㈠ 如果让你选择，你愿意生活在上海的哪个区为什么
上海市区严格讲就是内环内，很成熟繁华，基本无死角，范围就是黄浦老静安，新静安不夜城，普陀武宁长寿，长宁中山公园江苏路，徐家汇，杨浦东外滩，虹口北外滩，浦东陆家嘴。
内中环属于这二十到十年快速发展区域，发展来说参差不齐，有些不错有些很可怕。发展好的区域有长宁古北（成熟），杨浦五角场（成熟），普陀真如（目前来说还是在发展，但趋势很好），新静安大宁（同上）。其他中环内区域还是很糟糕。
中外环区域属于城市拓展，人口分流的区域，谈不上好不好，对刚需人口或者来沪务工人员来说，是一个容身之地，离市区近交通也便利，在这居住跑市区上班也是安逸。
外环外区域属于城市再拓展，人口再分流区域，本身是承担上海农业工业区域，但由于城市发展人口压力，不得已再次拓展的区域，属于边缘区域了。不过这些区域有些景点早年也是划出来做别墅度假村的，不过整体不影响区域性质。
郊环外，没啥说了
出生长大在上海，因为学习，工作需要一直在上海搬来搬去，结婚以后又在上海来来回回换房，虽然现在离开了上海，但可以说说感受！
我出生在卢湾区，打浦桥我是有 情感 的，现在每次回国停留时间不长，但一定会去那里看看，瑞金医院，以前是广慈医院，是我出生的医院，因为从小体质差，他们的住院区都像是我家的后花园了，卢湾区人重感情，老弄堂里大家都像一家人，虽然现在已经动迁了，但原拆原位的老邻居们即使已住高楼大厦也天天串门，而我因为 情感 也在婚后第一套房买在了动迁回来房子旁边的小区，并在那里住了6年，算内环了，那里安静，生活方便，离淮海路陕西路近，所以生活设施很齐全，生活成本也不算高，菜场菜价也没有给我很贵的感觉，相比虹桥而言。
我的学生生涯是在老闵行，七宝，因为那是2000年前后的事，和现在区别很大，老闵行之前因为有些上海老的重工企业，所以大量的职工住这里，我父母也都是，我们在十号路，一号路都住过很长一段时间，从生活的角度来说，这里安静，生活也算一流，但由于近几年一些企业搬离了那里去了临港新城之后，那里人口结构已发生了变化，五号线通车后，开发区沿线造了大量的商品房，很多新上海人来这里买房，毕竟比失去便宜很多，这里属于外环，但可惜那里的同学现在联系的很少，只有初中，高中一直一起读的同学还有所联系，因为高中是七宝中学，虽然还是上学的年纪，但我也算在七宝度过了3年的时光，七宝老街那时候还没有开发，早上溜出学校去老街买个芝麻烧饼是我最喜欢干的事（我从来不是乖孩子）。那个时候七宝光秃秃的，全是田，虽然漕宝路还行，但与现在高档别墅成群，万科中心，七宝老街的人山人海比起来算是农村了。
大学是在徐汇，上师大附近算很不错了，安静，优雅，但那个时候的年龄就是爱热闹，我去龙华打工，除了上课时间，我就爱往龙华，静安跑，那个时候恒隆广场是我的梦，久光商品我觉得特体面，我大学拼命打工就是为了恒隆广场对外展示的一块8万块钱的手表，虽然当我真正自己挣到8万的时候，我还是选择了出国。
为了孩子进好学校，我们家从黄浦区（卢湾老区的地方）搬到了杨浦，在杨浦我们算第一次有了大房子，虽然是老小区，但顶楼复式房被我们砸了重金装修，总面积近150，生活算是真正走上了中产，那段时间我们俩在事业上蒸蒸日上，孩子成绩也异常优秀，但我们家都不喜国内教育的现状，因为对老师的暗示不理不睬，孩子还穿了小鞋，这是我们选择移民的重要原因。杨浦没有卢湾这么有人情味，我算一个和善的人，时不时为小区做做义工，出门碰见小区老人也爱打打招呼，但真没有多少热情，给上海户籍的同胞觉得上海人不近人情也许在这里比较能感受，但这里生活设施齐全，家里附近的绿化，公园很多，比市区多多了，外加五角场商圈的繁荣，日子也算和谐，作为教育大区，在教育上投入的成本还是颇高的。
