‘壹’ 上海购买二手房交易流程 公积金贷款要多久
看房---达成意向（签意向书)-----签定上海市房屋买卖合同（付首付上家还贷）-----审税，审限购----交完契税----办理纯公积金贷款（10个工作日的审批）------办理过户手续------交房付尾款
‘贰’ 上海新房审核几次
根据相关资料查询显示，在上海新房审核需要2次。
1、认筹时审核一次，购房者提供限购资格审查的材料。
2、认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。
‘叁’ 购房资格审核一般需要多久
北京：购房资格审核时限缩短为1个工作日。
北京市住房城乡建设委会同北京市规划国土委20日发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。
通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。
通知要求，取消房源核验和强制存量房资金监管，调整为提供房屋信息查询和存量房资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择到不动产登记部门或房屋交易管理部门查询房屋信息，也可自行选择是否托管资金及托管方式。
流程如下：
1、网上预签
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
以上内容参考：中国政府网-北京：购房资格审核时限缩短为1个工作日
‘肆’ 房管局审核一般要审核多久你好，由于两套房子限购的原因，第三套房子审核未通过，之后第二天把第二套房子
摘要 一般正常情况，一个月就会有消息，无论通过与否都会出结论
‘伍’ 成功拍下沪牌后，一般多久收到国拍网的短消息确认
成功拍下沪牌后，一般在一个小时左右收到国拍网的短消息确认。
国拍的通知短信一定会发，但不是每个人都会收到。没收到的原因主要有两类：机主设置的屏蔽功能，屏蔽垃圾营销短信有功但是也有几率误伤友军，国拍发来的短信就这样“消失”了。运营商主动屏蔽。
当一个号码在单位时间内发送短信数量过多或短信内容出现敏感词时，运营商会主动屏蔽短信内容，也就是说这条短信未能发送成功。未收到短信大多是以上原因，虽然国拍行现在已经用了多个手机号码发送通知短信，但还不能完全避免这类现象。
拍上海汽车牌照流程如下：
1、首先要在网上用网络搜索车牌拍牌网站。
拍牌照注意事项：
1、个人参加投标拍卖会，拍卖成交并获得客车额度后，自拍卖成交之日起12个月内不得再次参加投标拍卖会。买受人通过本拍卖获得《额度证明》上牌的机动车，一年内不予办理车辆带牌过户转让手续 。
2、为避免集中上牌给中标者造成不便，确保车管所上牌工作的正常秩序，《额度证明》的启用期实行错时，有效期三个月不变，请竞买人注意。
3、所购车型：私人限购生活性小型客车，特殊需要可另行向市交通局申请。
4、《投标拍卖卡》自办理登记之日起半年之内有效。有效期内如投标未中标的，无需重新办理投标拍卖登记手续，可以在下场投标拍卖会中继续使用，最多使用三次。有效期内投标次数已满三次的，或超过有效期的，则须重新办理投标拍卖登记手续。
以上内容参考：人民网-"沪牌"惊天骗局:税单上玩花样办出车牌
以上内容参考：网络-上海牌照拍卖制度
‘陆’ 上海购房最新政策2022
一、上海购房最新政策2022
1.上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》
2.加大住房用地供应力度加快住房用地出让前期工作，增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%（供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%）。
3.从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
4.实行差别化住房信贷政策对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
5.强化市场监管和开展执法检查进一步加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。进一步加强交易管理，将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为，强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。加强对房地产开发企业和房产中介机构的监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业，可依法暂停其网上销售，降低直至取消其开发资质，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。对涉案房产中介机构，可依法取消相关门店网上签约资格；情节严重的，取消区域网上签约资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为，开展专项整治。
二、购房契税新政策2022
购买的第一套住房，面积在九十平方米及以下的独户住房，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：税税率为3到5%。
‘柒’ 上海房产查限购流程是怎样的如何查
主要有三种途径吧：
1、社保局查询个人社保信息：注意找柜台员工查询，自助机器上只有2年的明细，5年明细要找柜台员工查询。
2、查询个税缴纳单：在上海个人所得税网站上可以直接查，然后自己数记录，尤其注意的是日期，就是个人所得税的所属日期，和缴费日期。正常的应该是2月份缴费，所属期应该是1月，否则会被认定为补缴，那就不算。
3、打12345市民投诉热线，投诉你要买房的区域房产交易中心，然后会有工作人员找你，协助你查询，但是他们也不能提供官方的证明材料证明你有资格，也只是工作人员按照你的材料来判断。
‘捌’ 上海查限购几天出结果
摘要 主要有三种途径吧：
‘玖’ 合肥限购材料提交后多久出结果
10个工作日。按照相关资料查询限购资格审核需要10个工作日,资格审核通过后有效期是15个自然日。提交完限购资料后，审核完毕会在半小时之后出结果。