① 中国未来房地产最保值及最佳投资城市是哪些
上海
沪上一位具有 20 多年房地产开发经验的开发商坚定地表达了人们对上海的信
心：“如果我们相信中国最终会发展成为世界上最大的经济体，那么上海将会比肩其它
国际化大都市，如伦敦、巴黎、纽约和东京。”另一个投资人也表示：“上海是我最喜
爱的城市。这里的市场颇具规模，对于境外投资者更具吸引力。
这位开发同时提到，“未来 3 年，上海核心区域的开发机会将会进一步减少。增
长将会出现在浦东，如浦东南部的临港、奉贤以及金山；会出现在中国的汽车中心安亭，
尤其是在电动车方面；还会出现在张江以及漕河泾高科技产业园。北外滩（虹口区）将
会与陆家嘴一起形成一个金融圈，从陆家嘴向北跨越黄浦江（到北外滩）更为便利，这
一区域将成为陆家嘴的延伸区，”黄浦江沿岸的陆家嘴金融区土地存量非常有限，基本
上没有可供开发的土地。北外滩通过两条隧道与陆家嘴相连，并且在过去几年中写字楼
项目日渐增多。
2014 年的报告中，我们注意到一些受访者比较关心的一个问题：非核心区域如虹桥
交通枢纽等地新开发写字楼项目的巨大存量对核心区域现有写字楼租金和入驻率的影响。
在过去一年中，写字楼租金和入驻率情况相对稳定，因为非核心区域实际入市的项目数
量有限。非核心区域绝大多数项目都是在近两三年前开建的，目前仍处于在建阶段。但是，
在未来的几个月甚至几年中，将有大量新项目入市，供应量将会非常可观。
一位在核心与非核心区域均拥有大量写字楼的开发商认为：“核心区域的情况应该是
不错的，非核心区域面临着压力，因为多数新入市写字楼都在非核心区域。”非核心区
域的供应总量是非常清楚的 — 尽管一些项目可能会出现延迟竣工的现象 — 但未来的
市场需求不清晰。非核心区域的写字楼市场将会如何表现，很大程度上取决于未来几年
中有多少需求可以实现。积极因素包括项目一期开业的位于虹桥交通枢纽附近的全球最
大的会展中心，其总建筑面积约为 147 万平方米；还有日渐成熟的高铁站与上海虹桥国
际机场相连，使得这一地区成为通往长三角地区以及东北亚主要门户城市最便捷的区域。
另一位开发商认为虹桥交通枢纽“有望成为长三角地区的CBD（中央商务区）
深圳
去年，推动深圳排名上升的主要原因是中央政府决定将前海区设定为经济特区，
并给予大量优惠政策。
深圳的写字楼市场空置率经历了很大程度的下滑 — 由 2014 年第一季度的 7.5% 下
降至 2015 年第一季度的 4.6%。在所有的一线城市中，深圳的办公楼市场表现最佳。一
位研究分析师表示，在今后几年中，每年新增写字楼面积将达到100万到200万平方米，
较近年来每年50 万平方米的新增供应水平有大幅上升。新增面积主要来自福田区和南山
区的后海和前海地区。但是，由于需求强劲，他并不认为租金会降低。一位投资者预计，
深圳将会很快超过广州，成为广东省最大的写字楼市场。
深圳的住宅市场相对稳定，价格指数年同比增长0.7%，是唯一出现增长的一线城市。
一位受访者表示，相比北京和上海的平原地形而言，深圳的多山地形限制了可开发土地
的供应。2015 年 4 月，深圳新住宅供应量同比下降11%，也是唯一供应量下跌的一线城
市。其结果是深圳的新建住宅库存消化周期在一线城市中最低 — 仅为 8.2 个月，有出
现新建住宅短缺的可能性。一位调查分析师表示，在过去一年中，深圳旧居民区的再开
发步伐有所放缓，这也会影响未来新住宅的供应，尤其是在核心区域。
深圳的零售物业和办公楼市场则受益于较低的历史投资水平。政府的统计数据显示，
2010 年到 2013 年间，深圳的办公楼和零售物业投资位列第 21，居于南京（第 20 位）
和哈尔滨（第 22位）之间。
深圳的另一个有利因素是拥有中国大陆所有城市中最大的移民人口基数，这一点对
于住宅市场尤为有利。与北京、上海和广州相比，深圳的移民人口占比最高。2012 年，
