① 上海租赁备案办理流程
租赁备案是指出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上的行为。那么上海租赁备案办理流程是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、上海房屋租赁备案流程上海房屋租赁备案流程是指出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租御消赁的相关信息公布在网上的行为。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。二、上海房屋租赁合同备案要交什么税费在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有:
1、营业税:5%税率计征;
2、城建税:7%税率计征;
3、教育费附加:按营业税额依3%;
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。
三、上海租赁备案网签当天可以完成吗?如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。目前，合同网签和合同登记备案是两个独立环节下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。
1、居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平签约系统制作文本、进行签署。
2、居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区郑含事镇丛知务受理服务中心受理审核。
未办理合同网签的，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签;如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。办理新增登记备案时，当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效，并在申请书上签字确认。
通过阅读上文，相信您对上海租赁备案办理流程的相关知识有了更加清楚的认识。
② 上海市房屋租赁登记备案证明怎么办
法律主观：
办理的时候需要携带以下材料： (1)当事人双方的身份证（出租人和承租人）原件和复印件； (2)房地产权证原件和复印件，注意如果房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要乱举提供全部共有人 身份证原件 和复印件； (3) 房屋租赁合同 原件； (4)如果是委托办理的，还需要携带委托书原件和复印件，代理人身份证原件和复印件，非必要证件。
法律客观：
《商品房租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后姿咐三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真迹陪纯实情况或者提供虚假材料。