虹桥，我们卖了杨浦房子（三口之家在上海还是建议买小一点的房子，我爱人和我都觉得大房子会让 情感 距离也变大），出国前住了差不多一年的漕河泾开发区，虹桥，那里真的比较难受，人口多，出行不便，东西极贵，但小区治安非常好，社区工作态度好，我唯一看到过上海小区保安晚上不睡觉的，每隔2小时巡逻一下去，职业素养真的非常高，但那里离虹桥商圈比较远，就算去爱琴海购物也要骑个七八分钟的自行车，菜场没有市区或郊区那样的传统菜市场，外出买早餐则更是不便，总之买东西糟心，虽然有外卖，但外送费也很贵。
我是二千年从深圳移居到上海的，公公婆婆住在虹口，我们就在四川北路买了一套房子，因为在深圳我们一直住南山那边，所以习惯了郊区的居住环境，然后我们就在虹桥（那时候的虹桥还没有今天这么繁荣）买了一小别墅，后来随着我老公事业的发展，我们又在南翔买了一个小别墅，看南翔的发展实在太好了，那时候还没有限购一说，我们又陆陆续续买了金地的几套小住宅，其实如果不上班，住郊区真的很不错，随着上海的发展，我们住的越来越远了，不知道未来怎么样，我个人觉得只要购物医疗配套好，住在哪里都一样。
来上海16年，大部分时间生活在长宁区仙霞街道。已经习惯这里了。
交通方面2和10号两条地铁干线以及方便的换乘让我去机场、高铁站以及上海大部分区域都很方便。公交车有包含71路在内的众多线路可以无需换乘到达徐汇（836，72）闵行（700，757），嘉定江桥（158），宝山大华（737），闸北（69，829，944），火车站（941），静安等众多行政区。还有310，316，320等夜宵线以及浦东机场的守航夜宵线。
购物有家乐福，商场有龙之梦，尚嘉中心等高中低档商场。
对我而言，住在哪里最重要的是吃东西和交通方便。
习惯了这里就不想去别的区了……
我来上海20年生活过三个区，也在三四个区工作过，几乎每个区现在都比较舒服方便。上海的软件硬件在全国都是顶级的，很人性化，所以我在哪个区都很习惯。
当然，如果是上班族最好选择靠近市区的位置，比如闵行，长宁，普陀。市中心最好就不要居住了，拥堵不说，性价比也不高。
如果不上班，孩子上学也不产生影响的话，我认为住在郊区但是非常舒服，车不多，地方宽敞，主要空气也好，比如青浦区，浦东区，南汇区等。
出生在静安区富民路，居住过黄浦区汉口路外滩，读小学时又回到出生地，现在老了为了照带孙辈又住普陀区桃浦路真北支路，时刻想着快点再回到静安区富民路出生老居。那里有自小一起玩耍的发小，那里有我生活过的公寓小区和街边商店，
我已经七十多岁了，我的魂将永远留在那里。
各人习惯，一般从小生活的区最有感情。
我喜欢静安区。诞生在延安中路对面卢湾区的中德医院，隔壁就是大名鼎鼎的中共二大会址，我家弄堂现在还在，叫“念吾新邨”，电影五十一号兵站里“小老大”的原型，已经正广和汽水厂老板也在这条弄堂里。
静安区我成长的地方属于标准“法租界”，氛围和底蕴不多说了。就读的民立中学也是百年名校，裴多菲那首“生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，两者皆可抛”的诗歌，就是民立中学英雄校友殷夫翻译的……
静安区是上海最中心财力最雄厚的区，以前及至今，给老上海人细腻感觉里的，仍然是静安区（老静安）的人，多了沉稳和规矩，素质就是和其他地方不同，不急吼吼。这里崇尚典雅安静的小资生活，很“西方”，也很低调。
静安的基础教育可能一度全国第一，有趣的是这个第一绝对不是拼分数第一，而是拼快乐教育指数。中国的快乐教育几乎就诞生在静安的小学（一师附小），包括出口英国的数学一课一练等，很多理念也出自那里。
记得教育界一位专家说过:老静安出来的孩子，分数也许不行，但都很阳光!