深圳的常住人口接近 1060 万，其中 770 万，也就是 73% 的常住人口是外来移民；而上
海的外来移民占比为40%；北京 37%；广州则是 35%。与其他一线城市不同的是，深圳
的本地人口非常有限，在1980 年中央政府宣布这一地区为经济特区之前，深圳只是一个
小渔村，当地人口数量很少。深圳是中国私募股权产业和 IT 产业的发祥地，华为技术公
司就诞生于此。这座城市聚集了大量的企业家和熟练的高科技产业工人，他们都得益于
快速发展的 IT 产业。深圳与香港接壤，而香港的房价居全球最高之列，深圳与香港的不
断整合将有助于深圳住宅市场的发展。
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北京
很多受访者都对北京有深刻的见解，尤其是涉及这座城市的宜居性和城市规
划。其中一位开发商谈到：“北京不适于居住。交通规划很糟糕。北京和上海不同，郊
区市场不活跃。”而另一位开发商则表示：“现在的问题是过度拥挤和交通堵塞。”今年，
北京的城市宜居性评分仍近于垫底 — 位列第 31。
尽管居住环境较差，北京仍然是被机构投资者认为必须前往的两个市场之一。北京
的一位房地产开发商解释说：“城市宜居性对房地产市场的影响没有人们想象的那么大。
房地产市场仍然由就业机会驱动。”
今年，北京表现最好的物业类型仍然是办公楼。从去年至今，办公楼平均月租金保
持平稳，2015 年 4 月，办公楼平均月租金为 382 元人民币 / 平方米，比上海高出 40%。
2015 年 4 月，北京办公楼的空置率仍然维持在 5.4% 的较低水平，在一线城市以及主要
的二线城市中最低。需求主要来自 IT 产业。一位在北京拥有办公楼项目的开发商表示，
最近她的公司在望京地区新完工的办公楼里绝大部分租客都是从事 IT 行业的公司。她还
补充说，中国大陆排行前十的IT公司中有 8 家总部设在北京。
办公市场的强劲需求和相对疲软的零售物业市场导致愈来愈多的购物中心转型成为
办公楼。北京的一位研究分析师介绍说：“在北京，把零售物业转型为写字楼的例子比
比皆是。”可能零售购物中心转型为办公楼的趋势在中关村表现得更为明显，这片围绕
着北大和清华校园的区域被誉为“中国硅谷”。很多以前用于电子产品批发的大楼正在
转型为办公楼。
到2017年，北京商务中心区计划完工的甲级办公楼面积将达到250万平方米，另一
位分析师透露。不过，他并不认为这些新增面积会为市场带来实质性的影响，原因不仅
包括较高的自用比率，而且竣工时间可能后延，再加上开发商以及许多顶级金融机构的
财务状况非常良好。他还表示北京商务中心区以及金融街办公楼的高昂租金迫使愈来愈
多的租客选择前往非核心区域落户，例如丰台和丽泽商务区。
广州
一线城市中，几位受访者认为广州的城市等级应该位于另外三座城市之下。
一位在广州投资房地产的投资者表示：“即便我们在广州进行了投资，我也并不十分喜
欢这座城市。广州的定位非常尴尬。广州从未得到任何政府支持，不过这一形势现在有
所好转。”另一位投资者则认为他们在广州投资的零售物业表现不佳，在过去几年中，
项目的租金涨幅有限。
另一位投资者的观点则较为乐观，他认为：“广州与武汉的经济发展都很强劲，而
地价却相对较低，位置也不错。那里的地产更具吸引力。这两座城市具有更多的创新精神，
不过项目执行风险也比较高。一些 IT 公司也选择将总部设在那里。”受访者们还特别强
调了珠江新城南部的琶洲，政府将促进那里的IT 产业发展。
广州的办公楼租金基本保持平稳，2015 年第一季度平均月租金为 163 元人民币 / 平
方米，仅相当于北京的 42%或上海的 60%。2015 年第一季度办公楼空置率为 6.7%。
在广州附近一座城市开发项目的一位开发商表示：“广州正在优化其经济结构，迁
