1. 上海认筹摇号流程和规则分别是是
上海认筹摇号流程：
1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。
2、根据摇号顺序选房。
3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
4、没选房，没签订认购书，全额退筹。
5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
上海认筹摇号流程规则：
所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。
注意：开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。
拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。
(1)上海认筹需要多少钱扩展阅读：
上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料：
所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列明的资料以及其他相关材料等；非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。（具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解）
验资证明（一般存款、理财或股票均可，需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。（部分项目）
上海一般由东方公证处现场公证摇号，摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘，认筹时间的先后也不会影响摇号结果，只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。
除此之外，完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》，上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单，需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金，此为大筹；超过公证处认筹时间，在项目开盘之前认筹，此为小筹。
2. 请问上海这边买房认筹是什么意思
一、什么是认筹？
“认筹”是从去年（2017年验资——认筹——开盘摇号（选房、认购）——签约——交房，
认筹这个环节是在验资之后和开盘之前进行的根据项目而定，几万至几十万不等），在开盘当天便有资格参加摇号选房，根据摇取的号码，按照顺序去选房，选到满意的楼层和户型，再签约认购协议（定金合同），那么认筹金自动转为定金（一般不可退还），如果没有满意的户型，或者其他任何原因放弃选房，那么认筹金一般会在15-30个工作日内退还至原账户相当于有一个优先选房的机会，没有任何风险。
比如：新城上坤樾山半岛项目在3月29日开盘，开盘之前也是这样的购房流程。
二、为什么会出现这种政策？
2017年7月11日晚上9点钟，位于浦东周康板块的中骏柏景湾项目“低调”开盘，不过在开盘前一天80％的房源都是“已售”状态1-4层的低区房源，还需要缴纳几十万的“茶水费”，马上遭到新闻曝光，社会反响很大。因此，此次事件之后，从2017年7月底开始，政府要求：新开盘或新加推房源的项目，必须在东方公证处的公证之下，统一摇号选房
3. 上海市第七批次新房嘉定区徐行佳兆业广场五期二批什么时候认筹
认筹时间在2022年9月7日至2022年9月11日。徐行佳兆业广场五期位于嘉定顺宁路501弄胜竹公路澄浏公路路口，该小区认筹时间为2022年9月7日至2022年9月11日。认筹地点在佳兆业城市广场营销中心，认筹金为10万元人民币，开盘时间为9月17日。
4. 上海冻资金额和认筹金怎么计算
认筹是指开发商正式销售前让购房者缴纳认筹金等费用的行为。冻结资金是指开发商要求购房者在摇号开盘前，在银行账户中，冻结指定的金额。
认筹是指开发商正式销售前让购房者缴纳认筹金的行为。认筹金的缴纳又有两种形式。一种就是冻结资金，指的是开发商要求购房者在签订认筹协议摇号开盘前，在购房者的银行账户中，冻结指定的金额。
认筹和冻资有本质区别，即在概念上就是完全不同的。买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。而认筹则是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
5. 上海认筹 大筹 小筹,认筹 大筹 小筹的区别
1.认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
2.大筹是公证处公证的，一般是7天的时间，认筹金是房屋总价的20%。
3.小筹是开发商行为，对于没有认大筹的人提供选房机会，具体的认筹金由开发商定，资质情况也是看开发商是否需要验。
4.一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。
5.等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后和开发商签订正式的房屋买卖合同。
6.如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
7.认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。