A. 上海房租大涨逼走租客，疫情过后，真实的租赁市场情况如何
上海真实的租赁市场情况是整体租金比较稳定，没有出现房租大涨情况。
B. 上海部分区域房租上半年涨幅超过15%，如何看待当地房租普遍上涨
上海部分区域房租上半年涨幅过高，主要是二手房东和中介在中间搞鬼。原来都是房东出面和打工者谈，价格上涨的比较慢，现在属于二手房东和房东谈，会直接商量好每年的价格。当房源全部集中到二手房东手里，价格就任由他们调整了。
原来人们都知道，通过中介找到房东，把价格适当进行下调。现在二手房东直接签合同，每年给固定的钱，找到原房东也不管用。只能说现在租房没有严格的市场管控，被二手贩子找到了机会，房东们赚到了钱，也懒得管这些事情，打工人租房是刚需，当周围房价持续上涨后，搬家也就没有意义了，只能当冤大头。
3、相关政策正在努力
其实在很多行业，都有这样的二道贩子，把控大多数资源，然后抬高价格。关于这种行为，国家也想着要出台法律，比如说《住房租赁条例》。这个东西在2019年就有提出，在2020年的时候开始收集意见，到现在还没有真正落实。
保守估计，可能要到2022年才能有相关的消息。一旦《住房租赁条例》落实，就相当于有了法律，这些二道贩子肯定会受到打击。而这次上海租房价格上涨事件，必定也会促动政策的落实。在这之前，普通人也只能忍一忍了。
C. 房租每年最高可以涨多少
这个没有规定说最高一年能涨多少，是根据租房需求来决定，在签完合同期间是不能涨价的。
一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。
合租房
即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳、成都等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓、美高米公寓等。
其中具有代表性的是职达求职公寓。上海市政府开始关注沪上白领的住宿问题，成立了泉山学子公寓等一批白领公寓，将合租这种租房形式规范化，并用于解决实际的民生问题。
D. 业内人士如何回应就业季房租猛涨
最近，不少网友围绕房租水平展开热议，疯涨、猛涨、涨幅近20%等字眼频频出现。长租公寓多店店长金胜璐表示：“今年年初到现在，（租金）基本是没有动过。如果有一部分涨幅，有可能这家店刷新了，调整了产品，更新了设施，可能会适当上浮。”
业内人士表示，与集中式长租公寓相比，通过中介寻找的住房，因受房东个人偏好影响，叠加暑期就业高峰租房需求提升因素，租金容易波动，但上涨幅度并没有网传的20%那么高。
业内专家卢文曦称：“今年租赁市场累计的增幅差不多是7%-9%，今年的市场需求要比平时多30%左右。”业内人士建议，租房者可以适当放宽区域范围和准备时间，来寻找更适合自己的房源。
各地房租涨幅
1、上海房租涨幅，有报告显示：2021年上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月，有的区域上半年的涨幅就已经超过了15%；
2、北京房租涨幅，根据纬房研究院数据，2021年7月北京纬房租金定基指数为111.11，比上个月上涨1.67%，较去年同期上涨10.47%。北京住房租赁条例已公开征求意见，对网络房源发布、群租房、长租公寓等热点问题予以规范。
租金上涨过快可调控，住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。征求意见稿共6章81条，征求意见截止时间为2021年09月23日；
3、南京房租涨幅，据全国房价行情网显示：南京7月份挂牌房租均价为51.86元/月/㎡，同比上涨了13.9%，平均总价为3487元/月。
另外，从诸葛找房平台近期发布的关于第35周全国大中城市租金情况来看，南京在40个热门城市排名中，以45.71元/㎡/月居于第7名的水平。前十名的城市及排名为：上海、北京、深圳、广州、杭州、厦门、南京、三亚、苏州、福州。
以上内容参考 看看新闻－就业季房租“猛涨”20%？业内人士：没那么夸张
E. 上海部分区域房租上半年涨幅超过 15%，如何看待上海房租普遍上涨
上海的房租价格为什么会出现上涨呢？这主要是因为在过去的一年里，上海的房价一路走高，这房价上涨的背景下，不管是房东也好，还是中介机构也好，都会选择上调房租。特别是中介机构，为了能占有更大市场份额，往往会高价从房东手里收房，最后这些成本肯定会平摊到租房者身上。
这几年国家一直都在出台政策完善租房市场，其中最明显的就算确定“租售同权”，让租房能享受到的权益跟买房没有什么区别。所以现在愿意租房的人变得越来越多，所以在这个时候就更加需要注意房租价格上涨带来的压力。好消息就是，因为国家一直都在强调要维持楼市的稳定，所以这种房租价格过快上涨的现象自然就引起了国家的注意。住建部在8月10日发布的通知中明确表示：住房租金年涨幅不得超过5%！也就是说在接下来一段时间，国家将会重点对租房市场进行调控，以前那种房租价格动不动就出现10%涨幅的现象，再也不可能出现在楼市里。
房租上涨
不过对于普通人来说，还是要面临房租上涨的压力，毕竟要求涨幅不超过5%，并不是说不让房租上涨。特别是在这些人口不断增加的大城市里面，房租价格肯定会一直保持着上涨的趋势，所以如果有可能的话，笔者还是建议大家尽可能在大城市里买房。因为如果不买房的话，未来可能就要一直忍受房租价格上涨带来的压力，居住成本会不断上涨。更重要的是不管是在什么时候，住自己的房子跟租房子住完全是两种体验。不过现在的问题是，目前大城市的房价已经远超居民承受能力，想要买房并不是一件简单的事情，不知道大家有没有这个解决实力。
F. 上海房租一般多少
一、房租价格
一室户：市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具)，其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一厅：市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具)，其他地段600-1000元/月(配基本用具)
(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
2、水电煤气等费用水电煤的交接。
有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
3、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。
比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
4、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。
如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。