① 做过二房东的请进来
我是做中介的,但一直在帮二房东租房子.所以很清楚这一行.
我可以告诉你.
一,你所租房子一定要告知房东你是用来合租的.隐瞒的话,在现在不太实用,因为政策正在加强这方面的管理.
二,你所租房子里面住的人最好不要超过X人.这里X=所租房子面积/14.因为有政策规定,每人平均所住面积不能超过14平方才为合法.
三,你可以在附近中介登记房源,让中介帮你找客户(我这的房东很多都用这个方法),当然这种方法你要付中介费用(不过由于是多次合作,你可以让中介给你打个折,呵呵).另一种方法是在网络上发布.方法有两种.
1,在房产网(有很多房产网的)上,申请一个付费帐号.这样就可以多次使用同一个帐号发布房源了.
2,在房产网上申请数不清的帐号,每发一次用一个帐号.呵呵.这当然是免费帐号.
相比之下,做二房东的,最重要的是得到客户信任.如果能注册一个付费帐号就能在一定程度上让客户更加信任你.
以上谨作参考.如有需要,可以给我留言,用网络帐号.
② 在上海做二房东怎么样
最好你有一帮老乡做装修的，做二房东一定要手上有装修队还有二手家具。最好是别出安全事故，不然就麻烦了。我看的绝大部分二房东都赚翻了！
③ 上海人的来源是
上海是一个移民城市。我们所说的上海人，通常意义上是指出生在上海的人，他们的父辈或祖父辈，以前从外地迁来上海居住。这也就是我们大家经常在讨论的那一部分上海人。这是狭义上的上海人。广义上的上海人，是指居住在上海的人。这除了刚刚提到的老移民以外，还包括本地人和新移民。有一小部分上海人，被称为本地人，他们的祖籍就是上海人，是真正土生土长的上海人。这部分本地人，一般居住在上海的郊县，很多都是务农。20世纪初在上海作为一个都市而发展的早期阶段，他们并没有起到很巨大的作用。但是随着社会的发展，有很多本地人在各行各业都做的很出色，是上海发展不可缺少的一部分。另外有很大一部分上海人，可以称为新移民。就是出生在外地，由于种种原因迁到上海定居的人。这一部分人的成分比较复杂。有学历不高出卖体力劳动赚钱的，有各行各业的专业人才，有海外移民，也有知青子女等等。
先来说说这个狭义上的上海人——上海老移民。这部分人当初的构成结构其实也和现在的新移民一样。在上个世纪初，各色人等聚集到上海，鱼龙混杂，文化知识的差异和贫福差异都很大。苏北，就是江苏过了长江以北地区过来的人，当年大部分是逃荒的难民，相对文化素质比较差，有很多就一条船撑来上海，集结在苏州河沿岸，生活质量比较差，也没什么文化。渐渐这些难民从船上移到陆地生活，分布在黄浦江苏州河沿岸的一些棚户区。棚户区比较集中的地方，比较有名的就有以前的南市区等地方。比棚户区好一点的住宅，有一种大家都知道的石库门建筑。它有点类似四合院，使用功能的设计是为一户人家居住考虑的。但是由于住房的紧张，往往是大房东把房子租给二房东，二房东再转手把房子租给三房东，结果是一幢房子里住满了很多家互相不认识的家庭，由于住宅使用功能上的欠缺，造成邻居间的关系特别微妙。一方面有很多家庭完全没有个人隐私可谈，另一方面又要为每日的生计和邻居斤斤计较。这样现实的环境造成一个状况，那就是，不计较的人，就是被淘汰的人。这是上海平民的典型代表。另外还有几种比较有特色的建筑类型，比如，旧式里弄。这是一种老式弄堂。还有一种，叫新式里弄，设计上比旧式里弄宽敞一些。这种类型的房子在租界比较集中，一般的公司职员或做小生意的，大多居住在这样的房里。大概可算当时的中产阶级住宅。租界也集中了一批文化人，比如鲁迅就搬过好几个住处。住得更好一些那就是花园洋房了。这些老洋房一般都是大户人家私宅。不管是哪一种类型的住宅，到了解放以后特别是文革以后，都变成了 72家房客聚居的状态。房屋主人大多已经不在，原有的住宅被大量平民占用。在这种居住环境下磕磕碰碰在所难免。可能是激烈的生存竞争和狭小的生存空间使然，造成了老上海人的排外、狭隘和区域歧视。这些习性随着住房条件的改善和教育的普及，已经越来越少。随着教育的普及和对外开放，老移民中很大一部分知识分子都选择出国，求学、工作、定居，似乎成为一时流行。与此同时，大量新移民涌入上海。面对到大部分有着老上海平民习性的上海人，新移民们感到压力和不被认同。最典型的不认同，可能就是难以理解上海方言。其实上海话在每个不同的阶层都有一些不同的用法，虽然大部分上海话都是通用的，但是有些词汇在不同的区说法就不太一样。即使是一个老移民的后代，可能也不能听懂一个本地人的方言。此外还有很多苏浙地区的外来人员，他们说的方言也是吴越语系，对北方人来说听上去几乎是一样的，但是一个上海人有可能完全听不懂他们说的是什么。但是我注意到一个有趣的现象，八十年代和九十年代生的那一批上海人，已经非常习惯于讲普通话，即使他是一个典型的老移民后代。
