㈠ 小区里没有停车位了,如果买车的话要停在哪里可以在其他地方买车位吗我是上海的
小区门口的马路边,或是附近的停车场
㈡ 在上海有必要买车位吗
在上海没有必要买车位要看个人的用途和经济能力。
先谈自用,还是那个算法,用自己开的汽车价格来算,50%或以下就买,60%咬咬牙也可以买,70%或以上,你不妨再考虑一下。有那个经济实力就买,钱够不上就租车位或者停路上。
再说回投资,车位属于低门槛投资品,而且不能使用资金杠杆,除非车位价格明显低于50%,否则就不要买。然后,一定要在开发商没有涨价之前第1批买,较后,市郊低密类物业千万不要买来投资。
最后看价格,买房本就是一大笔开销,目前市场上车位也不便宜,一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。
买车位的好处
1、车多位少有增值
随着小区入户增多,车辆也越来越多,车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少,地下停车位也有量的限制,停车难已经成为小区较为普遍的问题,购买地下车库,升值就成为可能,而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售,可以获得增值回报。
2、安全防刮蹭
露天随意停放车辆,看似方便,其实安全隐患很多,比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
㈢ 去上海如何找便宜的停车场
1、八佰伴商圈停车最便宜的地方:启新路路面停车带地址:浦东南路启新路,收费:10元/小时,30元/天。
2、打浦桥商圈停车最便宜的地方:宝鼎大厦路面停车场地址:徐汇路550号,收费标准:10元/2小时,全天40元封顶。提示:停车场内有十几个两小时以内收10元的临时停车点。
3、静安寺商圈停车最便宜的地方:恒隆广场停车场地址:南京西路1266号(靠近陕西南路)。入口位于西康路,出口位于陕西南路。收费标准:10元/小时,80元/天封顶。商城消费可停车优惠,每次减免最多2小时。
4、陆家嘴商圈停车最便宜的地方:栖霞路停车场地址:栖霞路靠近浦东南路,收费:5元/小时,25元/天。车位数量:300个左右的停车位。
5、五角场商圈停车最便宜的地方:丰达商务广场停车场地址:政益路靠近国痒路,收费标准:前3小时收取10元,20元/封顶。
6、外滩商圈停车最便宜的地方:新黄浦金融大厦停车场地址:南京东路61号收费标准:10元/小时,全天80元封顶,部分车位可以包月,价格为1500元。友情提示:该停车场是一个升降式停车场,车位比较多,但对外开放的车位不多,只有50个左右。
由于上海城市建设较快以及政策影响,各位车主务必出行之前,了解清楚相关停车场收费变化。
㈣ 上海郊区车位什么时候买合适
第一批买。上海郊区车位第一批买合适。郊区车位如资金充足的话,可以选择在第一批的时候购买。车位在开盘的时候便宜,后面的价格再怎么样,也不会低于开盘的价格。
㈤ 上海奉贤车位好卖么
上海奉贤车位好卖。在买车位与租车位的情况下,人们更倾向与买车位。因为很多车主的观念都是“买车位不如租车位”,影响就是租车位的人很多,所以造成地下车位难抢,不少租车位的人只能退而求其次,选择租地上车位,夏天酷暑,冬天冷风,还得担心暴雨、极端高温等恶劣天气的影响,自然加重了车漆老化以及零件的损坏可能,养护成本攀升。所以,租的车位无形中减少汽车寿命,而买的车位往往影响较小。
㈥ 上海怎么买很多个车位
01
车位价格
车位的价格一般和小区的价格直接挂钩。与内环、中环、外环的关系并没那么大。我们稍微列举一下上海各地区的品质次新小区车位价格:
我们可以看出,一般的次新品质小区的车位都在50W以上,并且车位并不宽裕。
前几年的小区车位比都比较低,近两年的新盘车位比基本都上了1:1,但也不能说宽裕,大多数小区,即使车位比大于1,每家人家也只能购买一个车位,多余的车位开发商会选择出租。
即便是郊区车位比大于1的新盘,基本车位也会卖光,并且很多业主会选择购买第二个。
随着新能源车势力的崛起和收入水平的提高,现在的年轻夫妇很多都会考虑购买第二辆车,以后的车只会越来越多。
即使现在车位比大于1的小区还有富裕,在未来,车位依然可能是供不应求。就像10年前的老式小区,那时小区的车位可以随便停,但现在一些老小区每天都上演着抢车位大战,回来晚了就没车位停。
如果没有购买车位,谁又知道现在的新小区10年后会不会也是这样呢?
