Ⅰ 上海宝龙天地怎么样
项目位于青浦区新府中路1560号，属于青浦北部板块，自带商业体、公寓、别墅，是宝龙地产在上海打造的大型城市综合体，当前在售别墅房源较少，毛坯年底交房，属于复合地产，未来业主生活较方便，宜居宜投资。
优势：
1、商业配套：周边商业配套完善，中小型商超居多，当前业主生活较为便利，同时项目自身规划综合商业体，未来生活便利；
2、地段：青浦区北部综合型社区，地处板块最东面，紧邻大虹桥商务区，受其辐射影响大，带动作用明显，项目南面正对西郊国际农产品交易中心，西侧紧邻国际小商品城；虹桥商务区是定位面向世界的繁华商圈，项目客群也主要来自虹桥；
3、产品：别墅产品不限购，适合沪九条限制内无资质的改善客群，稀缺性强，本身绿化率高，紧邻水系，是典型的水岸别墅。
劣势：
1、轨道交通：附近多公交出行，地铁交通不方便；
2、其他配套：附近无优质教育资源；就近医疗水平一般，大型医疗需驾车前往；
3、社区产品多，居住客群不单一，步行体验周围环境，体验一般。
Ⅱ 宝龙天地和宝龙广场有什么区别
档次不同。根据宝龙产品发布，厦门宝龙一城正是宝龙高端标杆的代表，有四个档次，分别是，社区级别宝龙天地，普通商业综合体宝龙广场，中高端商业综合体宝龙城，超高端商业综合体宝龙一城。宝龙天地和宝龙广场档次不同，宝龙天地是社区级别，宝龙广场是普通商业综合体。
Ⅲ 园博苑宝龙天地在哪里
园博苑宝龙天地在江北区北环西路与宁慈路交叉口。
宝龙天地的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商场或超市：江北万达广场、天水广场、万象城（在建） 学校：新天地幼儿园、长岛幼儿园、惠贞书院、江北外国语学校 医院：第九医院、中医院、华慈医院 其他：自配套约3000㎡医疗中心郁约2000㎡净菜超市，提供便利生活服务
Ⅳ 上海市宝龙天地有疫情吗
没有。上海市宝龙天地位于上海市青浦区华新镇新府中路，根据疫情防控最新消息得知，截至2022年9月28日，上海市无新增病例，无新冠感染者属于常态化管理区域，没有疫情，上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。
Ⅳ 如何看待宝龙地产这家公司的优缺点与发展前景
未来发展前景不错，但是有局限。宝龙商业通过旗下“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”及“宝龙天地”四个品牌为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务。
优点：有商业运营能力，比普通地产公司而言，与政府关系更好，在拿地方面会有优惠。
缺点：核心板块拿地机会不大。
宝龙地产的口碑向来很好，成立至今，一直秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。凡出自宝龙的楼盘，都是一售而空，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全所以非常抢手。
宝龙地产已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超50个城市打造了超200个高品质物业项目。
商业项目涵盖四大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。
宝龙地产 企业价值
简单真实：实事求是、坦诚信任、透明直接。
共生共赢：客户为先、协同链接、彼此成就。
进无止境：激活自我、拥抱变化、不断精进。
Ⅵ 宗关宝龙商业综合体为什么还不动工
