① 上海市高档住宅小区都有哪些
上海市高档住宅小区都有以下几个：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征！光一个地下车位就要70万了
具体地址：浦东-陆家嘴 浦东花园石桥路28弄
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套，业主有马云、山西首富邢利斌、南都集团周庆志等
具体地址：浦东-联洋 芳甸路599弄
3、御翠园
上榜理由：李嘉诚开发，靠近世纪公园，业主有前国美电器陈晓、美邦周建成，携程网梁建章等
具体地址：浦东-联洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地，方便开展夜生活
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子，由梁朝伟代言，上海海派清口周先生就住里面
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄
7、浦东星河湾
上榜理由：开盘一天卖40个亿，层高3.6米上海第一，新浪曹国伟买了投资
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄
② 上海浦东新区联洋还有哪些老旧小区
上海浦东新区联洋仅剩老旧小区吉云公寓。吉云公寓是花木街道联洋社区内最老旧，群租最严重的小区，平时关于群租投诉举报投诉也非常多。在前期摸排确认为群租房的，城管队员及社区居委等都多次上门进行教育劝导，要求其自行整改，对一直拒开门的，在其大门上贴了群租自行整改告知书，给群租住户时间进行自行整改，不予整改的，花木城管中队将进行统一整改。
③ 上海十大高档小区
上海十大高档小区如下：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，身份及地位的象征！
具体地址：浦东-陆家嘴浦东花园石桥路28弄。
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套。
具体地址：浦东-联洋芳甸路599弄。
3、御翠园
上榜理由：靠近世纪公园。
具体地址：浦东-联洋花木路1883弄。
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地。
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄。
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江。
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄。
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子。
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄。
7、浦东星河湾
上榜理由：层高3.6米上海第一。
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄。
8、九间堂别墅
上榜理由：每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，三开三进的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。
具体地址：位于浦东世纪公园东侧的中式大宅仅49栋。
9、绿城黄浦湾
上榜理由：浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚。
具体地址：位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头。
10、尚海湾豪庭
上榜理由：“滨江”之言不差，离江直线距离80米，算一线江景房。
具体地址：位于徐汇滨江板块。
④ 有关上海浦东联洋社区的问题
在房观用别的id潜水一年有余，这是处女贴。
一直比较关心房价，因为自己也逐渐步入婚龄，迈近刚需一族。
我指的下跌的房价是上海浦东世纪公园板块，联洋社区。
没有哗众取宠，也没有盲目点火，怕多军说我信口开河，这里把能提供的实证列举出来。
我目前租住在联洋社区的新贵楼盘联洋年华，一房两厅的户型，一年前大学毕业时候租下，当时正值调控抬头，所以租的不贵。房东是温州人，平安保险的保代，我的楼上楼下都是她的房子，上下已卖，我的这套她要留给两个儿子到上海读书时用，据说她在联洋年华有不下10套房。
刚到联洋的时候，非常明显的感觉到泡沫的存在，迎春路从长柳路口到芳甸路往东足足有不下30家中介，联洋附近近20个楼盘都是他们的服务范围，把迎春路称为中介一条街一点也不为过。可以说一年前联洋社区除了大拇指广场，就是中介。
由于环境宜人配套基本齐全而且人口密度适当，因此我和女友决定以后就在此购买自住房，对联洋社区的价格一直也在关注，一年下来，包括去年的调控期间，联洋的房价没有什么变化，稳定在1万上下，好的楼盘超过1万5（就是迎春路上靠近世纪公园的一线楼盘，如水清木华，天安，华丽，御景园）。
