❶ 上海拆迁5平方赔了350万吗
上海市区动迁，一个5平方的房子托底应该在200万以上，普通住户一般有个30平米，基本能分到500万左右，不少网友调侃，这是大规模发彩票一等奖啊！当然除了货币补偿以外，也可以选择分配要郊区房子，钱嘛多退少补。
当然上海住房五平方的少之又少，上海人基本不知道，最小享子间约9平方，单间30平方（搁楼洋房私房不算，）也很少见。教教你，普及一下上海基础老房子，二层也能叫三层，底楼约二十平，厨房间合用，约十平，前楼二十平，三楼或叫二层搁或三层搁二十平，亭子间九平，晒台十平，这就是上海老房基本标配。整幢四户房卡，动迁费不超一千伍百万。如果你一卡有二间房，恭喜你，动迁公司送你蛋糕了，省动迁费了。面积小托底3百万，一张房卡面积越大，钱越少。有人讲你数学是体育老师教的，告诉你，数砖头每平方基数五万，你数学好，整幢实用面积为70平乘5，多少钱？奖励是一次的。独住一幢，不会算你是别墅的。所以上海出来了1070万还没我算的多。
❷ 上海黄浦区方浜中路5.7平米动迁三个户口每个人大概能拿到多少钱
我家里也动迁了，但是是宝山的，各区或者各个动迁基地都不一样的。如果你们是市政动迁的，可能会好一点，如果是商业动迁，就要考搞了。如果按照国家的拖地面积保障，3个人，至少是在同地段的63平米的房子，你那里算估价4w，那么就是至少拿到250wrmb，至少哦。其实和原来面积多大么有太大的关系，因为都是小房子。哦，如果你是私房，那么在加上20%-30%。给你一个例子，闸北青云路拆迁，3个户口，分了闵行浦江镇2套一室一厅，算总面积50一件，那么就是100平米，按照1.8w单价，那么就是180w。你家地段更好一点，所以，我觉得300w是合理的价格。漫天要价，现在好像也不太现实。
❸ 上海动迁托底政策拿多少一人
上海动迁户口政策，上海市动迁新政策
市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。
1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女；因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。
3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；因应征入伍而注销户口的人员；因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。
动迁补偿：推行套型保底
关于旧区改造，刘海生透露，今年会试行事先征询制，只有多数居民同意改造并接受动迁方案，才能开展旧区改造。通常是两轮征询：第一轮通过问卷调查等形式看居民是否愿意改造，如果绝大部分居民提出愿意接受改造，政府要提出几个改造方案，进入第二轮征询意见。对市民来说，会有怎样的安置条件，或货币补偿条件，如果大部分人支持就会推进。上海拆迁政策什么叫“数砖头+套型保底”
“数砖头+套型保底”，是上海旧区改造一种新机制，目前正在卢湾区390基地、黄浦区东元坊、杨浦区河间路改造地块和闸北区桥东等试行。它有别于过去单纯“数人头”（户口）、“数砖头”（面积），甚至是“数砖头+数人头”、给居民确定一个居住面积底线的安置方式。即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和套型面积补贴。
❹ 上海拆迁能赔多少
上海有一句调侃类的笑话：“要致富，靠动迁”。
上海拆迁户，一夜致富。
上述这句话，是针对时下上海拆迁户的评价，一点都不为过。
我有一位同事，他们夫妇俩都有农村宅基地。五年前，他们村里土地被征用，宅基地老宅要动拆迁。男方老宅面积约250平米，边上再外加一小间平房，是家里后来建造的厨房间。两者相加，总面积满打满算300多平米。评估公司上门测量、评估后，给出的答复是，他家这次因拆迁可以补偿到6套一手新房子。一套小三室一厅，一套大二室一厅，二套小二室一厅，一套一室一厅，另外还增配一间二手房的约50平米的小住宅。
我同事爱人的宅基地在隔壁一个村子里，这次一起被征地动迁，她家宅基地的面积略小，约200多平米，在本次拆迁补偿中，她也拿到了大小不等的四套一手房新居。
上述同事夫妇俩宅基地动拆迁拿到了10套一手房住宅的情况，可谓是“一夜致富”。
需要结合您的拆迁安置补偿的方式来确定哦。
有的地方给给安置房，有的地方给钱的，还有的地方是按照人头来补偿的。
第一，给安置房的话，最低的置换比例是一比一，达到一比一就是合理的。
第二，给钱的话，就是参考周边的同类型的房地产的市场价来说的。
第三，按人头就要看政府给发的拆迁安置补偿的方案里怎么写的了。
总体来说，拆迁要不降低被拆迁人的生活水平，以上的补偿方式和标准您可以做一个参考。
