㈠ 上海买一手房新房的流程是什么
上海一手房买卖流程如下：
购房流程一：审查。
审查房地产开发企业的开发资质。房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力也越强。
购房流程二：签约。
购房者要慎签认购协议。房产人士提醒，开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的目的是，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。
同时这也是开发商的一种促销手段，以认购协议的签订给购房者一定的压力，督促其尽快签订商品房买卖合同，使买卖成交。
买房流程三：办理房产证。
购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：鉴证、登记、交费、领证。
买房流程四：缴纳税费 。
据区房地产交易 介绍，在买房流程中，购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：印花税、登记费、房屋 权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。
购房流程五：验收。
在房屋验收时，要详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用；检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题等等。
㈡ 上海新房官方信息在哪里找
上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方网站进行查看。打开其官方网站以后点击商品房预售许可证查询。在进入到该界面以后即可看到该网站发布的最新商品房以及预售许可证等信息了。具体的查看方法如下：
1、在电脑的网络上输入上海房管局，找到其官方网站以后点击进入。
㈢ 上海有哪些比较大的涉外房产中介公司
1、21世纪，属于上市企业，美国也有公司，但是中国21世纪不做海外房产！
2、中原地产，属于港资股份有限公司，新加坡等地区有门店，接代海外市场的一手新房！
3、链家地产，股份有限公司，国外没有门店，但是也带来一些海外市场一手新房！
㈣ 哪个房产中介正规又靠谱-2022房产中介口碑哪家最好
房产中介现在不仅卖二手房，新楼盘也是有资源的，如果你想要挂房子买卖，是可以通过中介来拓展渠道的。但中介也有很多深坑，找一个比较正规靠谱的中介还是很重要的。下面，我们来看看趣丁网带来的2022房产中介口碑哪家最好介绍吧!哪个房产中介正规又靠谱
在房产交易中，房产中介的作用很大，选择一家专业成熟的房产中介，便于你选到好房，因为有些好房源的业主喜欢挂在全国连锁的中介上，既安全成交周期也相对短。下面推荐几家全国连锁的房产中介:
1、香港中原集团，创建于1978年，1990年进入中国内地市场，在37个城市成立分公司，业务涉及全国过百城市，跨地域分店总数2400多间，属于资金比较雄厚，值得信赖的中介。
2、北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上APP“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。
3、我爱我家，总部在北京，成立于2000年，业务覆盖全国17个大中型城市，拥有3300余家连锁店面，也是全国知名的大型品牌经纪企业。
4、美联物业，总部在香港，成立于1973年，在中国十余个城市设立分公司，门店近1000间。
5、21世纪不动产，总部在美国，成立于1971年，全球80多个国家地区，8000多家门店。
6、还有比较有名的网上APP，比如房天下，安居客等，也都不错。
2022房产中介口碑哪家最好
1.我爱我家地产
2.德佑房地产经纪有限公司
3.北京链家房地产经纪有限公司
4.房天下
5.中原集团
6.世联地产
7.上海太平洋房屋服务有限公司
8.安居客
9.麦田房产
10.21世纪不动产
当然还有每个城市也有做的很好的中介公司，发出来的只是被大众所熟悉的一些品牌。
怎么看中介靠不靠谱
1、房源多，房源是中介的生存命脉，一手的房源(直对业主)免去多层关系的谈判。
2、专业度，中介是靠佣金生存的，为你提供专业服务绝对是必要的。
3、诚信度，中介在三方周旋实属不易，有些中介为了成交隐藏不为人知的事。
找得到中介莫非让自己省心省事省力，无论那家品牌中介都有自己专业度，最重要一点就是找到你想要笋盘，让自己买到实价盘