⑴ 未婚的上海外地人在上海怎么买房，商住房可以
未婚不能买！！
外地已婚，且必须连续交满60个月的社保才能在上海买房。
⑵ 买上海商住房需要交社保吗
没社保，有个税记录也可以的
具体你想买的地方要多少钱，这你要自己去当地实地查问了
外地的朋友在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
（一次性补交的不予承认）
买居住房只能努力去完成这些条件，否则再多的钱也没可能
或者只能购买商业用途的房子（商住房），则不受限制
还有一个途径：购买法院拍卖的房子，也不受限制
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⑶ 上海商住房为什么不能进户口
只要是你的产权房子,你应该可以迁入户口的,但要请问你是上海户口吗?如果不是,那么手续就比较麻烦,具体如何办理你应该去当地的派出所咨询一下.
⑷ 现在上海商住房可以考虑买么，在嘉定的红土天阶小区
上海已经全面停售商住两用房，如果是二手房不在其停售的范围内。不过商住两用房的水电煤等各项费用均高于住宅房，而且不能落户口。所以，你要根据实际需要，看看是否要买商住两用房。供参考
⑸ 在上海买商住房会影响买居住房的积分吗
作为外地人来上海，不论是处于打拼还是所学可在上海这座金融都市施展，先找个安居之处是一个不错的选择，一方面，长期居住所支付的租金也是一笔不菲的开销，可以先拿来购买一套不限购的商办类，先安身立命，另一方面，如果手中有一定的闲置资金，又没有其它很强烈的消费或者生意选择，先置业一套，待到社保年限足够，置换一套住宅也是一个不错的选择。
⑹ 为什么不建议买商住房——原因都在这了
因为北京限购传闻，商住房的热度直线上升，但商住房本身存在不小的缺陷，刚需购买商住房需非常谨慎。
商住房本质上就属于灰色产品，其土地属于非住宅用地，房产证也注明书商业和办公类产权。这种特点就注定了商住房存在不小的风险和弊端。
我们梳理了以下，商住房至少存在以下11个问题：
1、 商住房的配套要比普通住宅差，开发商为了促进销售，一般都会为普通住宅引进学校、幼儿园等配套，但商住项目一般不会有这种待遇。即使是普通住宅混合商住的项目，商住房业主也不能享受子女入学待遇。
2、 商住房的土地使用年限多是40-50年，比普通住宅少20-30年。这种天然的缺陷，让商住房二次销售面临尴尬的局面。因为自从温州鹿城土地使用年限问题被曝光后，几乎所有的购房者对土地使用年限都倍加关注。
3、 商住房贷款压力大，你至多能贷款10年，首付必须50%，利率非但没有优惠，还得在基准利率的基础上上浮10%。
4、 一手商住房不享受税费减免优惠，二手商住房不仅不享受“满五唯一”等政策，还会强制征收增值税，交易成本更高。
5、 部分商住房能争取到民水民电，但即使这样，物业费和供暖费等支出仍然会按商业标准执行。
6、 买商住房不要指望落户了。
7、 商住房没有燃气，电费又很贵，进一步增加了居住成本。
8、 选择商住房居住的购房者要接受办公、餐饮、零售等人员混杂的状态。而且每一次的人口密度都很大，出行和居住体验都不好。
9、 商住房基本没有业主委员会，一旦出现问题，只能自行维权，势单力薄啊！
所以，对于开发商吹嘘商住房“不限购不限贷、精装修拎包入住”时，要多一分考量，不要被忽悠了。
（以上回答发布于2017-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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