再来说说真正的老上海——本地人。很长一段时间以来，本地人在老移民眼中，是典型的乡下人。务农出身的大部分本地人，还维持着乡民的淳朴习性。但是随着时代的变迁，本地人开始登上历史的舞台。在我身边的朋友中，就有很多高学历并且很好涵养的本地人。他们有的经商有的仍旧务农，但大部分生活富足。也有不少年轻一代开始迈入高科技领域。我接触到的大部分本地人朴素务实，尽管也被称为上海人，却没有老移民常有的那种不良习性。所以，可以这么说，斤斤计较，小夹子气，过分排外这种印象都是这些上海移民给人留下的。（自己本来就是从乡下逃难过来的还在叫别人是乡下人。。。可悲！）
最后说说新移民。这个成分复杂的大群体，是上海发展的重要支柱。有一些很特别的人，叫做知青子女，他们的父母是老移民的后代，在特殊的政治背景下，作为知识青年被下放到一些偏远的外地。而他们的子女继承父母的愿望，希望重回故乡生活。此外内地高校高学历毕业生，往往希望到上海工作。上海本地高校招收大量外地学生，很少外地学生毕业以后愿意回家乡工作。海外学成归来，现今在上海几乎已经不占太大优这造成整个上海的生存竞争更加激烈。这些大量涌入的各地人才，也造成一些具体的问题，例如住房问题、实际工作能力问题、和环境的适应问题。但是一个城市的活力也在于此。新移民们正如同我们的父辈，给现今的上海带来生机。此外也有一些社会问题产生。开放的城市也难免鱼龙混杂，外来人员的犯罪率也比较高。由于生活不稳定，人在异乡有时候也会做出在家乡无论如何做不出的事情来。
对上海人的来源做了详细的分类，旨在通过我的阐述，使大家对上海人有一个比较全面的了解。我不可能写得很学术，因为我不是研究上海发展史的。说了那么多，并不是要通过划分种类来辨别人的好坏。因为不管来自什么地方，只要在上海落地生根，若干年后，我们都是上海人。
④ 上海二房东多吗
上海二房东没有深圳多，原因就是私人的整栋房子量少。
⑤ 上海二房东
这个最好不要当生意来做，至少不要当唯一的生意来做。
首先，有风险，不是所有隔间都租得出去，另有房东卖房，邻居投诉，租客捣乱等问题。
还有，就算隔间全租出去了，如果仅一套房子实际赚不了多少钱，靠那养家糊口都困难。多弄几套话，怕你管不过来，因为你不亲自住在里面的话，根本管不好，而且房子租得多，风险更大。
⑥ 目前在上海做二房东生意怎么样
目前在上海做二房东生意是可以的，我曾经经营过9套房子，不到四年时间收入近180万。要与一房订上四年以上租房合同，每套花7～8万的投入，去购买宜家的家具，在上海英文上作广告，分间租给老外。
⑦ 上海二房东好做吗
无论是哪里 无论你做什么 只要你尽心尽力去做都会做的很好 很完美 记住有多大胆量就有多大产量 相信自己
⑧ 上海的二房东是合法的吗如果不是合法的，110会管吗
二房东，就是将房子转租的当事人，
对于二房东，是否是合法的，要看房东是否同意将房子转租。
对于这种情形，原则110是不能受理的。
如果因为而发生打架等，则可以受理。
⑨ 关于在上海做二房东，恳请各位有经验的前辈指点下O(∩_∩)O~
刚来上海时的第一个老板就是做这方面的。
1 一般的流程是找小区里的毛坯房源，跟房东签长期合同，进行简易精装，简单家具家电都配好，主要是把环境弄整洁，纯净水啊，网络啊，一星期一两次的卫生清理啊什么的，因为合租的话这些事情最好全包。然后按房间来出租，主要针对的客户是年轻的白领阶层，有文化和修养，合租起来争执问题不会太多。
2 现在的小区大部分是3房两厅两卫，可以把其中一个靠凉台的那个厅隔成两个小房间，这样就变成了5个房间，两个卫生间了。装修好的房间最好不要动，房东会不放心，毛坯房就无所谓了。
3 除了政策上的问题，其他的风险就是成本控制和价格控制了。你可以去网上找找相关的房子，有很多的，去现场看看，问问价格了解下行情。确实投入进去做了这行，前期是需要一定的资金投入的，要回本需是需要时间的。还要确保房屋的出租率，不能总是有空房。最后就是管理上了，如果房子多的话管理起来时比较麻烦的，不论什么东东出问题了，房客都会找你，你很可能为此忙的焦头烂额。
有很多细节都需要考虑周到的，我只是粗略的说了些。
⑩ 在上海第一次租房遇到这种二房东该怎么办
在租房子的时候，一定要注意，尽量不要去租二房东的房子。
为了避免这种情况呢。尽量和房主保持联系。
确认房子是原房主出租的，这样才靠谱。