㈠ 如何查询楼盘成交价
想要查询楼盘的成交价，通常可以去房管局来进行咨询，不过房管局查到的价格只是区域的价格，如果想要腊敏查询某一房屋的具体信息，需要携带个人身份证，以及相关的证件到房管局的档案室来进行查询。
楼盘成交价和备案价其实是有一定的区别，主要表现在以下几个方面：
①备案价是在网上公布的，而开发商在进行房屋出售的时候会以备案价作为基础，而成交价则是最终成交的价格，也就是购房者支付给开发商的总价。
②备案价可能是一个价格，而成交价格是另外一个价格，有些开发商会在备案瞎局晌价上稍微降一些，但也有一些开发商会在备案价上有所提升，但是变动的幅度不会超过5%。
③备案价通常是在申请住房许可证的时候，需要提供相关的报告，在通过审核之后才可以在网络上发布，而成交价会随着市场行情的磨锋变动出现一定的变化。
㈡ 上海怎么查询网签价
登陆房管局网站查询。
进入当地房产官方网站后，能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。查网签填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
网签价就是在网签的过程中网管局系统里体现的成交价格，是网签合同上约定的价格。在新房和二手房的交易过程中，都会涉及到网签这一步骤，房屋在经过网签之后，可以防止出现一房二卖的风险，因为网签是在房地产管理部门监管下进行的，一旦网签成功便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。