由于陪父母看过房，而且也帮朋友联系过租房事宜，故在联洋不少中介留下过联系电话。
从今年五月，确切说是五月中下旬开始，联洋的中介开始频繁骚扰，基本上中原、汉宇、住商等中介都联系过，主要问题集中在咨询近期有没有购房意向、想要租房的朋友问题解决了没有等，并且频频推荐他们认为的性价比较高的房源，骚扰的方式有电话、短信甚至email，如此集中的攻势让我感觉到他们的不安和紧张。
六月新政发布后，骚扰攻势达到顶峰，其中××不动产的某个中介连续三天打电话给我，口吻之诚恳，心情之迫切让我觉得非常可怜，先是告诉我要我安排时间让他们的客户看房，并说是我的房东迫切要求的，我联系了房东，房东一开始矢口否认，后来我说既然周老师您没有抛房的意向那我就不睬中介了，听到这里她态度立转，着急起来，口气和一年来一直稳重平和甚至有点按捺不住的得意相比，多了一些慌乱，她比较坦诚的说现在形势很不明朗，她不想冒险，趁比当年购入时还能赢利一截赶紧出手，希望我能理解和支持。我觉得满好笑的，中介狗急跳墙，房东欲盖弥彰。
联系完房东我发了个消息给中介，问你们安排什么时候看房，中介第一时间打回电话，问我什么时候在家，我谎称在深圳出差要下周回来，中介就蔫了，我就又撩拨了他一把，我说我倒是想买房，不晓得联洋最近的行情如何。
一听我这么说，中介马上来了兴趣，电话那头估计拿来一张最新的抛盘意向跟我推荐，由于我对联洋社区的楼盘和价位都比较熟悉，所以听下来明显感觉到了炒客的不安和焦虑。由于没有做记录，只大概列一些有印象的数据，主要是二线新推的楼盘，如九城二期，中邦风雅颂，联洋年华等的房源，基本接近了一万，带装修，而联洋一套两房的小户型，90多平米，开价85万，带装修，还可以商量；中邦风雅颂，7楼，131平方，毛胚，125万。虽然没有明显回落，但是味道听出来了，就是炒客紧急委托甚至强烈要求中介帮助推销，价格上可以做很大的让步。多军如果认为我杜撰，我可以把这个中介的手机号列出来：13482435××3
晚上加班回来看到迎春路的中介店灯火通明，很多人在加班打电话，估计都在推销吧，中邦风雅颂的好几个阳台扯出了醒目的红色横幅：紧急租售＋手机号。看来都着急了。
从环境、治安、人口密度和配套来看，联洋是个很适合自住的社区，但是由于被泡沫托高，当前联洋社区居住的除了一线楼盘的富贾和老总外，就是二线楼盘的空置房，比如联洋年华，我敢说当前实际入住率不足四成，其他都炒着呢。
这两天信箱里关于房源推介的信息一下子爆炸了起来，当然价格没有明显松动，一些低于一万甚至九千的估计也是楼层户型不佳的遗留品，但是中介炒客比起一年前调控阶段明显要紧张惶恐得多得表现，是一个非常号的信号，就这个区域而言，一旦价格开始松动，那么就是多米诺骨牌式的连锁崩盘，因为二手存量真的太大了，而且楼盘同质化非常严重。
我是坚决看空的，但我不认为上海的房价真的会如何如何下落，毕竟也是上海最高学府的经管背景毕业，市场、政治的基本熏陶都还有。就说世纪公园这个板块，合理的情况应该是泾渭分明，区分显着。比如说一线楼盘，从御景园、天安、华丽、水清到九城，金色维也纳等，如果稳定在8000到10000，那么我想还是有足够的购买力来消化，比如我们公司好几个助理总经理以上的领导就选择在这几个楼盘置业，平常在运动购物时也认识了一些社区的朋友，背景大多是富商和企业的中层以上管理人员，他们的家庭收入应付10000这个价位绰绰有余。
二线楼盘由于看不到世纪公园，同时临近喧闹的杨高路，价格就应当有明显区别，比如中邦风雅颂，联洋年华，还有从户型结构看败絮其中的当代清水园，我认为合理的价格应该在6000上下，这批物业的虚高价格不下来，一线的自然也不会回落。总体来看，联洋的价格应该在现在的70％－80％比较合理，但是区别应该更加明显，当然一旦崩盘，什么情况都有可能，换句话说，这里的价格非常脆弱。
联洋总体来看主要的卖点在于世纪公园这块天然肺脏，但浦东一马平川，要再弄几个世纪公园易如反掌，听说翔殷路隧道在浦东出口就要建一个绿地生态公园，面积是世纪公园的近三倍，那么那个时候那里的楼盘和规划肯定也会上一个台阶，毕竟比起联洋陆家嘴，那里更靠近金桥和外高桥，外籍工作人员、地铁、生态、配套规划这些联洋现在具备的优势也将马上到位。
对于长线炒客来说，或许关注一下市政规划比紧急使唤中介更有意义。
这个周末再去联洋的中介逛逛，我相信还能再嗅出一点味道，这里一线楼盘估计已经饱和，二线还大有文章可作，我说价格松动只是通过一些迹象得出的判断，但是这一天应该很快就要到来。
另外可以问问联洋附近的居民，了解下情况。找邻居，上7点网络社区看看，还蛮方便。
⑤ 上海十大高档小区
1、华洲君庭(最高价约4.76亿/800-2050㎡)
上海十大豪宅之一的华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄，作为东郊别墅板块内最顶级，浦东售价最贵的别墅楼盘，共建有21栋独立别墅，平均每栋别墅占地达5亩，单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的建筑风格共有7种，每栋各不相同，满富欧式大型宅第的气质，并且有着极佳的生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每栋别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统等。