出了一些低端制造企业。”他还盛赞了该市的城市规划，认为道路系统设计得非常好。
一位广州研究分析师看好广州办公楼市场的长期表现。他认为珠江新城已经发展成熟，
许多项目的入驻率都接近 100%。另外，他也提到附近的广州国际金融城的发展速度比之
前的预期要慢一些。
在已建成的零售商业区内，零售物业市场基本保持平稳。但是，一位研究分析师认
为来自线上零售商的竞争使得经营廉价电子产品和其他消费品的沿街商铺的销售额出现
下滑。
广州的住宅市场基本呈健康发展态势。2015 年 4 月，广州新建住宅存量消化周期为
11.6 个月，同比增长 23%。
南京
2013年，南京的投资和开发前景排名分别列第九和第11位，此后，这座城市一路攀登，
跃居第五，并有坐稳趋势。南京的投资前景评分较去年提高了2.3%，这也让它坐稳了第
五的位置；不过开发前景的评分略微下降了 1.2%，使它的开发前景排名由第四跌落至第
五位。受访者认为南京的投资前景“一般”，但发展前景“良好”。
江苏省是中国大陆最富裕的省份之一，作为江苏省的省会城市，南京无疑已经跃升
为长三角地区四大经济强市之一，其他三座城市分别为上海、杭州及苏州。
今年，许多受访者普遍对南京持积极态度。一位熟悉南京的开发商认为：“选择城
市的关键标准是看大学以及在校大学生的数量，还有新兴产业方面的投资。南京、西安、
武汉和成都都是具有这种优势的城市。”他还表示南京计划将于2015 年下半年开始开发
江北新区 — 一个类似陆家嘴的开发区。
另一位开发商认为：“南京具备很好的城市肌理，有望成为一个非常有前途的城市。
在中国历史上，许多朝代都选择南京作为首都。南京近些年来表现不俗，同时也在推进民
营经济的发展。此外，政府也在着力提升环境质量。南京具有成为第5个一线城市的潜力。
而且，南京的城市规划做得很好，政府的思想也更为开放。”
谈到南京，许多受访者就会把南京和毗邻上海的竞争对手苏州做比较。苏州很早就
开始发展经济，直到现在，南京在 IT 以及高附加值制造业方面仍然落后于苏州。但是南
京具有更强的高等教育基础，而苏州则缺乏享有盛誉的高校。南京作为江苏省的省会城市，
而且位于江苏省中心位置，这两个因素被认为是投资南京办公楼市场的积极因素。总部
或区域办事处设在上海的公司，通常更愿意将办公室设在南京，而不是苏州。
一位熟悉南京的开发商则以更为谨慎的态度看待南京的办公楼市场。他表示，在南
京租用写字楼的跨国公司或国内公司的规模往往要比落户上海的公司小很多，常见的租
用总面积一般都在 500-1000 平方米。南京的办公楼市场以散售为主，一位研究分析师认
为。
京沪高铁的贯通也让南京受益匪浅。该市的新建住宅存量消化周期仅有有8.5个月，位
于消化周期最短的城市之列。
杭州
2015年，受访者对杭州的投资前景评分提高了 6.3%，开发前景评分略升0.5%。
在投资前景排行榜上，杭州站稳了第10的位置；而在开发前景排行榜上，杭州则由第11
位上升至第10 位。杭州的投资和开发前景评级均为“一般”。
很多受访者认为，人们之所以对杭州失去了热情是因为这里的市场波动性比较大。
但是，由于浙江是中国最富庶的省份之一，作为浙江省的省会城市，许多人认为杭州的
地产市场将会从强劲的经济增长中获益良多。
对新建住宅供应过剩的担忧似乎有所缓解。新建住宅存量消化周期同比下降 34% 至
13 个月，新建住宅存量同比增加 9%。一位在杭州有两个项目的住宅开发商介绍说，今
年受中央政府放宽信贷政策的影响，杭州的住宅价格正在缓慢增长，销售量则出现了大
幅攀升。尽管由于需求有限，去年杭州政府大幅减少了土地出让数量，但他看到了开发
商的现金状况有所改善，因此重新拾起了拿地的兴趣。
一位在杭州有项目的开发商表示：“我们的项目位于杭州郊外。杭州核心区域增长
有限，未来的增长会出现在郊外。”一位投资了杭州商业地产的投资者表示：“杭州的
