Ⅰ 上海限购政策
2020年上海限购政策
1
单身人士
一、单独名下有房， 限购
二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房
三、单独名下无房，本人和父母在20
11.1.30之前共有超过3套（含3套）， 限购
2
已婚人士
一、夫妻双方都是沪籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套）， 限购
二、夫妻双方有一方是沪籍，另一方是非沪籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则 限购
三、夫妻双方都是非沪籍
限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。
【拓展资料】根据2016年3月24日发布的《上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》：非上海市户籍居民家庭在上海购房，需自购房之日前 连续缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险。
外地人在上海购房需要什么条件？
1. 外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
4. 居住证满三年（免交房产税）
所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
特殊客群
一、本市集体户口：
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞：
提供满一年的上海劳务合同和税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
三、在读博士、博士后：
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房：
原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
① 部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号；
② 部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
Ⅱ 上海第一次限购是哪一年开始的
2011年1月31日。
Ⅲ 上海限购是哪一年开始
法律分析：
1、本市户籍居民家庭在市区已有着1套住房的，能够 再购买第二套住房，中止购买第三套住房。
2、异地户籍居民家庭在本市市区无住房的，可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在市区购买1套住房，中止购买第二套住房。
3、不可以出示本市个人纳税证明或社保缴纳证实的异地户籍居民家庭中止在市区买房。
4、基础限购令合乎绝大部分家中的定居、要求，与一些城市的买房入户政策都不矛盾，且不容易阻拦住房租用、休闲度假物业管理销售市场发展趋势。在人口数量很多注入、农田供货相对性焦虑不安的上海市等城市，可额外执行外来务工人员一年等待期规章制度，即异地和海外住户，须出示最少一年的缴税或社保缴费证明后才可以购买。
法律依据：
《中华人民共和国沪十条》
第三条 将夫妻通过离婚突破限购政策的漏洞给堵上了。夫妻离婚买房后，自离婚那天开始算起3年内拥有的住房套数按之前的家庭总套数计算。
第四条 针对二手房买卖交易的。增值税免征从2年延长至5年，只有二手房交易才存在增值税一说，且税率很高。原本二次交易间隔二年就能免税，现在增加到至少间隔5年以上。以一套400万元成交的房子来看，在增值税不免征的情况下，税额最高可能达到将近20万元。
Ⅳ 上海限购政策最新2022
上海买房政策本地人(沪籍单身人士)
1、单独名下有房，限购;
2、单独名下无房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有不超过2套(含2套)可新购一套住房;
3、单独名下无房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有超过3套(含3套)限购;
夫妻双方都是上海户籍
沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在[2011.1.30] 之前各自和父母共有不超过2套(含2套) 可新购二套住房;
b、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房;
C、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房;
d、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房;
e、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有超过4套(含4套)，限购;
夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明;
b、购二套房产证必须上海户籍的人.上产证，否则限购;
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;
二、上海买房政策外地人
1、外地人已婚在.上海只能购买1套(商品房)住宅房;
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税， 自购房之日前连续缴纳满5年及以上;
3、外地人 在外地的房产不计算在内，只要.上海没有房产就可以购买;
4、居住证满三年 (免交房产税)所需证明: 1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证;
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Ⅳ 什么时候上海开始限购的
2011年1月31日。
2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则。这是上海第一次对房产限购。
上海限购政策新规定
上海，简称“沪”或“申”，直辖市，国家中心城市，中国的经济、金融、贸易、航运中心，首批沿海开放城市。地处长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接。
单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。
b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
Ⅵ 上海历年限购政策回顾
法律分析：01月21日：“沪十条”打击假离婚购房，增值税由原来的满2年免征改为满5年。01月25日：法拍房纳入限购。01月29日：加强对贷款资质审查，放缓审批时间，延迟放款。02月06日：新房认筹采取积分制，触发积分的楼盘5年限售。03月18日：上海学区房政策改革。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
Ⅶ 上海限购政策
2017上海限购政策：
1、本地户籍
（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）
（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
（3）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍
（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。