㈠ 上海最贵法拍房拍出3.15亿，法拍房真的能成功入住吗
法拍房也得看情况的，有很多前业主无赖的法拍房，就不适合去拍，并且入住也不容易。如果是确定前业主已经默认放弃房产的，可以成功入住。
一、法拍房其实水很深，虽然没那么贵，但是事多。
要想明白，一个房子之所以变成法拍房，是因为它的前主人犯了法，这些犯法的人当中，家属是小白花的可能很低，所以说选择这样的房子，意味着你可能会摊上交不了房，并且还住不进去的情况，所以说，普通人不要考虑法拍房，那不是你们该玩的。
这些种种原因，其实就已经表明了在房子里面的许多坑，虽然房产是产权，也算商品，但是就现在房产行业的情况来说，已经很多扯皮了，说真的，现在的房本的保值还真没以前的地契完善。
㈡ 法拍房出价50多轮最终多少成交
打算全家在上海定居的沈女士，没有购房资格，去年买了一套214平米的法拍房。起拍价1200万元，最终以1900万多万元买入，算下来每平米在9万元左右，而周边二手房均价为8万多元。她表示，当时参与拍卖的有二十余人，拍了三个多小时，差不多出价50多轮。
据悉，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。根据上海国拍统计，8月份上海成交的住宅类法拍房中，有64%的标的以高于评估价成交。原以为能捡漏的法拍房，如今大多高于市场价才能买到。
(2)法拍房上海多少钱扩展阅读
法拍房或可出现的问题
一、无法入住
1、是原房主自住，遇到这种情况竞拍前就要调查房子被拍卖的原因，以及什么时候腾房；2、是租客租住，这种带正常租约的房子，根据“买卖不破租”原则，要等租期到了之后才能住进去。如果是恶意租约，则可以走法律途径维权，但过程比较麻烦。
二、税费高
法拍房的公示不会体现房子以前的交易情况和对象等，如果房子是公司所有，购房者可能面临高额的土地增值税；如果房子之前是赠予或继承的，购房者也要面临高额税费。加上这些税费和购房款等费用，房子最终可能远高于市场价。
三、拖欠电费、物业费等并产生滞纳金
有些法拍房在执行前可能空置了很长时间，物业费、水电费、取暖费等一直处于欠缴状态，时间长了，这些欠缴的费用加上滞纳金将是一笔不小的支出。建议购房者到物业及相关部门查询房屋欠费情况。
四、没有贷款资质
办理法拍房按揭贷款不仅购房者要符合贷款资质，房子也要符合银行的进件要求才行。要知道由于房龄等因素，少数法拍房是不能办理按揭贷款的,而尾款的交付时间很短，如果拍下后才知道无法办理按揭贷款，就可能面临因尾款缴纳不及时而毁约的问题，到时候房子没有买到，还赔了保证金，得不偿失。
五、迁户难
很多人买法拍房是冲着学位去的，甚至不考虑居住只要学位名额。但原业主不配合迁户或占用学位的现象也屡见不鲜，遇到这种情况购房者只能自己想办法与原业主协商解决。
六、房子质量或装修有问题
买房子最好可以去实地考察，注意房子的质量、装修、朝向、户型等问题，然而法拍房看房比较难甚至有些根本不方便看房，购房者难以把握房子的实际情况。如果房子存在质量、装修等方面的问题，法院是不承担责任的。
㈢ 上海最贵法拍房拍出3.15亿元，这套房子真的有如此价值吗
这套房子确实值这么多钱，而且每平米的价格就达到了20万元以上。
上海的房价本身就非常高，特别是对于这种黄金地段的房子来说，黄金地段的房子不仅有居住价值，同时也非常稀缺，所以才会卖出这么高的均价。因为这套豪宅的拍卖价已经创下了历史记录，所以才会引发这么多人的关注。
一、上海的豪宅创出了最贵法拍房的记录。