办公楼市场不及广州。钱江新城仍处于早期开发阶段，对甲级办公楼的实际需求较低。
今后5-10 年间，租金会出现上涨。”
一位研究分析师指出为了提高入驻率，钱江新城办公楼的业主们要求的租金相对较
低，以期吸引核心区域的办公楼租户。
② 上海升值潜力最大的区域在哪
上海升值潜力最大的区域在杨浦东外滩板块。
最大潜力点：地段价值提升关键：潜质地段+良好规划=价值回归
板块简介:杨浦东外滩板块位于杨浦区最南部，紧邻黄浦江；西面与虹口区北外滩开发区相接，北面是大连路现代服务区，南面与浦东开发区隔江相望。轨道交通4号线，内环高架贯穿板块，大连路隧道和杨浦大桥使得板块与浦东之间的交通非常便利。目前板块沿江区域集中着大型工业企业，船坞码头，主要功能是生产作业，仓储和码头，板块内的房地产市场起步较晚，目前没有大量供应。
潜力分析一、地段该板块大部分位于内环以内，属于市中心区域稀缺地段；而且周边区域杨浦内环板块，虹口的北外滩板块，浦东的洋泾源深板块均是适合居住、楼盘品质较高的成熟板块。
板块位于轨道4号线和内环线两条交通线的包夹之中，交通出行十分便利。
板块靠近黄浦江，内有沿线数公里的江景资源可供利用，必然会使板块内楼盘增加附加值。
二、规划:从市政规划来看，板块属于上海市重点开发黄浦江“4+1”地区的一部分。板块内将规划建设一个具有水上风情的休闲、餐饮、购物、观光场所等极具特色的“渔人码头博览旅游观光区”，将把板块打造成既具有传统文化内涵，又有丰富景观效果的亲水型、生态型、高品位的滨江特色区域。
三、配套:由于该板块房地产起步较晚，缺乏城市改造，目前区域内多为老式住宅。但由轨道4号线，内环线，大连路以及规划中的18号线所构成的交通配套体系已经初现雏形。
随着这些新盘的陆续上市，板块缺乏供应的局面即将结束。
潜力分析:从入住该板块的开发商品牌来看，都不乏实力，项目的品质是板块价值的保证。从上市的时间节点来看，板块内楼盘的上市时间有序而持续，客观上既避免了同质化竞争又能逐步地提升板块价值。
③ 上海哪个区发展潜力大
问题一：上海各区未来潜力排名 上海最有潜力的市区应该是闸北区，现在叫做新静安。
上海最有潜力的郊区应该是浦东新区，浦东陆家嘴、世纪公园已经市区化了，但是大部分地区都还是属于郊区，潜力巨大。
上海最有潜力的远郊应该是松江区，别墅多，地广，经济发达，有底蕴，有大虹桥的概念，还有大学城等的辅助。
上海市区如今发展的最好的区应该是黄浦区，杨浦区和徐汇区。
上海郊区发展最乱的区是闵行区。
问题二：上海有几个区？那个区最好？ 2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：
中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区
半中心区半郊区1个：浦东新区
郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区
郊县：崇明县
上海比较好的区主要是指中心城区，包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因，上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设，城市面貌日新月异，许多后起之秀不断涌现，譬如长宁区的天山古北地区；徐汇区的徐汇滨江；黄浦区的南外滩地区；新静安区的大宁、苏河湾地区；虹口区的北外滩；杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城；普陀区的长风生态园区等地。
上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。
问题三：上海未来5年有发展前途的是那个一区 五年内的发展速度是南汇最快,崇明的潜力也很大.
