个洞。我叫他换了好几次，他都说没必要，还能用！我们出去吃饭住酒店，总是找最便宜的。为什么要积累资本！一个台湾省的老板，她有一个意大利品牌和自己的贸易公司。人家手机是300元诺基亚！想想你自己，一个月工资才一点点，不吃饭省吃俭用也得买个一两千！只是为了面子！想想你为什么穷，你嫉妒别人是因为你不争气！你看，你只是在这里大喊大叫，这就是你能做的！如果你真的有想法，你早就什么都不说就走了！
废话，上海人有钱。我是上海人。为什么我不觉得身边有很多有钱人非要斤斤计较自己是不是浙江的有钱人？有钱人不都是外国人。
因为邓小平的话！不全是上海人。上海有很多有钱的外地人。