地址：上海市浦东新区银柳路385弄
2、东郊壹号(2.5亿/505-670㎡)
东郊壹号位于浦东张江银柳路58弄，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造，共建有26栋独立别墅，一期19栋别墅，二期7栋。26栋别墅共6种不同的主要风格：英式、法式、西班牙式、意大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亚式。每栋别墅分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，并且还带有50年的香樟树、古典喷泉等。
地址：上海市浦东新区银柳路58弄
3、汤臣一品(2亿/434-767㎡)
上海顶级豪宅之一的汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄。曾经的汤臣一品被誉为全国最贵的小区，虽然走下了第一的神坛，但现今最高可达2亿人民币的售价依然让许多人望而生畏。汤臣一品由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”建筑布局，整座小区“品”形排布，建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部如古代官员的顶帽形状，由此得名。在配套的水系、园景设计上，则聘请了加拿大Crystal Fountains和美国PLACE MAKERS合力完成，融合了东西方的双重调性。
地址：上海市陆家嘴滨江大道旁
4、苏河湾华寓(9842万/151-518㎡)
苏河湾华寓位于静安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小区由两幢住宅和一幢宝格丽酒店组成，据MAIgoo小编了解，宝格丽酒店是全亚洲唯一一家超五星级商务酒店。还设有半敞开式地下会所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童娱乐场所等。整个小区通过地下、地面和空中连廊三个空间的贯通，从而构成了居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配的生活空间。
5、滨江凯旋门(7695万/180-450㎡)
滨江凯旋门位于浦东浦明路688弄，复兴东路、世博大道交界，为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地：由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约6.07万平方米。总体布局，住宅区沿地块东北面浦明路往西南黄浦江畔长廊排列，建筑群组主要分为三大区片，由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。
6、浦开世纪珑墅(5740万/273-410㎡)
浦开世纪珑墅位于浦东罗山路1739弄。浦开世纪珑墅所在的浦东内环世纪公园板块，是上海为数不多既有成熟商业，又享有生态资源的区域，作为一个容积率仅0.5的纯法式公园墅区，浦开世纪珑墅一直以来都受到高端置业者的关注。都说细节成就高端物业之美，浦开世纪珑墅诚然如此。整个小区由联排、合院以及类独栋组成，外立面采用全天然黄金麻的石材干挂；屋面瓦来自进口法国的特力品牌；以及意大利MASTER的手工装甲门，此外还有阔绰的花园和地下室。
7、恒盛尚海湾二期(4013.66万/68-286.69㎡)
恒盛尚海湾二期位于徐汇龙华凯滨路18弄。恒盛尚海湾二期地处徐汇滨江核心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。小区由16栋住宅、2栋公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。整个小区在豪宅项目当中不算小，楼栋整体呈围合式排布，使得楼栋南北栋距间距较大，整体的通风采光都还不错。在交通方面则采用的是人车分流式设计，因此不会受到社区内行车影响。
8、滨江一品苑(3864万/131-226㎡)
恒盛尚海湾二期位于浦东陆家嘴滨江浦逸路188号。上海滩的房子从来不缺买家，尤其是位于陆家嘴等显赫地段的好房子。滨江一品苑占地面积约1.7万平米，改造后建筑面积约6.7万平米，容积率约3.3，绿化率35%。滨江一品苑采用Art Deco的建筑风格，使用了石材、玻璃和铝板结合的设计。景观方面，精心打造了约1.3万平米的园林，里面种植有从日本引进的约150余株樱花树。另外MaiGoo小编发现居住于5楼以上，几乎可以270度看到黄浦江江景，整合外滩和陆家嘴全都呈现在眼前，这绝对是内环少有的。
地址：上海市浦东新区
9、上海桃花源(3138.75万/200-225㎡)
上海桃花源位于闵行浦江浦锦街道江桃路浦申路。在中国私家园林几乎沦为历史遗迹的今天，上海桃花源集萃三千年的中国园林文化，积极汲取中国传统造园精髓，通过“香山帮”传统技艺工法，将中式宅院与园林融为一体，使得上海桃花源成为了国内少有的纯中式古典建筑住宅。上海桃花源实现了“园中有房”和“房中有园”的结合，居住其中，可达到移步换景的效果。此外最值得一提的就是湖石装饰，均为手工堆砌，耗时耗力，需求严格的手艺技巧。