农村宅基地动迁要凭运气。
所谓运气，1是天时、2是地理。天时指年份，地理指市政动迀。家里亲戚有赶上市政动迀的，一个拿了5套房，另一个拿了3套房，外加1OO多万人民币。现在，靠动迀发财是不可能了。
前几年，老家动迁按人头算，过去的农业户口：每人2O〇万，非农业户口：每人15O万。每户，独生子女按2人计算（一证一人）动迁奖励：最高5O万，宅基地房按评估价补偿。
按照提问者的条件：3OO平的宅基地，3本户口薄7人，原拆原建的话，能分3个中套、1个小套。如果地点远一点，可分3个大套、1个中套。
❺ 静安区光明小区30平方米的公房动迁最后货币补偿能拿到多少
11000元每平米！市政府2009年2月出台的(沪府发【2009】4号)文件，《关于进一步推进本市旧区改造工作的若干意见》(以下简称4号文件);紧接着，3月17日，上海市住房保障和房屋管理局根据4号文件的意见，发布了沪房管拆【2009】88号文件，《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见(征求意见稿)》(以下简称88号文件)。
上述文件主要精神就动拆迁补偿安置中探索三大机制：一是旧区改造事前征询制度;二是“数砖头加套型保底”;三是增加就近安置方式。三大机制中，前二个是硬指标，第三个就近安置方式，对中心区域是相当困难的，是个软指标，只能用人民币来解决了。
4号文件是原则性的政策方针，而88号文件基本类似实施细则，具有可操作性。
不管是4号文件，还是88号文件，主要还是针对城市房屋，即国有土地上的房屋拆迁的补偿和安置，并不涉及农村房屋的拆迁即集体土地的征用。
88号文件的标题就明确了这项工作是属于政策试点，是起到征求意见的作用。根据试点的情况，还需要不断的总结、完善、改进、补充。
上海相关部门目前正在讨论并草拟一部旧区改造以及动拆迁制度方案，预计方案将在年底前出炉，并于2010年送交市人大讨论，形成正式的地方法规。
套型保底的含义，居住房屋的拆迁补偿安置，将以被拆除房屋市场评估价为基础，增加一定价格补贴和套型面积补贴。用一个简单的公式就是“拆迁补偿=房屋评估价格+(价格补贴+套型面积)”。
政府给动迁居民一定的价格补贴，这点在2001年出台的上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》就有规定，就是(2a-b)x20%。a就是本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准，根据不同的区位和地段，由各区县制定不同的最低补偿单价标准。b就是动迁时的房屋市场评估单价。
但是88号文件明确规定补贴系数具体由试点区人民政府制定。也就是在这方面，市里放权了，不像111号文件具体定死在20%的幅度。且在“a”即城市房屋拆迁最低补偿单价标准，也有放宽的余地。
浦东新区塘桥动迁基地把最低补偿单价a标准放宽为11000元每平米，增加了3100元。卢湾区建国东路390号动迁基地把系数放大到30%，而且放弃了2a-b的公式，直接以评估价x30%。目的是给动迁居民较多的补偿。
套型面积补贴，目前只针对缺乏煤卫设施的住户比如老里、二万户、简屋等住宅，对成套独用的住房，是不适用的。如卢湾区建国东路390号基地套型面积补贴，一个动迁基本户是15平米，价值267825元。
这一点，有不尽合理之处，就是结构相对较好的独用成套的住房反而没有套型面积补贴。权威部门也没有对此有合理的解释。
当然上述各项补贴，要根据各区块动迁项目的用途、密度、区位等情况而定，更主要的还是取决于该区的财政状况和旧城区改造任务的轻重。因此，就会出现不同地区动迁补偿高低的差异。要在全市范围内统一动迁补偿标准是不现实。
88号文规定：居住困难户货币补贴=异地配套商品房单价x(应安置对象x22平米-安置后房屋折算的面积)。
❻ 上海动迁托底 大龄青年 能拿多少
上海各区不同，现在托底22~28w/人不等。
❼ 上海拆迁房屋面积58,托底六个人个人,总共能赔多少钱
好看你房子在哪里是私房还是公房，我家15年动迁60平方私房在普陀，三个户口，拿了三套房加100多万，前段时间看虹口的政策，跟我家当时也差不多，具体看各个区的政策
❽ 上海9平方米老公房我和我母亲俩个户口动迁拖底可以拿多少钱
上海动迁可能会和其他城市一样。最低会按12平方米左右的标准进行赔偿。动迁款要看动迁的地方区域地块的价格。我估计应该在50万左右，应该是有的。
❾ 上海黄浦42平方动迁可以拿多少钱
420万
原则上二种模式,货币赔偿,安置房解决,再加上各项奖励金,目前上海市区拆迁赔偿标准为至少10多万一平米,赔偿依据由专业评估报告为准。
❿ 上海动迁能拿多少钱
看地段，好的地段30万一个人，差的20万。