Ⅰ 上海买房条件
法律分析：在上海买房需要的条件：1.对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。要缴纳房产税。2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。3.持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。4.外地人在上海买房的相关政策，外地人在上海买房需要满足以下条件：若为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。5.非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
法律依据：《上海房产税征管细则》 一、从2011年1月28日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。
Ⅱ 上海几年可以买房交税
个税满5年。
外地家庭购房的限购政策:在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭,限购1套住房,外地户籍成年单身限购。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行，任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
Ⅲ 上海离婚多久才可以买房
法律分析：根据我国法律规定，一般要求半年以上可以买房，但是政策瞬息万变，建议及时咨询当地房产局，便于获得最新政策。
法律依据：
《关于本市贯彻<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>》实施意见的通知 第七条：
自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
Ⅳ 上海买房需要什么条件
一、上海本地人买房条件:
所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。
1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；
2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；
3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。
二、上海外地人买房条件:
1.以家庭名义买房。所谓家庭，就是买家已婚；
2.家里在上海没有房子；
3.能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。
4.如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。
5.非上海市户籍居民家庭，能提供符合规定的纳税证明或社保证明，购买1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市出售住房。
6.根据本市住房限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前63个月内累计缴纳60个月”的，逾期缴纳不予认定。
或者说，符合以下条件的上海外地人也可以在上海买房。
1.持有上海市居住证满7年；
2.许可期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
3.许可期间在本市依法缴纳所得税；
4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有技师(国家职业资格证书二级以上)以上，且与专业、工种相对应；
5.无违反国家和本市计划生育政策规定，受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。在上海买房必须是已婚人士。如果是非上海人，必须连续三年缴纳个税和社保证明，或者至少两年才有资格买房。如果有三年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。上海没有房子。
Ⅳ 上海社保几年可以买房
法律分析：五年，上海买房要交5年的社保，也就是60个月，并且要求断缴不超过3个月，从目前来看，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。其实按照相关规定，连续交5年的社保费用才能够买房，而且是需要连续缴费才行。也就是说中间如果出现了社保中断的情况，那么也是不符合相应规定的。所以我们肯定还是要保证自己的社保不中断缴费，持续性参保也是很重要的。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第二十条 国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。
第二十一条 新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。参加新型农村社会养老保险的农村居民，符合国家规定条件的，按月领取新型农村社会养老保险待遇。
Ⅵ 上海买房子社保吗，几年才可以
一、 上海 买房 子 社保 吗，几年才可以 2年。 购房 条件： 1.购房者必须已婚。 2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或 个税 缴纳证明(一次性补交的不予承认)。在上海买房，针对本地和外地的人有不同的规定，外地人在上海买房社保必须要满一年以上才可以买房。 距离“沪九条”房产调控新政发布实施还不到一个月，近日网上便有消息称，3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续了，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。这一消息在微博、微信朋友圈、各大论坛迅速传播开来。 对于这一传言及少数媒体关于“上海住房限购中非本市户籍居民家庭购买住房个税或社保‘连续缴纳满5年及以上’调整为‘累计缴纳满5年及以上’”的报道，上海市住建委通过原房管局官方微信公众号和官方微博“房可圆”于4月21日发布消息称：“市住房建委重申，将严格执行‘沪九条’新政中关于非本市户籍居民家庭购房缴纳 个人所得税 或 社会保险 年限调整为‘自购房之日前连续缴纳满5年及以上’的规定，不存在政策调整情况。” 据相关的报道，杨浦区房地产交易中心工作人员表示，对于非本市户籍居民家庭购房，社保或个税的缴纳年限, 在操作环节有所微调，“63个月里面缴足60个月就可以，等于可以给你3个月的补缴的机会。”记者了解到，目前除杨浦外，虹口、闵行、徐汇、静安等区，也进行了这样的调整。 同样在上述电视台报道中，浦东新区房地产交易中心工作人员表示，目前没有接到相关调整的通知。该台记者随后拨打了962269房地产服务热线。工作人员表示，因为一些客观原因，比如说你跳槽换工作等，所以现在是查你购房之前连续63个月里，满60个月正常缴纳，但具体如何操作，还是要以现场交易中心确认的为准。 上海于3月25日公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)，要求从严执行住房 限购政策 ，从紧实行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 此前，“沪九条”新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。业内人士指出，从实际情况看，出于个人发展需求，一些年轻人往往不能连续在同一单位工作满5年以上，工作单位的变动则带来个税、社保缴存的不连续。而之前由于“连续缴纳满5年及以上”的定义不清，上海各房产交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购。 综上所述，上海市在我国也是比较发达的城市，所以很多人也想在上海买房，但是外地人想在上海买房是需要满足当地规定的条件的，当然社保是需要购买的，一般是要购买两年的社保才能在上海买房，在上海房产交易中都是严格执行的。
Ⅶ 在上海买房需要什么条件
在上海买房需要的条件如下：
1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。
2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。
3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。
4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。
5、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
6、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
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Ⅷ 上海的大夫几年能买房
上海的大夫4-12年能买一套房子。
据不完全统计，上海的医生平均工资为月薪2万左右，年薪就是24万左右。去掉年的生活开销、租房子的费用等，一年可以剩下18万左右。
按照2022年上海最新的房价来看，最便宜的金山区平均房价在2万一平左右，最贵的黄浦区房价在11万一平左右，上海平均房价在7万元左右。
假如该名医生买一套100平的房子，最便宜需要200万，上海的最低首付是30%，200*30%=60万，60万÷18万≈4。买个中等价位的房子需要700万，700*30%=210万，210万÷18万≈12。
Ⅸ 上海买房居住证满几年
法律分析：对非该市户籍居民家庭购房的，需提供1年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可以购房。不过要缴纳房产税：
地人上海买房条件，对于在该市工作生活的非该市居民的基本居住需求，给予优惠：
一是对符合国家和该市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有该市居住证并在该市工作生活的，其在该市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
二是对持有该市居住证满三年并在该市工作生活的购房人，其在该市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有该市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有该市居住证满三年且在该市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
需要注意的是：如果申请的是首套房，买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
法律依据：《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
Ⅹ 上海社保买多久可以买房
法律分析：按照相关规定，连续交5年的社保费用才能够买房，而且是需要连续缴费才行。也就是说中间如果出现了社保中断的情况，那么也是不符合相应规定的。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。