10、中海建国里(2917.2万/139-220㎡)
中海建国里位于黄浦老西门西藏南路688弄。中海建国里与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对望，与轨道交通8号线、10号线、老西门地铁站直线距离仅约350米。总住宅面积为12.63万平米，容积率3.81，绿化率35%。中海建国里住宅为典型的海派风格，海派风格是上海特有的建筑风格特点，历史悠久。
⑥ 2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好
上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是最有投资价值的；地理位置也是最恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。
一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！
北蔡最好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。
⑦ 上海豪宅小区，上海的五大豪华小区
上亿豪宅只是标配！上海的“五大豪华小区”，网友：我只配吃土
现在这个社会发展的是非常的快，但正由于发展的太快了，一些地方就发展的很好，一些地方就相对落后。我国是一个发展中国家，经过了几十年的发展，和上个世纪比起来是天差地别了，但是这个发展是不均衡的，东部地区普遍比中西部地区发展得要好一些。
东部地区发展的比较好的代表就是上海了。说到上海，这可是不少人向往的地方，但是我们普通人想要在上海立足生存下来可是相当地不容易的，要是家里有一个人在上海工作也是能让人心生羡慕的。这也足以证明上海在大家心中的地位，毕竟它可是有着“魔都”的别称。
今天，我要介绍的是上海的豪宅，这里主要有五大豪华小区（黄埔新天地、碧云社区、陆家嘴、古北新区、佘山）这五个小区整个都是非常奢华的，一般人也只能是远远地观看，毕竟这些豪宅价值上亿，对于一些富豪来说，买下这些房子也就是随随便便的事情。
但是对于我们这些老百姓来说，那真的是只能瞅瞅了，不少网友评论说：我只配吃土。这也从层面体现了大家的贫富差距是相当的大地。
古北新区，它是上海首个大型高标准的小区，因为坐拥世界上几十个国家的优秀人士，被称之为“小联合国”，周边配套完全，交通便捷，比较有代表性的豪宅--檀宫，最低价格为1亿元左右。
佘山，因为坐落在风景区上，环境是其一大亮点，别墅更不用多说，高端生活，配套也非常好，其代表世贸佘山庄园价格9000万起。还有黄埔新天地、陆家嘴、碧云社区等等，怪不得有网友表示，我只配吃土。
衣食住行是我们必不可缺少的，其中住对于我们来说确实不容易，现在这个社会，房价涨得太快，我们经常会听到这样子的一句话，工资纹风不动，房价疯狂上涨，一个人在刚开始工作，要是没有家里的支持，想要买房那简直就是天方夜谭。“买房难”成为了现在这个社会的一个大难题，毕竟真的不容易。
像刚刚我提到的上海的这五大豪华小区，说实话吧，真的不是我们这些普通人可以奢望的，毕竟就算我们这些普通的工薪阶层这一辈子每天努力工作，不吃不喝，攒下所有的钱，也买不到的。这里住的都是一些富豪，当然他们可不仅仅是有钱，毕竟只是有钱也不一定能买得到这里。
这些地方是我们这些普通人只能是看看的。对于我们来说，我们还是应该脚踏实地，努力工作改变自身。现在这个社会发展非常快，我们要跟上时代的潮流，要是不努力学习，很容易就落伍了。上海市一个发展的非常好的城市，它不仅经济发达，还有很多值得一去旅游的地方，要是有机会，可以去看看，说不准去了以后我们会有更好的动力去工作。
⑧ 上海临港最好的小区
上海临港最好的小区如下：
1、诺德璟宸
中国中铁诺德璟宸凭借着央企品牌、板块前景、中轴优势、价格优势、丰盛配套、大美园林、精工细节等。多重价值的加持下，面市以来便吸引购房者的关注。
项目位于：临港自贸区滴水湖主城区105片区，小区11F-17F层小高层和高层产品，绿化率：35%，车位配比1：1.29，户型类型为建面89㎡-129㎡的三房和四房，带装修交付。
中国（上海）自由贸易试验区临港区相关介绍：
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。
新片区的开发利用须遵守土地、无居民海岛利用和生态环境、城乡规划等法律法规，并符合节约集约利用资源的有关要求。
按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。至2035年，建成区面积将会达到292平方公里。
⑨ 上海小区排名
上海小区排名如下：
1、汤臣一品
国信世纪海景位于浦东浦明路1308号（塘桥新路浦明路口），由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成，是陆家嘴地区标志性建筑之一。开发商是上海中江房地产发展有限公司，主推的户型有3室户型、4室户型等。国信世纪海景继承了上海早期artdeco建筑的优秀传统，与外滩风貌一脉相承。