⑴ 上海买房的条件是什么
【法律分析】
买房需要具备的条件有：1、根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；2、如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
⑵ 上海买房子需要哪些材料
在上海买房子需要准备的材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明以及购房合同等。
详细解释如下：
身份证和户口本是证明个人身份的重要文件。在购房过程中，这些都是验证个人真实信息的基础材料。无论是本地居民还是外地购房者，都需要提供这些资料，以确认购房者的身份和年龄，保障交易的安全性。
婚姻证明是为了确定购房者的家庭状况。如果购房者已婚，可能需要提供结婚证的复印件；如果未婚，则需要提供单身证明。这一材料对于了解购房者的家庭结构以及可能的贷款方式具有重要的影响。
收入证明通常是由购房者的工作单位出具，用以证明其经济状况和还款能力。银行在审批购房贷款时，通常会要求购房者提供这一材料，确保购房者有足够的收入来支撑未来的房贷。
购房合同是购房过程中最为核心的文件。这份合同详细列出了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付日期等关键内容，是保障买卖双方权益的重要文件。在签订合同时，购房者需要提供以上材料，并完成合同的签署。
此外，在购房过程中还可能涉及到其他材料，如社保缴纳证明、征信报告等，这些材料根据具体的购房政策和贷款要求可能会有所不同。因此，在购房前，购房者最好事先咨询相关的房地产机构或银行，了解清楚具体的材料要求。