365淘房 张洲 江北宝龙城停工，政府即将收回土地？
就在前两天，一张关于江北宝龙城的图广为流传，备受瞩目，从截图中可以发现，有网友透露：“宝龙停工了，政府准备回收土地，后续可能重新规划”。
网传图
随后我们便对宝龙城的建设进行问政：请问江北宝龙城已经从拿地到现在，期间仅有些许施工机器进场，疑似停工已久，根据此前土地出让协议，在交地后30个月内完成商业综合体满铺开业，目前大概率实现不了按期开业要求，该地块是否可以考虑收回重新出让？
随后官方回复：该地块约定的开工时间是2021年9月24日开工，企业因自身原因办理了延期开工手续，目前还未到开工时间。经了解，江北宝龙城目前方案审定和规划许可证已经取得，施工图审查正在进行，现场桩基施工进行中，桩基施工完成量80%。
工作人员向我透露：“官方回复，此前宝龙因为自身的原因办理了延期开工手续，目前还没到时间。不过这个项目还将继续下去，政府没有收回土地和重新规划的打算”。
江北宝龙城规划图
从回复中我们可以发现，宝龙城目前的确尚未正式开工建设，同时新区政府也没有回收地块的打算，更不会重新规划。
该地块是在2020年12月拿的地，根据土地出让协议，要求需在交地后30个月内完成商业综合体满铺开业。
而从2020年年底到现在已经过去了19个月，距离原定的商业开业时间仅剩下11个月，从现场的实际情况来看，延期将会是大概率事件。
江北宝龙城地块航拍图
现场实探，宝龙城项目工地空无一人，开工时间不确定
江北宝龙城位于核心区内，浦口大道与新浦路交汇处。该地块位于10号线南工大地铁站旁，可以说是无缝对接，地理位置十分优越。
今天我和同事来到江北核心区宝龙城的工地上，对项目进展进行试探。
从地块的围挡上可以看出，宝龙城的logo还在围挡之上。
来到大门处可以发现，工地大门紧闭，并没有工人进出。
在2021年3月时，我实探该地块，工地上方已经开始进行桩基静载试验，且围挡早已立了起来，不过现如今工地整体变化不大，尚未开始基坑作业。
拍摄于2021年3月
升起航拍机，从空中俯瞰，核心区宝龙城的地块非常之大。
地块上方仅有一台机械设备，但是并没有工人在场，地块上方已经有不少杂草出现，由此可见，项目停滞动态已有一段时间。
从航拍图来看，江北宝龙城周边可以说是社区林立，视角看向核心区南工大板块，这里齐聚了金基映樾里、长江时代1314、长江时代1516、和光锦棠府、天宸江樾等楼盘。
根据数据统计，未来仅南工大板块的房源数就达到了上万套，这对宝龙城的商业建设来说是个好消息。
宝龙城一路之隔便是浦口片区，该区域已逐渐成为成熟区域，居住人口较多。
值得注意的是，江北宝龙城不仅仅是一个商业广场，更是一座城市综合体。
项目的总建筑面积达到了32万方之多，主要建设内容为商业、办公、等。
从公布的效果图来看，这座总建面达32万方的超级城市综合体体量非常大，由4座塔楼和商业裙楼组成，可以发现，该建筑设计感十足。
从高空视角俯瞰，宝龙城商业体建筑线条飘逸，灵动十足，建筑体一侧犹如一颗巨大的蓝宝石，十分吸睛。
除了商业综合体外，项目还打造了3栋总高80米的楼，外加1栋高度99米的办公楼，外立面均采用玻璃幕墙，质感十足。
该地块是在2020年12月14日，被宝龙以10.5亿底价夺得。根据地块投资发展协议，G19地块上方需建设建筑面积不小于8万㎡的集中式商业购物中心。
除此之外，该地块上还需建设建筑面积不小于2000㎡的美术馆或艺术中心。
宝龙商业集团有四大产品系：宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地，分别对应为（超）高端、中高端、中端及购物街系列产品。
