Ⅰ 中国的高房价能持续多久呢年轻一代表示很受伤
高房价可不仅仅是年轻一代心头的“痛点”，对于我国大部分的居民而言，高房价都是心头跨不过去的那道坎。
被高房价所影响的也不仅仅是年轻人不敢结婚、不敢生孩子；还有那些迫于买房压力从大城市撤离的中年人；那些因为店铺租金节节高升，感到生意越来越难做的经商人群；还有那些租着昂贵办公场所，又遭遇经济下行压力，急的头发发白的创业者。。。
对于很多人而言，在高房价、高租金的影响下，他们的生活质量大打折扣，不敢消费、不敢旅游，每月的薪水支付完房租，再减去生活开支，已经所剩无几。。。这样的处境之下，对于未来他们还能拥有多少的信心？看着动辄几百万的房子，还有多大的动力？
总结
我国的高房价还能坚挺多久？在浮云君看来已经坚持不了多久了，或许 2 、3 年后房价就会回归合理的区间。
高房价是我们大部分普通人生活不能承受之重，他让我们肩负了太多的压力，让我们失去了享受生活乐趣的权利，让我们深陷在压力的泥沼无法自拔。
高房价已经催生了很大的泡沫，而泡沫的破裂只需要一个导火索。。。
Ⅱ 高房价还能撑多久
房价走势如下：
2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
所以，如果是北上广，自然还会涨，如果是甘肃黑龙江，自然不会涨那么多，甚至要跌了。
Ⅲ 高房价还能撑多久
房子这两年都是有价无市，许多高价房也是在苦苦支撑。在市场经济疲软的今天，高房价支撑不了很久。
Ⅳ 高房价还能撑多久
一线城市5~10年还会涨，不过涨幅会缩水；二线城市3~5年维持稳定，不涨微跌；三线城市和县城随时崩盘。更多细节可以去知乎看看，那里的权威比网络多，很多文化名人在知乎。
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Ⅳ 高房价到底还能持续多久求解答
020202 2009年以来中国的房价在投资投机的刺激下开始大幅飙升，房地产业成为社会炙手可热的行业，也成为社会矛盾和问题的聚焦点。持续走高大幅上涨的房价不仅让许多国人望房兴叹！甚至有些部长级高官也说买不起房。面对房价走高，以及由房价所引起的食品及其他物品价格的上涨，让人们感到如果再这样持续下去不但会引发更多的矛盾，甚至会引发严重的社会动荡。020202 面对这些问题，从2010年以来国务院采取了一系列的措施来控制房价。随着调控政策一次比一次严厉，从去年第四季度以来，房地产调控政策初见成效。先是北京等一线城市的房价上涨得到遏制，并且一些地方房价开始有所下降和松动。今年以来，特别是四月份以来，一线城市新建商品住宅价格持续下滑，清明节期间一些二三线城市的楼市在调控政策继续从严的大背景下也开始降温。北京周边地区的部分县市房价继续松动，在经济发达的长三角和珠三角周边的三线城市，开发商开始进行优惠促销，价格持续松动。020202 据多地媒体的报道，今年“五一”小长假期间，上海新建商品住宅成交量比去年同期下跌30%。天津各大房企利用首套房贷下调的机会掀起房地产市场激烈的价格战，不少楼盘给出较大的优惠措施，人气明显抬升。据报道，天津约有322家楼盘推出不同程度的优惠，占全部楼盘总量的61.71%。在南京，不少楼盘开始推出特价房源。四月下旬，在南京举办的2012年春季房展会上，不少开发商通过各种方式来吸引顾客，刺激购房者。在“五一”苏州住博会上，几乎所有的房地产商都推出一定数量的优惠房源，或采取各种优惠促销措施。与广州毗邻的城市"五一"期间也开始纷纷打折。“五一”期间珠海开展了为期三天的报业房展，万科、金地、保利等多家公司参展的32个项目都推出了不少的优惠政策。020202 降价、促销、降低首付成为许多地方开发商的促销组合拳。可以这样认为，开发商采取促销的组合拳烘托市场氛围，以降价来吸引购房者，以价换量。从全国各地的情况来看，房价的松动和下降已成为一种趋势。但也可以看出有些开发商仍然采取一些花架子来吸引顾客，但是更多的开发商已经开始实实在在降价。020202 总体来说，房地产市场的走低和下滑是由于受宏观调控政策的影响，但是这样的局面是由于行政干预的结果，并非市场自主调节。