问题四：中国的哪些城市或地区发展潜力最大？ 嗯。。。所谓城市，聚合之地！所谓力量，张驰之间！城市的力量是什么？其根本，就是一座城市聚集人、运用人、保留人的张力！稳定和流动的对立统一，是这种张力最根本的源泉！依据这种理论，下面对国内未来最有力量的城市做一个预测！
1 北京
无论是政治上的优势还是其他什么，北京的城市力量在大陆遥遥领先，其聚集人、运用人的能力为大陆其他城市羡慕不已，随着08年奥运的到来，其力量将继续扩展到世界范围，在未来10年内，是最有可能接近香港张力的大陆城市。
2 上海
自身的定位决定了这座城市永远不可能平凡，必定要成就一番大事，无论这种大事是正义的“创造未来”，还是邪恶的“毁灭未来”。因此，上海可以很容易地汇集众多的人才、鬼才、天才、庸才。这些人可以让上海变成天堂，也可能让上海变成地狱。无论什么方向，都必定是大气魄，大力量。
3 广州
自古以来就非等闲之辈，辉煌了千年，如今依旧不减当年勇，其务实、宽容的城市格调吸引着来自全国各地的人们，但由于其过于把持所谓“岭南文化”的这种狭隘历史观和世界观，使得其气势总不及北京上海那么足，给人们“总欠一点”的遗憾之感。
4 深圳
无论其建城的初衷是多么的“短期性”，任何无视这座城市发展的人们无疑是在自欺欺人。深圳完全是聚合而来的城市，聚合性可谓中国城市之首！遗憾的是稳定性还没有很好地和流动性统一起来（流动性远远超过了稳定性），这个问题的解决，将是深圳未来的重中之重，关键所在！
5 大连
把这座城市放在第五的位置，很多人一定会不解，但真正了解这座城市后，你一定会同意这个观点的。大连的软件业在国内仅次于北京，其硬件配套之全，在国内也绝对是前五之列。这种软硬结合的优势，提供了其巨大的聚合人、保留人的力量。大连这种北城南派的风格，和深圳这种南城北派的风格相得益彰，皆为新锐之选！
6 杭州
自古以来，杭州就以极高的美誉度，享誉海内外。如今，随着长三角经济的起飞，杭州也恰如其分地展现着它的张力，很多人被吸引而来，并因为良好的环境而定居下来，成为杭州人的一分子，为这个城市的未来添加动力。杭州在今后，必将成为大陆最有吸引力的城市之一。
7 西安
仅仅从经济的角度来看，西安绝对不足以论，但如果综合从教育、人文、科技、历史等方面考量，西安从来都是举足轻重的十大之一。而西安未来的力量，还在于生活在这座城市中人们的舒适感很高，不愿意离开，外来的大批学生、打工者、投资者基数巨大，只要有小部分沉淀下来，总量就相当可观！所以说，西安这座曾经无比光辉的城市，未来不会黯淡下去！反弹只是时间问题！
8 成都
在国内，无论褒贬，都是一座非常个性的城市，独特的闲适文化，给未来城市一种新鲜的思维方向。对于外地人，很有吸引力，因为那种氛围，对于追求平衡生活的人来说，是有着巨大价值的！但是成都的隐忧是，过高的增长速度和过多的外来人口，对城市这种氛围造成的冲击速度过快，可能会消灭掉成都最宝贵的这种文化根基！
9 武汉
大气的武汉，在城市之中，会感觉到其滂沱的气势和千年的大象。因为其关键的交通枢纽位置，吸引着来自全国各地的流动人口汇集其中。尽快找到未来的准确定位是其发展的关键所在！
10 你所在的城市
因为你的存在，因为你的积极进取与热忱奉献，你所在的城市将高速发展，并给你以同样的契机，同步腾飞！相信自己，相信自己的城市，未来绝对不是梦，未来属于光明，属于新锐，属于无与伦比的――中国力量！
对于个别城市的解释：
天津
天津是环渤海经济圈重要城市，被很多人认为是未来的上海，但从现在的情况看，对人的吸引力，使用力，保留力都比较弱，有北京的强势，天津的吸引力必然只能是......>>
问题五：上海有哪些区，哪些区是市区，哪些区发展得好点？？？？ ① 上海中心城区 上海中心城区 面积 人口 邮政编码 区人民 *** 地址 黄浦区 12.41平方千米 53.89万 200001 延安东路300号 卢湾区 8.05平方千米 27.45万 200020 重庆南路139号 徐汇区 54.76平方千米 98.22万 200030 漕溪北路336号 长宁区 38.3平方千米 66.83万 200050 愚园路1320号 静安区 7.62平方千米 25.78万 200040 常德路370号 普陀区 54.83平方千米 108.71万 200333 大渡河路1668号 闸北区 29.26平方千米 74.50万 200070 大统路480号 虹口区 23.4平方千米 79.35万 200080 飞虹路518号 杨浦区 60.61平方千米 119.48万 200082 江浦路549号 ② 上海郊区 上海郊区 面积 人口 邮政编码 区人民 *** 地址 宝山区 293.71平方千米 141.65万 201900 密山路5号 闵行区 370.75平方千米 180.47万 201100 莘庄镇沪闵路6258号 嘉定区 463.55平方千米 103.42万 201800 博乐南路111号 松江区 604.67平方千米 107.42万 201600 园中路1号 青浦区 669.77平方千米 94.5万 201700 公园路100号 奉贤区 704.68平方千米 80.84万 201400 南桥镇解放东路120号 金山区 586.05平方千米 64.56万 200540 金山大道2000号 浦东新区 1210.41平方千米 305.70万 200135 世纪大道2001号 ③上海郊县 上海郊县 面积 人口 邮政编码 县人民 *** 地址 崇明县 1411平方千米 67.26万 202150 城桥镇人民路68号
问题六：上海和深圳，哪个城市更有发展潜力 深圳大学教授魏达志的观点非常鲜明：从长远看，上海不是深圳的对手，这是由上海的所有制结构决定的。上海的央企、地方国企、外资企业、民企比重为1：1：1：1，而深圳90%都是民企和个体。创新动力是完全不一样的。
2015年，深圳GDP1.75万亿，香港1.79万亿，广州1.8万亿，新加坡1.83万亿，北京2.29万亿，上海2.49万亿。魏达志说，按这个基数，上海慢下来，深圳快起来，深圳赶上上海的时间大约是8-10年。再过10年，深圳有望成为中国经济总量最大的城市，且是香港的一倍。“这个未来，你能想象到吗？”……
我并不同意魏文中的一些观点，但受其触动做了点研究后，方感深圳冲击波之强。上海对深圳很重视，但一般人还是认为深圳强在高新技术和一批明星企业，论综合实力和上海还差很多。
问题七：上海都有几个区.都什么区.靠什么发展? 19个区,一个县 上海现有19个区，分别是黄浦区、卢湾区、金山区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、浦东新区、松江区、青浦区、南汇区、奉贤区、崇明区。 各区的占地面积如下：（单位：平方公里） 黄浦区 12.41 闵行区 371.68 卢湾区 8.05 嘉定区 415.27 徐汇区 54.76 宝山区 458.80 长宁区 38.30 金山区 586.05 静安区 7.62 松江区 604.71 普陀区 54.83 青浦区 675.54 闸北区 29.26 南汇区 687.66 虹口区 23.48 奉贤区 687.39 杨浦区 60.73 崇明区 1041.21 浦东新区 522.75. 362190799 在2009年12月6日 20:24说 , 上海哪个区最好?想在上海买房子或者定居上海者最关心的问题便是上海哪个区最好？其实，综观上海市区，无外乎浦东新区、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、卢湾、静安、宝山、闵行、嘉定、金山、松江、青浦、南汇、奉贤18个区，崇明1个县，至于上海哪个区最好？我们还要从上海市区划分等级来评断。 目前，上海总花划分为三个等级，第一等级为静安区、卢湾区、徐汇区;第二等级为黄浦区、长宁区、虹口区;第三等级为普陀区、闸北区、杨浦区。 362190799 在2009年12月6日 20:24说 , 上海哪个区最好?想在上海买房子或者定居上海者最关心的问题便是上海哪个区最好？其实，综观上海市区，无外乎浦东新区、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、卢湾、静安、宝山、闵行、嘉定、金山、松江、青浦、南汇、奉贤18个区，崇明1个县，至于上海哪个区最好？我们还要从上海市区划分等级来评断。 目前，上海总花划分为三个等级，第一等级为静安区、卢湾区、徐汇区;第二等级为黄浦区、长宁区、虹口区;第三等级为普陀区、闸北区、杨浦区。 