宝龙城定位为中高端商业综合体，这对于南工大板块的商业氛围聚集尤为重要，值得期待。
商业面积达70万方，南工大商圈或将成为江北下一个商业中心
目前来说南工大区域还没有形成一定规模的商业氛围，开业商场较少，不过正在建设或者即将开建的商业综合体较多。
当下，南工大商圈已经建成开业的商业综合体当属江北虹悦城，其商业部分达10万方。也是该区域目前一个真正意义上的商业综合体，
除此之外，在南工大商圈下一个开业的大型商业综合体大概率将会是万汇城北区，根据此前消息，万汇城北区总建筑面积21万方，预计将于2023年年底建成开业。
目前项目正在加紧建设中，其中一栋楼已经封顶，商业部分也进展神速。
万汇城北区实景图
值得注意的是，万汇城南区约24万方，规划B1-6F共7层商业空间，预计将在2024年建成开业。目前，商业正在更换承建单位。
万汇城南区实景图
东方万汇城是南京江北新区核心启动区的首发大型城市综合体项目。定位于南京四大商业中心的地标，商业面积近50万平米。
东方万汇城建成后，南工大片区可以称为真正意义上的商圈。再加上江北宝龙城和虹悦城，未来南工大商圈商业面积将突破70万方。
还有一点值得关注的是，就在南工大地铁站东侧还有两幅规划的商办地块，这也就意味着，未来该片区商业综合体将再度增加，南工大商圈名副其实。
写在最后：
总的来说，南工大商圈规模尚小。不过，待万汇城和宝龙商业综合体建成，未来南工大商圈将聚集70万方的商业综合体。
除此之外，预留的两块商业规划用地让南工大商圈更具想象空间，未来，南工大区域有望形成为百万方级的巨型商圈，成为南京商业版图中举足轻重的一部分。
而南工大商圈的建设是有一定的现实依据的，一方面，交通优势明显，南工大为10号线和规划中的13号线交汇处，临近长江隧道。
同时南工大商圈周边社区林立，既有已经逐渐成熟的龙华路区域，又有正在建设中的核心区南工大板块和浦口的城南中心，未来，周边人口和便捷的交通将撑起这个百万方级巨型商圈，值得期待。
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Ⅶ 打算购入青浦区的房产，请问地段较好的是哪些地方
我最近也在看青浦的房子，有一些心得体会。先从交通方面讲解一下青浦，17号线的地铁开通，直接连接虹桥，青浦和市区开始了无缝对接。
我先去看的是夏阳板块，事先约好了链家的中介，乘坐地铁17号线到汇金路地铁站下，地铁下来就有一个小区，宜达新居，很大的一个拆迁房小区，一个门口就是地铁站的出口，100米零距离。小区房型还可以，环境一般，偏老了一些，中介表示是物业费太便宜了，五毛钱的物业费，所以整体环境一般。
然后去看了逸泰雅苑，这个小区到地铁站就远了一点，1点4公里，走路要20分钟，户型也不算好，小区环境还不错，但是价格便宜 ，宜达新居两房的价格 在这里可以买个三房，说不定还有剩下。
接着又去看了秀景苑，这个小区环境是最好的，小区里有两条河流穿过，有桥有水。距离地铁站大概15分钟，是感性的我比较喜欢的房子。
夏阳这边基本就看了这几个小区，和中介交流下来，好像目前房源都不是很多，成交最好还是宜达新居，但是目前有的房源都是底层和顶楼为主。
夏阳看下来的感觉就是，配套已经很完善了，非常宜居，但是不太可能有大的提升了。
午饭后，前往徐泾，同样是青浦的板块，徐泾和夏阳是截然不同的感觉。
我先去看了瑞和明庭，分很多区，但是都离地铁站算远的，同样的还有锦庭。
然后去看了说离地铁站很近的海棠苑，外立面不错，环境不错，户型很糟糕。
最后又看了一个馨浦苑，很不错的小区，小区距离地铁站是徐泾最近的，同时小区的边套房型很好，阳台大，窗户大，所以价格也大。这个小区很心动，但是两个问题，一个是价格高，另外一个是他刚满三年，房源少。
