‘壹’ 请问房子开盘时间是什么意思
房子开盘时间是什么意思，说明如下：
1、房子开盘时间就是房子开始销售的时间。国家规定，开盘时间应当在预售证取得后一周之内。
2、楼房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，对外界购房者进行预售宣传而开展的活动，一般有举行开盘活动的楼盘项目都是证件齐全，合法并允许对外预售的。
相关说明：
1、开盘的就是新楼盘，所以也基本都是期房了，但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘，这就是所谓的现房开盘。
2、房地产开盘不仅仅是为了对外宣传预售，更重要的是地产商想要更快回笼资金，来保证商品房建设资金充足，开盘的前提是拿到相关部门发放的销售证。
3、一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。若是有一些楼盘在开盘时采取“半价销售”策略的话，一般立马就会引起市场轰动，并且会增加不少销量。
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‘贰’ 上海 预售许可证后，多长时间必须开盘
开发商取得预售证后就可以对外销售的，但是项目开盘只是一个形式。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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‘叁’ 认筹到开盘一般有多久
认筹到开盘一般需要七天到一个月的时间。实际上认筹到开盘没有固定时间，每个开发商都有自己的营销策略和用款思路，消费者需要以实际开盘时间为准，耐心等待。
认筹并不一定是开发商取得了《商品房预售许可证》，有些开发商利用消费者不清楚相关法律法规，在没有取得《商品房预售许可证》的情况下让消费者认购，借此回笼资金。
如果在认筹时，开发商已经取得了《商品房预售许可证》，会在10天内开盘，一般是7天。不过，也有些开发商在取得《商品房预售许可证》后没有在10天内开盘，而是采取了其他营销策略。
房地产的开盘情况较为复杂，开盘时间也并不固定，消费者需要咨询售楼处。通过售楼处工作人员透露的信息推测开盘时间。
认筹的形式主要有内部认购、VIP认购、认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。
‘肆’ 上海土拍后一般多久开盘
上海土拍后到开盘没有规定时间。
但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是1年一审。以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。
因此土拍到开盘的时间具体还要看开发商。
‘伍’ 一个楼盘动工到封顶开盘大约需要多久
楼盘比较小的话只要3个月左右比较大的话到封顶一般9个月以上但开盘只要预售许可证下来就可以了(预售许可证只要第一层开始建造就可以发了)
一般来说一个楼盘从动工到封顶 一般都是在3个月到1年甚至更长 这个根据开发商的实力不同而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证 然后就开始发售楼花了 许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的 万科一般3个月到4个月就可以拿到 从动工开始. 也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短
‘陆’ 房地产开发商从拿到地，到开盘要多少时间
这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖1/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。
(6)上海预售证拿了后多久开盘扩展阅读：
开盘流程
一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
二、奠基（挖坑）。
三、盖楼。
四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。
楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定。
开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
‘柒’ 房屋价格公示后多久开售
房屋价格公示后一周内即可开盘。所谓谓新房开盘时间就是房子销售时间国家规定新房开盘应当在预售证取得后一周之内.
当然,开盘的就是新楼盘,所以也基本都是期房了.但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘
。这就是所谓的现房开盘
‘捌’ 上海买房拿证后多久认筹
一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。上海认筹摇号流程规则：所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。
在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。
‘玖’ 预售证一般什么时候出 买期房需要注意什么
预售证是证明土地房屋可以出售的一个证件，那么预售证一般什么时候出呢。买期房是现在很多人群的一种选择形式，相对比较便宜，那么买期房主要注意什么呢，下面我就来做具体的分析和介绍吧。
一般开发商是需要有五证才能保证房子的安全性的，消费者们也需要考察房子的信息是否真实，预售证是证明土地房屋可以出售的一个证件，那么预售证一般什么时候出呢。买期房是现在很多人群的一种选择形式，相对比较便宜，那么买期房主要注意什么呢，下面我就来做具体的分析和介绍吧。
预售证一般什么时候出
开发商在取得预售许可证后，必须在3天内开盘。根据相关政策规定，对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留预售房屋的，需要取得房屋所有权证后才能销售。
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的，每个地方或区域的标准都是不一样的，具体是在四证都齐全的情况下，有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了，有的地方则要多层封顶，高层到楼高的1／3以上才行．还有就是期房买卖是国家允许的，因为房地产开发周期性长，资金密集度高，所以国家特许期房作为一种特殊的商品，允许买卖。
买期房需要注意什么
1、交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。
2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。
预售证一般什么时候出呢，预售证一般是取得预售许可证以后在三天内进行开盘的，是有一定规定的，这点大家可以放心。买期房需要注意什么呢，比如说交房的一些说法啊，还有房屋质量问题的考察等等，在买期房的时候这些小常识都是需要重视起来的，需要大家多了解一些相关内容。