黄浦区没有被列入第一等级，虽然人民广场外滩地带堪称上海最繁华地带，不过由于划入的原来南市区并不太好，所以拖了后腿，影响了列入第一等级的机会。 362190799 在2009年12月6日 20:24说 , 上海哪个区最好?想在上海买房子或者定居上海者最关心的问题便是上海哪个区最好？其实，综观上海市区，无外乎浦东新区、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、卢湾、静安、宝山、闵行、嘉定、金山、松江、青浦、南汇、奉贤18个区，崇明1个县，至于上海哪个区最好？我们还要从上海市区划分等级来评断。 目前，上海总花划分为三个等级，第一等级为静安区、卢湾区、徐汇区;第二等级为黄浦区、长宁区、虹口区;第三等级为普陀区、闸北区、杨浦区。 黄浦区没有被列入第一等级，虽然人民广场外滩地带堪称上海最繁华地带，不过由于划入的原来南市区并不太好，所以拖了后腿，影响了列入第一等级的机会。 徐汇区排一级第三，虽然徐家汇商圈也很突出，不过它还有龙吴、田林一带，跟闵行郊区情况相近，因此被列为一级第三。 综合全区的各个条件，上海最好区是静安区。 静安区历史悠久，地处上海市中心，周围与6个区相邻，东与黄浦区为邻，西与长宁区交界，南与卢湾区和徐汇区衔接，北与普陀区毗连，隔苏州河与闸北区相望。静安区文化渊源流长，意蕴厚实，有文化之区美称。大都会舞厅、百乐门歌舞厅是三十年代就闻名中外的“中国百老汇”，现已 发展为现代文化娱乐中心。 362190799 在2009年12月6日 20:24说 , 上海哪个区最好?想在上海买房子或者定居上海者最关心的问题便是上海哪个区最......>>
问题八：上海现在有几个市中心？有几个区？哪几个区比较繁华？哪几个区比较好玩？，每个区主要发展什么？那些区发 100分 中心只有一个，要是有十七八个的话那也不叫中心了，市中心应该就是人民广场
上海目前是15区1县，一般来说内环内的区域都是比较繁华的，相对来说比较繁华的是黄浦区和静安区，以及浦东新区的陆家嘴部分，比较好玩的应该是黄浦区，金融的话是浦东新区的陆家嘴，市场的话也应该是浦东新区，旅游的话是黄浦区，工业区的话有郊区都有，高新技术的话主要是浦东的张江，夜市的话你可以去新天地
问题九：滨海新区VS浦东新区 哪个发展潜力最大 天津，因为现在有很多世界的大集团进入天津，本来这都是要进入上海的，国家下的国务院令发展滨海新区！看现在天津的经济发展也不难发现天津的巨大变化！
问题十：北京和上海哪里就业机会大，哪里发展前景好一点呢？ 就业机会关健是你要考虑自巳的实力
④ 人们都说魔都上海适合创业，在上海创业到底哪些项目有优势
创业方便、成本低
在上海公司的注册步骤很简单，很多创业者会选择快创通这种专业代理机构注册上海公司，无须注册人亲身到注册地，方便又快捷。
并且比起国内其他城市而言，在上海注册公司的相关费用相对低一些，对于创业者来说能够更好的节省企业的开支，你可以在上海设立一个总公司，同时也在上海设立一个分公司，既可以节省相关的成本费用，也可以更好的解决企业注册资金方面的困难。
多项创业补贴
对于上海创业者而言，上海还会给予如首次创业、创业租房补贴、区及高层次人才补贴、创业前担保贷款等多项创业补贴帮助创业者进行创业，从社保、场租、载体等多方面加大创业扶持力度。
项目扶持
为了切实改善上海创业环境，扶持本地科技型企业发展，上海政府推出了各种项目扶持，如高新技术企业、创新基金、科技小巨人、专精特新等。如果企业符合申报的条件，不仅能够获得资金扶持，还能获得资质证书为企业提升品牌硬度。
人才落户上海
众所周知，上海户口一直是热门，上海户口的好处有很多，无论是买房买车还是孩子上学，有无户口的差异可大了去了。目前上海落户政策主要分居转户、引进人才落户、留学生落户三种。相对于居转户而言，利用公司办理引进人才落户会容易很多，像杨超越和李佳琦，就是通过持股比例99%的公司成功落户上海的。
以公司名义买车买房更方便
在上海，买车买房都不是个容易的事，比如说上海车牌，不仅需要排队摇号，还对上海户口或上海社保缴纳有一定的要求，但是在上海注册的公司可以通过上海营业执照置办车辆和房产，甚至以公司名义买的新能源车无需提供社保记录，这些资产不仅可以用来做投资，好处多多。