回去的路上，又遇到了一个中介，交谈之后，我又去看了一个小区，欣沁苑。这个小区分很多区，有的区离地铁站要1.4公里，走路太远。有的区会好很多，大概900米，边套的房型很正，中间套也不错，全南的。
以上大概就是我去青浦的收获，总结来说就是夏阳适合居住，配套好，价格适中。徐泾没有那么好的配套，价格更贵一些，但是升值空间大，但是买房子要注意到行政归属的问题，属徐泾还是华新。。
青浦徐泾镇，青浦新城都是不错的选择，赵巷镇嘉松中路周边以后也是重点发展的板块，考虑青浦置业，这几个板块未来可期。
汇金路，青浦宝龙广场，发展核心圈
只考虑地段的话,那就是徐泾和青浦新城，一个离市区近，一个配套好。
如果考虑后期升值的话，赵巷和西岑绝佳，一个有漕河泾开发区加持，一个是华为的研发中心，产业是房产的高附加值，看看张江，漕河泾，虹桥，都是产业成形，后期再升级配套，完美跳跃。
青浦仁恒西郊花园 中建锦绣天地 靠近地铁17 2号线
汇金路绝对的好选择
Ⅷ 宝龙广场是什么档次的
宝龙从2003年起开始布局商业地产，目前已经形成了较为完善的商业产品线，8月20日，宝龙拟拆分商管上市，成为内地首家赴港上市的轻资产商业运营商，而招股书中披露的在营项目运营指标，又引发市场热议。16年间宝龙是新商业的破局者还是跟随者？未来又该如何突围？
1 “双轮驱动”的商业地产先发者
自2003年介入商业地产，2007年首家宝龙广场在福州开业，截至2019年上半年宝龙已进入26座城市，累计开业39家购物中心和6条商业街。回顾宝龙商业的发展历程，大致可分为三个发展阶段：
第一阶段：2009至2011年，商业帝国进入扩张期，三四线多点开花。借助2009年宝龙成功登入香港主板，募集逾20亿用于集中开发商业项目。此后三年间，宝龙挥戈抢滩三四线，商场进入密集开业期。三年间共新开业10家商场，其中就有6家位于三四线。因新开业项目仍在培育期，规模大幅扩张的同时，并未带动租金的大幅增长，2011年租金及管理收入2.84亿元。
第二阶段：2012至2013年，因三四线需求不足，商业进入阵痛期。因前期过度青睐三四线布局，宝龙商业进入阵痛期，多家宝龙广场面临商户撤离困局。2012至2013年，宝龙商业扩张的步伐变慢，两年仅开业4家商场，新增可租售面积27.93万平，相较前两年同比减少62.67%。与此同时，财务状况下滑明显，2013年综合毛利率首次跌破30%，下滑至28.32%。在此情况下，宝龙计划改变商业布局战略，2013年首次提出“深耕上海，聚焦长三角”。
第三阶段：2014年至今，转向一二线卫星城布局，深耕社区的同时，向高端综合体试水。2014年度过转型阵痛期；仅2015年一年，宝龙就于上海、杭州、青岛等一二线城市新开业7家购物中心，新增可租赁建面达31.29万平，同比大幅增长141%。战略布局调整的同时，宝龙于2015年也重新梳理产品线，形成宝龙广场、宝龙天地、宝龙城和宝龙一城四大产品线，基本覆盖社区级、片区级和都市级；并于2016年和2018年，分别推出高端定位的宝龙城及宝龙一城。如今宝龙商业运营进入稳定增长区间，2014至2019年中期，零售商业租金及管理费收入均保持30%以上的增长。同时，商业扩张步伐并未变慢，宝龙计划2019年下半年新开业6家、2020年新开业10家、2021年新开业9家商场。
Ⅸ 鼓北宝龙天地啥时候竣工
2022月12月10日。根据查询南京人民政府网得知，鼓北宝龙天地2022月12月10日竣工，鼓北宝龙天地，是由宝龙地产与南京地铁联袂打造的南京首座天地系商业产品，项目占地约1.2万方，总建约6.1万方，整体规划1.2万方地铁特色风情商业街。