房价之所以偏离市场价值，造成许多人望房兴叹，是由于收入制度以及土地制度的不合理。收入差距拉大，贫富差距扩张造成“马太效应”，穷者越穷，富者越富，富者可以囤积居奇，穷者则始终处于被动的地位。再加上土地制度的不合理，进一步拉大了贫富差距和收入差距，造成投资投机者多。这种政策的结果不但会进一步扭曲中国的经济，而且会引起严重的社会矛盾。因此，加强对房地产市场的调控势所必然。然而在目前这种状况下，房价依然过高，远远没有降到合理的价位。因此，房地产调控需要坚持到底！020202 从去年四季度以来的情况来看，房价只是有一些松动，一些中小房地产企业由于资金链吃紧不得不采取一些措施来回笼资金。从目前的情况看，一部分房地产商在资金方面已经快要接近底线，如果继续坚持房地产的调控政策，那么房价将会持续下降，最终回归到合理的价位。如果放松调控，那么房价极有可能反弹！020202 在过去几年有不少房地产商的行为用业内的话说就是“吃得太多”。他们囤积了大量的土地和房源，总幻想政策的改变，如果这些房地产商不想在黎明前倒下，那么只有实实在在地降价。正如一些业内人士所说，几十年来房地产开发商一批接一批地死掉，没过几年就会出现一批。而这些房地产商之所以死掉不是饿死的，而是撑死的，由于贪欲拼命扩展占据资源，最终导致负债过多。因此若要开发商不在黎明前倒下，就必须改变现有等死的观望。020202 从目前来看，未来的市场政策方向是确定的，政府仍然会大力推进保障房建设，毫不动摇地坚持房地产调控政策。对此也有一些开发商抱有侥幸心理，主观认为，当前中国正处在住宅升级换代的时期，严控房地产会影响中国经济的增长。实际上中国经济增长并不缺乏动力，因此，人们不要为经济增长下滑担忧，宏观调控更不能为地方政府的政绩观所左右。经济增长速度的下滑，以及一些房地产企业，包括工业企业的倒掉反而有利于产业结构的调整，有利于贫富差距的均衡。因此，只要继续坚持房地产的调控政策，房地产公司和住房投机者不会死抗多久！随着房地产商到期的贷款以及投机者成本的扩大，下半年房价必将会大幅回归！进而随着农村、小城镇建设的发展，中国经济将不断趋于均衡，到那时候房价将会回归市场合理价位，趋于理性增长区间，“居者有其屋”的和谐目标将会期然而至！
Ⅵ 高房价还能撑多久
回望2009年，房地产市场一派乱象，“试探性抄底”是年初的主题、“放量大涨”是年中的旋律、“恐慌性抢购”则成了高潮的部分，所以遏制高房价的“国4条”横空出世，有关部委也随即出台各项税收、土地、信贷等新规，重拳的架势已然拉开。
进入2010年，“国11条”接踵而至，之前的“改善需求可以按首套享受最低二成首付、利率七折的最大优惠”已经取消，信贷政策呈现明松暗紧的趋势。随着两会的“遏制”态度，刚性需求基本消耗殆尽以及投资需求的观望气氛，高房价将在向上、向下的通道上作怎样的调整备受关注，楼市似乎正面临着一个新的拐点。
所谓拐点，就是扭转点或转折点。通俗来讲，就是房价由上涨趋势掉头冲下；稍微文艺一点的说法，也即峰回路转的变迁达到了180度。可是这个拐点会轻易出现吗？又或者说，即便“拐了，拐了，卖啊卖”，又能否出现老百姓望眼欲穿期盼的放量暴跌呢？
据报道，2009年前三季度纽约独立住宅（类似于国内独栋别墅）的中价位是26.53万美元，折合人民币约180万元，这个价格只够在上海静安区买一套80平左右的两居。事实上，就中等家庭的收入水平而言，纽约要远远超过上海，而东京方面则将这一比值计算成8倍。也难怪有人高呼：“上海房价砍去一半，北京房价跌掉三成，这样的市场才算正常”！
不正常，当然要治理，绝不可以忌病讳医，更不应该听之任之。归根结底，中国的房地产已到了非改不可的阶段，短短的五六年时间里，二手房营业税四易其策，银行放贷也在加息与打折之间变幻，具体到对高房价的调控结果，也始终是治标不治本——既要将房价打回理性，又要保证经济平稳运行。高房价似乎有意在考验着各级政府的决心与魄力。
正所谓，办法总比困难多。当各项措施发挥效能，当高房价无以为继之时，拐点必然出现。
