① 28城市平均住房空置率12%
报告称，根据对其经营范围内住宅区的摸底调查，将超过3个月无人居住的房屋定义为“空置房”，并将空置房户数/总户数设定为城市住房空置率。
报告显示，全国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对较高。
随着住房空置率的城市能级依次提高，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均16%。其中，只有9个城市空置率合理，大部分在10%-15%之间，6个城市高于15%。
分城市来看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。大部分城市如Xi、郑州、昆明、合肥、无锡等都在10%-15%之间。南昌、廊坊和佛山的房屋空置率都比较高，都在15%以上。
关于住房空置率的现状，RealData认为一定程度的住房空置率是合理的，也是必要的，但过高时也要警惕。因为空置率高就相当于潜在供应量大。
当房价下跌预期强烈时，大量空置房进入股市，将导致短期供应激增，加剧供需失衡，放大房价下跌风险。今年部分城市二手房新上市房源激增，一定程度上反映了大量空置房。
② 28个大中城市平均住房空置率12%，哪些城市房子的空置率比较高
28个大中城市平均住房空置率12%，南昌、廊坊城市房子的空置率比较高。
这件事情其实也就是在告诉我们，现在越来越多的人都非常的向往大城市，很多大城市现在都是人满为患的一种状态。很多中小城市的人都买了新房，而选择控制要去大城市进行租房打拼，这也证明大城市的光鲜亮丽也是非常的吸引人的。在这样的城市，有这些控制的房子其实并不是一件好事情。
③ 房产空置税的计算方法
上海楼盘的整体空置率大约在20%～30%之间，上海部分地区房屋空置高达50%，北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端：部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30%，进入空置危险区间；部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10%。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
④ 28城平均住房空置率达12%，哪里最低，哪里空置率高什么原因呢
根据数据显示，我国28城的平均住房空置率达到了12%，其中佛山、南昌、廊坊的住房空置率达到了15%以上，而一线城市的住房空置率则比较低，都在7%以下。一线城市的住房空置率在不同地区也有着不同的表现，北京和上海的住房空置率大约在5%~10%之间，而深圳的住房空置率则是在5%，广州的住房空置率则是在9%。由此可见，一线城市仍然是不少年轻人的最佳选择，不少人都很愿意在一线城市进行定居，而一些二线三线城市，则让大量人口流失。
不少人即使有买房子的需求，目前也处于观望当中。为了促进房子的销量，不少开发商降低了房子的价格，这也让人们对其有着不同的看法，认为可以再等等，没有必要立即买房。发达地区的房子往往能够卖得出去与所在的地区有着很大的关系，人们并不愿意去一些发展落后的城市，这也导致一些落后城市迟迟发展不起来，不少人才也更加向往去发达地区进行发展。
⑤ 28城平均住房空置率达12%！深圳最低，哪些城市空置率高
调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。具体到调研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位
⑥ 多城市住房空置率接近20%，哪些因素造成
当下社会的经济并不景气，很多人生活过得都比较艰难，尤其是那些背负着房贷或者租房住的年轻人。
就好比说，在上海你一个房子出租出去，一个月能有5000、6000的收入，但是如果在南昌，可能也就1000、2000的样子。两者租金差的不是一点半点，高额的回报会让房主想方设法把房子“利用”起来的。
当然，这统计的也只是大中城市，如果再把那些三四线城市以及县城统计起来，我估计住房空置率会达到一个更加恐怖的数据。因为很多人都是在大城市打工，然后在家购买的房子。（大城市工资高，但房价更高，只能选择在小地方购房）
不管怎么说，住房空置率高肯定不是什么好事，理应引起有关部门的重视，争取早日让这个数值回到正常的范围内。
⑦ 烟台住房空置率
12%。烟台相对处于较高区间。住房空置率随城市能级依次递增，一、二、三线平均分别为7%、12%和16%。南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下，相较于烟台，属于中等空置率地区。
⑧ 南昌每5套房就有1套空着，如此高的空置率意味着什么
江西省省会南昌因为存房量控制率先领跑28个城市，经过贝壳研究院的摸排南昌三万多个住宅小区，意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。如此高的空置率，意味着南昌当地限购放松二手房新增挂牌房源问题积增，南昌这座城市的发展逻辑发生了很大变化，走减量式发展和内涵发展路线，已经成为了主流追求。
总而言之，南昌超高空置率也是受制于城市发展逻辑的影响，随着我国城镇化的不断推进，城市发展逻辑出现变化，减量式发展和内涵式的发展路线成为了像南昌这样城市的主要追求。但面对空置率问题还需谨慎，在推进基建的同时尽量结合市场需求，避免浪费。
⑨ 上海部分区域写字楼空置率达四成，这是什么原因导致的
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受疫情和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。由当地的中介表示，最近上海的写字楼租金报价相对降低了不少，即便一些楼盘价格没有下降，但其免租期增长了不少，所以也变相降价了。有机构的报告显示，由于商业地产的攻击有所增多，再叠加今年疫情的影响，所以不少企业放缓了租赁办公室的需求，导致上海部分区域的写字楼空置率上升了。
但中介行业人员分析，明年随着大环境的变好，写字楼市场大概率会迎来回升，其实这段时间不管是上海，其他一线城市，空置率也不低，主要受到经济形势的影响，未来随着冬季疫情的缓解，大城市的空置率应该会有所下降。
⑩ 全国28个大中城市平均住房空置率为12%，为何北京、上海空置率最低
因为北京和上海的流动人口的数量非常多，相关城市的房价也非常贵，所以北京和上海的买房难度会变得更高，当地的住房空置率自然会更低。
对于北上广深这样的一线城市来说，因为一线城市本身就有着非常强的竞争能力，很多年轻人口也会选择在毕业之后来到这些城市。即便这些城市的买房者没有自己居住，很多人也会把房子租给年轻人。在这种情况之下，北上广深的住房空置率非常低，很少会有楼盘出现了购买之后空置的情况。
与此同时，即便购房者不会自己居住，购房者也会把自己的房子出租出去。特别是对于北京和上海的市区来说，相关地区的房子基本上处在供不应求的状态之下。只要房东想把房子租出去，并且房子的价格合理，相关地区的房源会迅速找到租客。