这，足够了。
上海人来回答这个问题，按以前的老上海说法，上海地区分为上只角和下只角，上只角是，黄埔区，静安区，卢湾区，部分徐汇区，下只角是只闸北区，杨浦区，部分徐汇区，虹口区，普陀区，其他都是郊区，是排不上号的，现在差距在缩小，要住哪个区现在知道了吧
我从小在徐汇区的上只角长大的，别的地方我都不会习惯的，现在自己的家也在徐家汇附近，对徐汇区有种偏爱了！
㈡ 三线城市的市中心老房子和外环新小区你选择哪一个为什么
如果用于投资，市区内寸土寸金，要选择市区房子！
如果用来居住，选择外环！理由如下:
1.市区内早期规划，虽然配套齐全，但交通不方便，经常堵车，而外环现在规划，交通出行更加便利！
2.外环会比市区安静，市区内市场，夜市多，喧闹无比，特别是老城区，可能楼下就是夜宵摊，kTV，或者其他！
3.三线城市，还是会向外拓展，即使是外环，也会很快发展到，房子增值的空间也大！
4.老城区房子旧，物业管理不齐全，住进去就像回到老家，而外环房子新，更加舒适！
5.老城区容积率一般比较高，房子比较密，绿化也不会太完善，而外环郊区房为了吸引购房者，一般都会规划比较好！
总之，如果用来居住，个人还是选择外环郊区，价格可能低一些，视野也会开阔！
当然，这也要看政府的规划！
比如南宁未来15年，要往南，往东，往东北，往北，往西南发展！
如果你再西乡塘区石端口那边购房，可能并不是明智选择！
因此，了解城市为了发展方向很重要！
买房这件事，地理位置还是挺重要的，大家在买房的时候应该根据自己的实际能力来选择。
1、大部分人希望向市中心迁移。为啥要买市中心的房子，因为市中心学区较多，能为孩子选个好的学校。
2、市中心房子配套完善，价格也是久居不下的。郊区房子虽然较大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的小孩完成上学目标后，完全可以卖掉去郊区换个大房子。
3、市区和郊区差距会越来越大。即使市中心的房子小点，但是你总算是在中心地段站住脚了。新区目前开发成本比较高，所以价格也会挺高，对于普通人来说，可能难以负担。
如何选择合适的位置？
1、郊区盘适合刚需或养老。养老或刚需可以选择郊区的楼盘，郊区盘周围的绿化和环境要比老城区好得多，对于老年人是个不错的养老选择。
2、老城区节约生活成本。老城区房子相对便宜点，且小区数量多，生活氛围好，交通便利，综合生活成本和生活便利性来看，比较适合年轻购房者。
对于有买房打算的刚需族来说，一定要注意结合自己的家庭实际情况来选择合适地理位置的房屋。给到的这些建议只是个人意见，仅供参考哦，选择权还是在自己手上
三线城市的市中心老房子和外环新区的房子怎么选择，建议按照个人需求来决定；如果有学区，工作等方面需求就选择市区的房子，如果追求居住舒适度以及投资则选外环新区；
原因如下；
第一、市中心的老房子户型一般设计得不是特别科学合理，而且社区年限比较长，各项设施都已经陈旧老化，所以居住的体验感一般；但是市区也有一定的优势，商场超市，菜市场等配套成熟，交通规划完善，而且可能还自带学区，所以如果家里有孩子需要上学，或者图工作生活方便的家庭可以选择市区老房子；
第二、外环的生活配套暂时还不是特别齐全，但是由于是新小区，无论是绿化环境还是社区配套都是比较好的，所以居住的舒适度会比市区老房子高好多；而且外环不会经常出现堵车等现象，同时又是一块新区，未来的主城区和新城区都会往这里拓展，所以还是有一定的投资潜力；
综上所述，三线城市的市中心老房子和外环新房子如何选择还是根据个人的需求来选择；如果是我，会选外环新房子；个人观点，仅供参考；
朋友们好！
当然是选择市中心房子了。三线城市市中心房子虽然老一点，但是毕竟地理位置优越，而且平时生活上买东西，上学等都比较方便，可以说是比较好的选择。
在三线城市市中心居住更方便一些，虽然是老房子，但是生活上面会更加方便一些。一般来说，老房子位于市中心，肯定是生活上更便利。
无论你是购物，还是看电影，逛街，可以说都是更加的便利。还有如果孩子上学的话，市中心可能更加方便一些，一般附近都可能有一些小学或者中学，这个对于孩子上学可能也是比较方便的。
因此，一般来说，市中心居住会更加的方便一些。
市中心的房产，未来升值的潜力更大，升值的空间也会更大。一般来说，市中心的房产，距离学校，医院等地方都不远，不仅教育医疗环境较好，而且附近一把都有大型购物中心，购物等也非常方便。因此，好多人都愿意在城市市中心居住。