在上海市的浦东新区，有一套独栋豪宅被法院强制拍卖，这套豪宅的拍卖价格以3.15亿元告终，从某种程度上来说，普通人根本没有机会接触这样的豪宅，更不要提3.15亿元的天价了。在此之后，这套上海豪宅正式成为了中国最贵的法拍房，相信很久一段时间都不会有别的房子可以打破这个记录。
㈣ 上海独栋别墅拍出3.15亿，你觉得值吗
我觉得一点都不值。
首先我只是一个普通人，我可能这一辈子都没有见过1亿元钱，更不要提3.15亿元了。这栋豪宅本身就是法拍房，法拍的初始价格只不过是2.6亿元，最后却排出了3.15亿元的高价。我很想知道这一套法拍房的买家和卖家到底是谁？在2021年的今天，很多人买不起房子，但却有人能买得起这么贵的豪宅，令人瞠目结舌。
一、独栋豪宅卖出3.15亿元的高价。
法拍房的消息我们已经看了很多了，但谁也没有想到一套法拍房可以卖出3.15亿元的高价。这套法拍房的来历很响亮，法拍房是一套高档豪宅，坐落在上海最繁华的豪宅区。这套豪宅的主人因为生意失败的问题被强制执行，法院最后拍出的价格是3.15亿元，这个价格已经够三个小目标了。
㈤ 上海法拍房纳入限购，法拍房为何比平常楼房便宜的多
对于法拍房，大家的第一反应就是便宜，但是大家生活里都有常识，去买个东西，往往贵有贵的道理，便宜有便宜的理由。法拍房同样如此。它价格便宜所以很多人觉得很划算，其实高收益和高风险是对等的。法拍房为何比平常楼房便宜原因有下面这些。
一、付款方式需一次性付款，不能贷款
绝大部分法拍房都需要一次性全款。就算是公告上写了可以贷款，也要先把房屋的尾款结清，取得房产证之后，再去法院指定的银行去办理贷款，平添了很多正常房屋贷款不需要交的费用。
可以说，法拍房的便宜，正是因为它的这些因素造成的。所以，买卖这种房子，一定要特别小心。
㈥ 上海一块钱的“法拍房”靠谱吗法拍房到底有何门道
大家好好考虑一下一块钱真的能拍到房子吗！所以说一块钱拍卖的房子是不靠谱的，一块钱只是这个房子的起拍价，然而真正审美都整套房子，差不多需要300万左右，然后根据不同地方的房子，价格可能有所差异，法拍房不适合大家购买，就像购买盲盒一样，我们不确定我们购买的房子是不是亏了！
不可能用便宜的价格买到便宜的房子，我们用事实说话，在上海奉贤海湾同一个小区的两套房子，其中一套是一元起拍另一套是正常评估价格的八折法拍房，优惠的价格的确会吸引很多人报名，但是往往他们的成交价格都不低，除了成交价格之外，可能还需要承担税费以及平台费用和佣金，所以说千万不要被一元起拍给迷惑了，因为不管是法派房还是特价房，大家都要严格控制最终的到手价。
㈦ 竞价107次，上海最贵法拍房拍出3.15亿元，这套房子有多豪华
这套房子每平米的价格就达到了22.5万元，而且房子的物业费每个月需要24万元。
关于这套豪宅的拍卖情况，在这套豪宅被法院强制拍卖之后，本身豪宅的初始拍卖价只有2.64亿元，但最后却以3.15亿元的价格卖出，期间经历了107次出家。这一次的豪宅拍卖也再一次刷新了人们的世界观，虽然很多人连20万的首付都凑不出来，但同时有人花3.15亿元买一栋豪宅。
一、上海出现了最贵的法拍房。
在上海的这一套法拍房拍卖之前，中国的法拍房记录一直是北京的四合院，那所四合院成交的价格是2亿元左右。在此之后，杭州也出现了1.15亿元左右的豪宅拍卖，但最后以流拍告终。上海的这一套豪宅起拍价格就非常高，最后竟然拍卖出去了，这也成为了中国历史上最贵的法拍房。
最后，这套房子虽然特别豪华，但和我们普通人真的没什么关系，不得不感慨这个世界上有钱人真有钱。