㈠ 上海买房限购怎么办
上海买房限购还有以下几种方式可以获得购房名额:
1、用上海户籍人口的购房资格
出跟拥有上海户籍的人一起买房子,用对方的购房资格,自己出资金即可。但这种方式原理上行得通,却有很大的法律风险。
2、在沪读个博士或者博士后
按照上海市房地产管理有关规定,上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的。但是必须同时满足以下三个条件:博士在读或博士后期间,户口属高校集体户口;已婚;名下无房。
3、外籍或者港澳台同胞
上海限购政策规定:外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住宅房。
4、与上海人结婚
根据相关政策:夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍的情况下。购买首套房,产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税;二套房产证必须是上海户籍的人上产证,否则限购。
5、以企业名义购房
根据规定,可以用企业购房的方式突破限购。企业购买一手房限购,但是二手房是不限购的。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。
6、有人赠送房产
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间,比如父母赠与子女。值得注意的是,赠与是不受购房资格限制的,不管是否具有购房资质都可以作为受赠人,成为受赠房产的产权人。
7、司法拍卖购房
根据政策,通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响,并且可以按揭贷款。不是上海户籍没有关系,对连续缴纳社保或者个税也没有要求,名下多套房产也可以购买。
(1)上海限购还怎么买多套房子扩展阅读:
上海的限购情况
上海的限购政策,购房主要看户籍:
1、外地户籍单身,不能购房;
2、外地户籍已婚家庭,在上海没有任何住房,并且符合近5年税单和社保情况,限购一套;
3、上海户籍单身,名下无房,限购一套;
4、上海户籍已婚家庭,限购两套;
这里需要注意的是,跟父母共有的住房,且套数在两套及两套以内,可以不计入限购。此外,境外人士,只要在上海工作满一年,提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保,限购一套。