⑴ 上海办理网签租赁备案怎么办理
房东和承租人，携带材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理住房租赁网签业务。在房产交易中心，领表填写住房租赁合同网签申请书。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具住房租赁合同网签业务回执完成网签。
一、上海办理网签租赁备案怎么办理
1、上海各区住房租赁服务中心地址，申办单位：中介租房：经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。
3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。
4、办理流程：房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。
二、房屋租赁合同备案有哪些好处
1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按规定申领居住证，申请居住证积分，申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育，各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。
办理网签备案是不用交任何费用的，不过这个并不是说只有当事人可以办理的，可以委托别人办理，这样就不用浪费自己的宝贵时间立。不过找中介的人进行办理会支付一定的服务费，服务费的多少也是有行情的，按照市场价即可。
⑵ 上海网签多久能查询 上海房屋网签查询周期需要多长时间
1、查询方法
在查询上海房产网签信息之前，需要先了解查询方法。可以通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网或者“上海房产”APP进行查询。在官网上，先选择“网签查询”，填写相应的查询信息，包括区域、小区名称、房屋地址等，输入验证码后即可查询。而在“上海房产”APP上，点开首页“网签查询”功能，填写对应的信息，也可以很方便地查询。
同时，也可以通过第三方网站进行查询，但需要注意选择可信的网站，以免泄漏个人信息。
2、查询时间
在进行房产网签查询时，需要注意查询时间。根据规定，在网签备案后的15个工作日内，信息会被完善并公示。因此，如果在这个时间内进行查询，则能查到完整的网签信息。如果超过15个工作日，查询结果可能不太完整，因为可能仍有一些信息没有更新到。
3、查询内容
在进行上海房产网签查询时，可以查询到的内容包括房屋地址、网签备案编号、合同备案编号、业主姓名、业主身份证件号码、房产权证号、签约日期、房屋用途、交易价格等等。这些信息能够帮助购房者了解房屋的基本情况，也有助于购房者评估房产的价值。
4、数据底数
需要注意的是，房产网签信息只是反映房屋交易的情况，并不能完全代表房地产市场的实际情况。有一些交易仍是通过其他形式进行，没有在网签备案系统中公示，因此不能作为市场的整体数据来看待。