A. 在上海买房需要什么条件
上海市的市长在上海市的十四届人大的三次会议闭幕之后的新闻发布会上表示，2015年上海的房地产限购政策仍然保持不变，对居住证转常住的户口继续实行有条件的管理。 上海市2014年的地产市场运行比较平稳，12月份的新建商品的住宅价格下跌了4．4％。2015年上海市的房地产的调控目标和方向仍然不变，进一步的促进市场的平稳发展，防止大起大落，原有的限购的措施不会来改变。 一、外地人在上海买房的限制条件 对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的（13个月）纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房！不过还要缴纳房产税， 符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的： 1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。 2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税； 3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。 二、外地人上海买房限制条件—证明 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在上海本地无房； 3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保； 三、外地人上海买房限制条件—户口问题。 根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》： 1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有一等专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续； 2、海归符合三条件可申办户籍。 上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备： 1、回国后直接来上海工作； 2、用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限须六个月（含）以上； 3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件， 留学回国人员可申办本市常住户口。 3、非沪籍毕业生打分落户。 2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户＂居转户＂可挂靠人才核心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。 （一）持有《上海市居住证》满7年； （二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年； （三）持证期间依法在本市缴纳所得税； （四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应； （五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。 管理。 上海市2014年的地产市场运行比较平稳，12月份的新建商品的住宅价格下跌了4．4％。2015年上海市的房地产的调控目标和方向仍然不变，进一步的促进市场的平稳发展，防止大起大落，原有的限购的措施不会来改变。以上就是关于在上海买房需要什么条件的回答。
B. 外地人在上海买房要具备什么条件
外地人在上海买房需要的条件是：必须是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者有结婚证，离婚的不算;且本人是在上海首次购房;还要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月及以上的社保或个税缴纳证明，后期补缴的是不被认可的。外地人需要满足这些条件才能在上海买房。。
1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。
6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
C. 上海买房需要什么条件
一、上海本地人买房条件:
所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。
1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；
2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；
3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。
二、上海外地人买房条件:
1.以家庭名义买房。所谓家庭，就是买家已婚；
2.家里在上海没有房子；
3.能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。
4.如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。
5.非上海市户籍居民家庭，能提供符合规定的纳税证明或社保证明，购买1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市出售住房。
6.根据本市住房限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前63个月内累计缴纳60个月”的，逾期缴纳不予认定。
或者说，符合以下条件的上海外地人也可以在上海买房。
1.持有上海市居住证满7年；
2.许可期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
3.许可期间在本市依法缴纳所得税；
4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有技师(国家职业资格证书二级以上)以上，且与专业、工种相对应；
5.无违反国家和本市计划生育政策规定，受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。在上海买房必须是已婚人士。如果是非上海人，必须连续三年缴纳个税和社保证明，或者至少两年才有资格买房。如果有三年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。上海没有房子。
D. 在上海买房需要什么条件
上海买房需要的条件：
1、沪籍单身人士：
单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、外地人在上海购房条件：
外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。
3、夫妻双方都是上海户籍：
夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
4、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。
上海购房贷款政策
一、商业贷款
1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
二、公积金贷款
首套房：①在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套房：①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。②在上海有1套房，人均面积≤37.3m²，无上海公积金贷款在使用。
限贷的认定方式：①在上海有1套房，人均面积＞37.3m²。②在上海有2套或以上的房产。③有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。
E. 在上海买房需要什么条件
、，在上海买房必须是已婚人士，如果是非沪籍人士，必须连续缴纳三年，或至少两年的个税和社保证明的才有资格购买，长期居住证满三年的话，可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单，在上海没有房子
F. 在上海买房需要什么条件
外地人在上海买房需要满足哪些条件
外地人上海买房条件一：
对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：
1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
G. 外地人在上海如何买房子要什么条件
外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：
第一，必须已经结婚。
第二，买房的人在上海没有房。
第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。
具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。
不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。
扩展内容
上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。
法规名称
上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知
H. 买上海房子需要什么条件才能买
买上海房子需要以下条件才能买：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
买房子需要准备哪些材料
买房子需要准备以下材料：
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
I. 上海买房需要什么条件
上海买房需要的条件：
1、购房人必须已婚。
2、在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
3、符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。
4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。
上海买新房流程：
1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。
2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。
3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力。
5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。
J. 没有上海户口怎么在上海购房
没有上海户口在上海购房需满足以下条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
2、该家庭在沪无房；
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明；
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单；
5、上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房；
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
上海市买房贷款政策如下：
1、商业贷款：
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款：
（1）购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
（2）按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平方米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平方米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
法律依据：《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十四条
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，共有产权保障住房可以上市转让或者由购房人、同住人购买政府产权份额，但购房人、同住人拒不履行区住房保障行政管理部门作出的有关房屋管理的行政决定或者有违约行为未改正的除外。上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，购房人、同住人购买商品住房且住房不再困难的，应当在办理商品住房转移登记前，先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额，但符合确有必要购买商品住房情形的除外。具体例外情形，由市住房保障行政管理部门规定。
非本市户籍家庭购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，其交易管理按照本市相关规定执行，但购房人的户口迁入本市的，按照第一款、第二款规定执行。