首付450万在上海能买哪个地段

❶ 现在上海首套二套是怎么区分的

上海买房子首套二套区分原则是认房认贷，认房认的是上海的房子，认贷认的是全国范围内的贷款记录。也就说是在上海有房子的直接是二套，在全国围内有贷款记录（无论是否还清）都算作二套。现在上海首套最低首付比例是35%，二套非普宅70%，二套普宅50%。区分普宅非普宅是按照总价来区分的，内环内450万以内、内外环之间310万以内，外环线外230万以内都算作普宅，按照二套五成首付政策来执行。现在深城投十一街区总价是在300万左右，是外环线外非普宅，首付比较需要七成。