首先，从供应角度来看。2009全年新开工面积高达11.5亿平方米，超过全年的销售总量3亿平方米。在国家严厉打击捂盘惜售行为的前提下，这些新工程将如期推向市场，从而大大增加2010年的楼房供应量，进一步改善供求关系。
其次，从需求角度分析。在2009年的楼市抢购狂潮，在很大程度上是为了搭上“优惠末班车”。这也就意味着，本来属于2010年的一部分刚性需求被提前透支了。而投资及投机需求又势必受到“遏制”政策的严格监控，所以，在整体的需求上呈降低态势。
最后，不妨谈谈资金面。在2010年中央继续实施“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，而在多方高度关注下的“适度”显然有了不同寻常的意味。故有机构预算2010年人民币信贷总量控制在7-8万亿元，也就是说，按照以往的惯例推算，流入房地产行业的资金将减少4000-6000亿元，占销售总额约10-15%。如此一来，开发商势必要降低利润，以保证销售量。
综上所述，出现拐点的推算绝非信口雌黄空穴来风。我们甚至可以更大胆的推断：第一季度，受之前惯性的影响，房价还将有小幅的上涨；进入第二季度，调控威力逐步显现，有价无市的局面基本形成，持币观望的态度愈发坚决；整个第三季度，购房者与开发商的博弈达到白热化，类似2008底的各类楼盘促销活动悄然展开；2010年10月，请记住这个时段，楼市促销从“小打小闹”蔓延成“降价清仓大出血”，多米诺骨牌效应轰然诞生之日，也即拐点彻底现身之时！！
无论如何，吃饭与住房都是老百姓日常生活最重要的两件大事。大跃进时代的荒唐，一度造成了令人痛心疾首的大饥馑；而今又临房价“浮夸”且“全民炒房”的焦点时刻，难道我们还要一错再错吗？
Ⅶ 房价还能涨多久 这些行业告诉你真相
截止今年8月底，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，这是2014年9月以来，商品住宅价格首次由下跌转为上涨。对于不经常买房的朋友，房价上涨与下路似乎没有什么直观的解释，但或许身边的一些行业也可以从侧面告诉你现在的房价情况，一起来看看吧。
9月，央视财经频道播出的《房价上涨后劲在哪里？》的楼市调查节目中，记者通过对螺纹钢、混凝土、门窗等产业的调查发现，房地产商们的开工率还没有出现明显回升的信号，这预示着至少未来两三年内，新盘供应量依然趋紧。不少观众朋友问，新盘供应量趋紧，这是不是意味着楼市会进一步走暖呢？
装修队的困扰与纠结
深圳龙华区的一个精装修楼盘，工人们正在铺地砖。钱亮来自湖南，在深圳做了8年装修工。这几天高温，为了赶工期，他们现在只能一早一晚干活。
眼下，装修行当里一般技工每天工资平均250块钱，比三年前涨了30-40%。虽然2013年，钱亮挣了12万块钱，但2014年楼市不好，他的收入差不多少了一半。
深圳房子热销，热到什么程度，看钱亮他们赶工的进度就知道了。这边还在铺砖，那边就有人在为验收做准备了。
和深圳一样，上海的装修队也在赶工期。
这两年，上海装修工人的工资涨幅，每年都在20%左右，工地上现在多数是80后工人，再年轻的就不大好找了。
上海康业建筑装饰工程公司副总裁李冰锋介绍说；以前，工人给钱加班，现在给钱也不愿意加班。如今，80后、90后的装修技工都非常注重自己的生活，现在赶工期，公司只能增加工人。
李冰锋透露：现在赶工的是2014年下半年接的装修工程，今年9月底才能装修完工，即使是这样赶工期，购房人也要等到2016年初才能入住。去年，由于楼市低迷，许多开发商都减少了精装修工程量，一半的房子做毛坯，还有一半的房子做精装，他们此前签的3000万元的精装修合同，后来就取消了1500万元。因为，开放商也把握不好楼市的脉搏。
上半年楼市回暖是李冰峰他们没想到的。骤冷骤热的市场，让他觉得，现在这市场不太好把握，还是谨慎为好。2015年房地产市场比较不错，他们略微放大了商品房（资料、团购、论坛）精装业务量，营业额达到40%左右，但是绝对不能再大，为什么呢？因为，房地产市场对装饰行业的施工单位来讲，还是觉得市场波动比较大。对2016年楼市，李冰峰感慨地说，这些年房地产市场快到8个月就变脸，最长不会超过一年，所以他也很难判断，这要看接下来的政策会怎么走，可能和政策的相关度还是非常的大。
