㈠ 买卖公寓要交哪些税
一、买卖公寓要交税的内容，具体如下：
1、契税：九十平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，九十到一百四十四平米普通住宅百分之一点五，超过一百四十四平米百分之三，非住宅百分之三。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明；
2、印花税：是在订立合同时就直接缴纳，总房款的百分之零点零五，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是的维修基金。执行的收费办法，不含电梯：总房款乘百分之二；含电梯：总房款乘百分之三，部分试点楼盘按每平方米五十到六十元收取。
二、公寓楼转卖交易流程内容：
1、买卖双方就房屋成交价格达成一致；
2、签署房屋登记发行大厅，提供买卖双方所有权的原件和证书；
3、纳税：税收的构成更复杂，这取决于交易室的性质。例如：面积、房屋等；
4、转让财产转移程序。房屋登记的买卖双方应当办理房屋所有权转让登记，并在收到十个工作日后，又一次通知房屋登记证书；
5、租借签订销售合同后买方和卖方，买方和卖方贷款银行贷款手续，买方信贷银行审计、双边贸易公司的评估，确定买方的信用，然后买方贷款批准，双方产权变更登记后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并清除所有的财产费用后，房屋的买卖就完成了；
4、银行按揭费用。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
㈡ 卖公寓需要交多少税
1、如果购买的是一手公寓的话，税费只需要交三个点的契税，如果进行二手房交易，买卖方需要交纳增值税个人所得税，土地增值税，印花税，印花税以及契税，增值税也就是以前说的营业税，去年营改增之后公寓交易税费相比之前略有下降，土地增值税，这种税种是针对商业性质，物业等对于普通住宅免征大概是交易差额的300%分之60，印花税税收和定价乘以万分之五。
2、个人所得税(卖方承担)：(税收核定价—合理费用)*20%，“合理费用”指的是：上手购房发票金额+买入时缴纳的契税+本次交易产生的增值税及附加+印花税+本次交易产生的土地增值税+其他合理费用。可以使用房子差价x20%来进行简单估算。
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㈢ 请问在上海卖房子要交多少税啊
【摘要】有的人买不起房，有的人却因为各种原因要卖房。既然要卖房就要了解一些卖房细则，例如，卖房要交多少税费。那么，在上海卖房要交多少税呢？下面为您分析上海卖房所要交的税费情况。
您的房子买保险了吗？
一、普通住宅上海卖房子要交多少税
1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。
2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。
二、非普通住宅上海卖房子要交多少税
1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。
2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。
3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。
慧择提示：以上是对上海卖房交税情况的介绍。由此可见，根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在上海卖房的交易过程中所要缴纳的税费也有所不同。因此，您在卖房的过程中还应当时时关注当地的税费政策，以免给自己的房屋交易带来麻烦。
㈣ 买卖公寓要交哪些税
您好，很高兴由我为您解答。
在公寓房买卖过程中，无论是买房还是卖房都是需要交纳一定税费的，其中就包含了契税、个人所得税、印花税等等
1、契税：增值部分的百分之五点五。
2、印花税：成交价的百分之零点零五。
3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。
4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。
㈤ 买卖公寓要交哪些税
一、契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；三、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；四、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).
㈥ 公寓交易税费是多少
公寓交易所需税费计算如下：
1、注册费。权利人80元/套，非住宿，550元/套；
2、转让费。
3、契税。首次购入90平方米以下普通房屋按成交价的1%支付。
4、营业税。普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；
5、个人所得税。个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳；
6、土地出让金。出让住宅用地按成交价的1%支付；
7、印花税。产权证每贴5元；
8、制作费。发证人员免征。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
㈦ 公寓卖的话要交多少税
(1)契税; 非普通住宅 应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3) 土地增值税 ;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担。
㈧ 上海 房屋买卖税费
买方：
一、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
二、交易手续费：2.5元×建筑面积
三、合同印花税：0.05%×总房价
五、中介费：1%×总房价
六、权证印花税：5元
七、登记费：80元
八、配图费：25元
卖房：
一、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
二、交易手续费：2.5元×建筑面积
三、合同印花税：0.05%×总房价
四、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
五、中介费1%×房屋总价
法律依据:
《中华人民共和国房产税征收管理办法 》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
㈨ 60万的公寓出售要交多少税
按房产证不满二年算，约5万元。税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
60万的公寓出售要交的税费主要包括有以下三种：需要支付增值税、契税、个人所得税等等。增值税:本次过户价×5.62%。因为是公寓，所以不能够享受优惠政策，所以无论购买公寓几年的时间都需要足额缴纳增值税。契税:公寓作为商业性质的用地，契税方面也无法享受优惠政策，需要按照本次过户价格×3%进行收取。个人所得税:一般是按照房屋交易总价的1%或者是交易差额的20%进行收取。