① 在上海5000块钱可以租到一个怎样的房子
个人认为应该可以租到一个两室一厅的房子,而且基本装修以及其他基础设施都存在。上海是一个非常发达的城市,在整个中国城市当中可以排进前四名,所以很多人都想要去上海发展,在上海这个地方发展首先就要有居住的地方,所以很多人都会想到去租房,毕竟在上海买一套房子至少也是千万的级别。但是租房也存在很多问题,如何去选择便宜的房子以及合适的地点也是很多人的困扰,所以很多人租房也有一定的疑问,其中价格就是一个很大的问题,在上海这个地方租房的价格跟其他城市也是不一样。5000块的水平在其他二三线城市可以租很精美的房子,但是在上海才能够租到一般的房子。下面我们就来谈一谈5000块在上海能够租到一个怎样的房子。
一、5000块应该能租一套房子,毕竟单间没那么贵。
虽然没有亲身在上海发展过,但是依靠简单的市场知识也能够知道在上海5000块应该也能租一整套房子,也就是所谓的一层楼。如果说单间就要5000块,那么没有人能够出的起这个价钱,在上海的工资也租不到一套房。
如果大家想在上海长远发展,要规划好自己的居住地点。
② 上海房租一般多少
一、房租价格
一室户:市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具),其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一厅:市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具),其他地段600-1000元/月(配基本用具)
(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
2、水电煤气等费用水电煤的交接。
有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
3、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。
比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
4、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。
如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。