建筑陶瓷的冷与热
上海、深圳的精装商品房都在赶工期，装修公司的生意看着挺忙，但对楼市走向，拿不太准，装修行业的困惑，引起了我们的兴趣。其他市场和产业也是这样吗？他们对楼市走向又会怎么判断呢？
佛山市南庄，建筑瓷砖第一专业镇。广东能强陶瓷公司执行董事叶文总给我们详细介绍当前的生产状况。
10年前就来到佛山的叶文总，经历了2009年、2011年2013年这三个瓷砖销售的黄金期，那也是楼市最火爆、市场最红火的时候，南庄镇有大大小小近百家瓷砖企业，而现在只剩下3家。
前些年市场太火，催生了南庄镇过多的产能。现在能生存下来的，都是及时转型升级的企业。叶文总他们，就是靠研发仿实木瓷砖和环保粘贴剂保住的市场。
建筑类瓷砖生意清淡，家装类瓷砖会不会好一点呢？
上海外环的九星建材市场，面积近3平方公里，是上海最大的建材市场。在瓷砖经销区，我们走进一家店铺。
赵小兰，是福建人，在九星市场做瓷砖批发已经6年。2015年市场的冷清让她感到无奈。
2014年30×60厘米的瓷砖能卖到28元一块，而今年，即使降到23元一块，也是无人问津，每块赚6毛钱的地砖生意都不好做。
2014年楼市的冷淡，可能需要建材市场用2015年一整年来消化。
虽然楼市销售强劲，但从周边产业看，2014年初楼市带来的寒冬，影响并没有结束。在房地产开工率还没有明显提升的情况下，对后市的判断，我们更需要谨慎。
而这次调查，也给我们带来了另外一些思索。近十年楼市的快速上涨，让楼市一些周边产业看到了机会，投资争相上马，一拥而上。然而，当楼市出现波动，大量富余产能浮现，残酷的行业洗牌在所难免。
过分依赖或押宝在某个市场，就像登山运动员过分依赖手中的登山杖。要知道，最终能登上多高的山峰，并不取决于手中这根拐杖，而取决于运动员自身的机能和素质。
市场好的时候，不要错失转型升级的机会。楼市其实给我们提了一个醒。
高房价还能撑多久？
9月30日，中国人民银行与银监会联合发布通知，在不“限购”城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
虽说降低首付比例有利于刺激住房消费，但与此前30%首付比例相比，5%的调整幅度相对保守，此举并不会起到“强心剂”作用。
房地产界一直将九、十月份看作是全年销售旺季，素有“金九银十”之说。不过在过去的9月，房地产销售势头趋缓，央行银监会此时调整首付比例，是期望能在“银十”刺激住房销售，然而这种想法很可能落空。
利率下行，首付比例下调，有利于购房者，因而对于急需住房者，的确是一个好消息。不过在人民币资产价格调整大趋势下，短暂的房地产销售回暖，并不能维持消费者的购买热情。
短期看，这样的政策调整具有扰动作用，但中长期无法改变大趋势。其实就短期而言，政策调整的效果也可能微乎其微。
一是5%的降幅效果有限。虽然增加了边际购买者，但对消费者决策并无太多实质性利好。目前看首付比例下降，贷款额增加了，但未来还款压力增大，如何权衡，这也需消费者三思。能买的已经买过了，不能买的可能依然无动于衷。
二是“金九”已见颓势，消费动能下降。
不过在销售可能回落情况下，短期房价仍然会保持温和上涨趋势，其主要原因是二三季度住房消费需求集中释放推动了房价。8月份70个大中城市新建商品住宅价格，同比平均价格从上月下降0.4%转为上涨1.7%，这是2014年9月份以来的首次转正，其中一线城市新房和二手房价格同比都上涨且涨幅相对较大。
另外一二线城市去库存取得一定效果，房地产企业在9月集中抢地，也可能支持房价温和上涨。中原地产统计，截至9月23日，国内排名前30的标杆房企，当月拿地总额高达328.34亿元，刷新了近八个月的最高纪录，仅次于今年1月份的567.97亿元。由于地价没有下降，土地成本将会传导到销售价格，因而房价在短期将保持稳定。
（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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