① 买第三套住房要交多少税
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。
（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。
(1)上海市三套房需要交多少房产税扩展阅读
缴纳税费
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
参考资料来源：网络-房屋交易税费
② 三套房会征收房产税吗
第三套房也有其房产税，三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
一、买第三套住房要交哪些税?
1.根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。
2.第三套住房契税税率的规定是3%-5%，一般是取第三套住房3%为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税全部都按照3%征收。
二、买第三套住房要交多少税?
1.买第三套住房需要缴纳契税：
第二套住房及第二套住房以上需要缴纳房屋买卖价钱的3%，所需要缴纳的契税是不分房屋面积多少。
2.买第三套住房需要缴纳营业税：
近新政实施之后，已经领取房屋房产证并且住满满2年的普通住宅免征，已经领取房屋房产证并且没有住满2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋买卖价钱的5.55%。
3.买第三套住房需要缴纳个税：
(1)如果你所购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1%，如果你所购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%。
(2)如果你所购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3%。如果你所购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。
4.买第三套住房需要缴纳印花税：根据当前国家的规定买第三套住房是可以免征印花税的。
5.买第三套住房需要缴纳登记费：个人住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件80元，非住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件550元。
6.买第三套住房需要缴纳房地产交易手续费：新建的商品房在缴纳第三套住房交易手术费是3元/每平米，经济适用房缴纳第三套住房交易手术费是减半收取，其他情况缴纳第三套住房交易手术费是6元/每平米。
7.买第三套住房需要缴纳佣金：缴纳的佣金是第三套住房的成交价*3%，第三套住房交易双方需要各一半缴纳第三套住房佣金。
8.买第三套住房需要缴纳贴花：购买第三套房需要缴纳5元/套的贴花。
总而言之，根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。
三、三套房的认定标准是什么
1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
③ 三套房个税多少
一、家庭三套房要交多少税
1、第三套房契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产
拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
3、但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
二、家庭三套房怎么交税
1、购买三套房,需要全额缴纳契税,而且不允许办理贷款了。有的地方规定,家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税。
2、买房子房产套数审核,是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年,的确是三套了,所以契税是3%起算如果买的是新房子,从开发商手上买,那没有其他税了如果是二手的,如果卖方有二套以上。
3、按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。
三、税收优惠
(1)夫妻无子女的,按照3人计算免税面积;
(2)未婚单身或离异单身按照人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
(3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
(4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
(5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
④ 第三套房子过户要交多少税
法律分析：1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所属得税1%或差额20%
第三套住房契税税率的规定是3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持房产的契税全部都按照3％征收。如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。
如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
⑤ 三套房税费怎么算的
法律分析：第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，还需缴纳契税、个人所得税、营业税和印花税等。契税按3%缴纳，缴纳1%个人所得税，5.6%的增值税。具体根据购买的第三套房屋来判定。
法律依据：
一、《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%.
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
⑥ 买第三套房子要交多少税
购第三套房要交的主要税种有：
1、契税，目前契税的税率为购房价格的3％；
2、印花税，个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税；
3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%；
4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费；
5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费，申请组合贷款的，按每件200元支付；
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用；
7、物业维修基金。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
⑦ 一户拥有三套房会不会收房产税
目前房产税征收还在试点，还没有全国实施开征，可以根据试点城市估算。
一、上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
二、上海房产税计算依据
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。
⑧ 3套房产税收新政策2021年三套房要交多少契税
买房子是需要缴纳房产税的，缴纳时候就按照规定缴纳，但是有的人有两套房子，也是需要按照国家的规定进行缴纳，但是因为我们生活的需要，有的人会买三套房子。面对三套房子的房产税，3套房产税收新政策2021年？三套房要交多少契税？
买房子是需要缴纳 房产税 的，缴纳时候就按照规定缴纳，但是有的人有两套房子，也是需要按照国家的规定进行缴纳，但是因为我们生活的需要，有的人会买三套房子。面对三套房子的房产税，他的规定和标准是不一样的，很多人并不是很懂，所以不知道缴纳多少，也不知道它的征收标准是什么，那么我就来告诉你3套房产税收新政策2021年？三套房要交多少契税？
3套房产税收新政策2021年
1、根据《契税法》、二、三条，在转移 土地 、 房屋 权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3％－5％的契税。而按眼下的政策买房， 契税税率 多在1％－3％。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。
2、另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系 存续期 间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属， 免征契税 。
3、此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他 减免税 情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。
三套房要交多少契税
1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不 满五 年不能减免营业税。
2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3％起算如果买的是 新房 子，从 开发商 手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。
3、按照国家新政规定，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套 改善性住房 ，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。
以上是我介绍3套房产税收新政策2021年？三套房要交多少契税？我们有了一些了解，我们要知道套房， 第二套房 和第三套房房产税的征收标准都是不一样的，所以我们在缴纳房产税的时候，一定要知道自己的房子是第几套房，这样我们才能够更好的。计算出更准确的计算出房产税大概的数目，为了避免大家缴纳时出现问题，再缴纳前政策还是要了解清楚的。