此段来源于互联网,仅供参考
02
究竟什么情况下值得“买车位
第一点:看你所居住的“地段”
和房子价值一样,越是中心地段,价值越高,因为聚集人群越多,车位需求越大,一车位难求现象才突出。
如果小区是位于市中心寸土寸金的地段,经济允许的情况下,建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多,车位明显不够用,停车难。就算自己用不到停车位,也可以将车位出租,因为地段好车位租金高,这也是一笔不错的收益。
第二点:看小区定位
一般而言,越高端小区,一户有好几辆车是正常,一个车位可能还不如一辆车贵。主要是,对于那些高资产人群来说,时间就是金钱,所以只要能节约时间,花大价钱买个车位也是可以接受的。
而且这种高端小区车位紧缺才会有明显增值空间,而且需求大,车位后期好转手。从投资的角度来看,也是个不错的选择。
第三点:看“小区车位配比”这是非常重要的一点,小区车位配比就是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。比如,某小区共有1000户居民,一共配备了800个车位,那么该小区的车位配比就是1:0.8。
如果小区车位配比过低,那么后期停车位必然很紧张,业主就要面临停车难、停车贵的问题,所以提前买一个车位是十分有必要的,可以规避不少麻烦。
不仅如此,由于车位供不应求,买了车位之后,后期无论是出售还是出租,升值空间都比较大,所以总体是很划算的。
所以,对于车位数量比较紧张的小区,建议在车位第一次开盘的时候就买。因为车位数量紧张的小区,车位通常没有降价的可能,一早选还能选个好位置。
但是,如果车位配比很高,比如远远超出了1:1的比例,那么这时候就没有必要买车位了,如果的确有需求,后期完全可以选择租车位。
原因很简单,车位数量已经供大于求,后期物业肯定会有大量闲置的车位出租,所以业主只需要花费较少的租金就可租到理想的车位,就没必要咬牙买车位了。
03
买车位的好处
车位有两方面的价值,投资价值和自用价值。
1. 方便性
自己购买的车位,更可能选到满意、离家近的车位。租的车位一般都是购买完一轮之后剩下的,位置大多不太好。有可能在墙的旁边,也有可能离门洞很远,进出十分不方便。有时旁边车位停辆GL8,那就是活生生的科目二考试了。
2. 充电桩
一般小区会分新能源车位和普通车位,新能源车位提前会安装好充电桩,售价稍微贵一点。普通车位后期自己可以安装充电桩,充电线30米内是免费的。但如果没有产权车位,就没有办法安装充电桩,如果你想购置新能源车,就需要好好考虑买车位的事了,否则就只能和新能源车Say Byebye了。
3. 租金
车位购买后是不需要付租金的,只需要付每个月的停车管理费。大部分小区的租金在300-1000。如果租车位,则需要付租金+停车管理费。假如向其他业主租车位,车位随时可能会涨价。像许多在上海租房的年轻人,面对时不时上涨的房租,会十分头疼。
4. 投资价值
投资价值之所以放在最后说,是因为它虽然有投资价值,但未来的收益可能不会很高,毕竟现在车位比以前多了许多。像15年的小区那时候新车位20W,现在卖50W。这种车位大幅增值的可能性未来虽然有,但比较小了。车位购买主要还是自己使用会方便很多。投资建议
㈦ 上海大华公园城市车位值得买吗
值得。上海大华公园城市是一个小区,采光好,绿化率高,汽车流量多,在这里买车位是值得的。上海是中国最大的工商业城市,中央直辖市,世界特大城市和十大港口之一。地扼长江出海口。面积6186平方公里,人口1185万。
㈧ 上海小区车位出售方便吗
不方便。车位,即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。在上海北京这样的一线城市,停车位需要很多,但是却没人购买,因车位价格贵,平均在10万元到15万元之间,花这么多钱买一个车位还不如把车停在路边允许停车的地方方便,所以不好卖。
㈨ 上海虹口区这块的车位去哪里找,那一家的口碑好,求地址
我家就在虹口小区,你可以去车位皇,这家我比较熟悉小区全是它们管理的、大家都很满意