愿意选择市中心的人多了以后，市中心的房产价格也将会缓慢上涨，而且可能涨幅也会更大一些，未来的升值空间也会更大一些。
因此，选择市中心的房产，未来的升值潜力更大一些。
一般外环新小区，房子肯定是新房子，装修都是比较好的，一般都有电梯，可以说居住条件肯定是相当好了。但是一般新小区，可能生活方面的条件不是太好，一般购物等还是不是特别方便的。
而且一般外环，都是距离市中心有点远了，而且可能距离学校，医院有点远。有些时候，可能就会感觉不是特别方便的。
因此，外环新校区要谨慎选择。
综上所述，选择市中心老小区可能生活更方便一些，而且未来房产的升值空间可能会更大一些。
个人建议购买市中心。两个方面分析
一，投资方面
因为目前一个是大环境来说，三线四线城市发展缓慢，尤其房地产市场不景气，投资环线以外涨幅很低。除非你是在区域有大的政策导向，比如：靠近一线城市，能辐射到或者大政策直指要大力发展，如（苏州昆山，或者大湾区之类区域）那还可以投资。不然投资不适合。
另外就是三四线人口外溢严重，再去外环以外购买，很少有人接盘。现在开发商拿地也是主要看人口流入跟流出比的。所以投资三四线的话，不建议买外环，还是买市中心比较好。
二，自住
外环线在三四线本身财力物力支撑下，发展相比下较缓慢，那么买外环线以外的地段配套短期不会建设好（比如学校，医疗，商业），购物交通不便利，唯一的优势也就是“远离喧嚣了”，如果特别喜欢安静，能接受这些不便利，可以购买，反观市中心已经成熟，适合居住。
综合分析，市中心居住便利，人流量大，购买力相比之下也大，将来好出手。对于三四线城市，还是买中心城区。
对于市中心的老房子和外环新小区，我心里倾向于外环的新小区，但具体选择时，我会根据实际情况来具体判断。
第一。市中心的老房子，究竟有多老，户型结构怎么样？
我就生活在三线城市，当年我买房子的时，也看过一些老房子。有些老房子，除了位置好之外，没有任何优势可言，买了我都不知道怎么装修，怎么住。
第二，外环房子的具体位置，附近交通道路的建设情况，还有就是房子的户型情况。
外环的房子不是没有好的，有些位置还非常棒，有的公交等交通相对还比较方便的。如果要买房子的千万不要一开始就把外环的房子pass点，那样选择就会少很多。
第三，要看房价。
每个人的资金都是有限的，所以在买房子的时候，一定要用有限的钱，购买到超值的房子。选房子不能被某个特定的条件限制住，除非你要购买的是学区房这样特定目标的房子。
就看你是年轻人关注奋斗环境，还是老年人关注 养生 环境。
如果是年轻人立志要奋斗积累财富，那么我建议买市中心的房子，这样不仅自身发展机会更多，省下的通勤时间成本也会是你奋斗的助力，而且未来房产增值也是你的重要财富来源！
如果是老年人准备要退休养老，那么我建议买新区环境好点的品质高点的楼盘，这样生活会过得更舒心，对有康养需求的人来说也是一个很重要的优势，而且新区房产不一定就比市中心价值差很多，只是你需要持有的时间更长更需要耐心而已。
其实买房这个事情主要是看自己，别人给你的都只是建议，而自己的想法才是主见。市中心和外环新小区各有优势，也各有缺点。两害相权取其轻罢了。
市中心好处一定是交通便利，购物方便从居住的便利程度来看非常好，但是相对应来说就会交通拥堵，如果没有拆迁可能发展升值空间不大，规划不好，绿化不好，物业不好，业主素质参差不齐，也有可能变成所谓的城中村。
外环小区如果有大的市政规划与配套，未尝不可，因为现在的规划才能适应未来的发展，道路开阔，商圈明确，教育齐全，从小区本身来讲，户型好，规划好，绿化好，物业好，外环小区价位相对偏低，可升值潜力随着市政配套落地会更加巨大。
这个完全要看老小区破成啥样，如果是五年左右的小区，当然市中心。如果15年以上了再没电梯啥的，您这边又不需要学区，那肯定是外环。但如果市中心的小区有拆迁信息。别犹豫，买它[捂脸][捂脸]
我就是卖掉了老城区的步梯房，而选择了新区的电梯房。原因有以下几点；一是市中心老房子规划落后，小区环境不好，居住体验差。二是城市也不大，交通也方便，为什么不选择现代化的新小区生活呢？
㈢ 上海租房子那个地方便宜，五环是那个地方，郊区又是那个地方
个人感觉肯定是市郊比较便宜一些，如果说是中心城区的话，肯定会很贵。上海不讲五环几环的，只有内环，是市中心，中环，是相阾中心，外环就是郊区了。
㈣ 上海外环线是指市郊吗还是什么意思
外环线就是围绕上海的一条高速路 以前算郊区 现在应该算不上郊区了 很发达了个人认为环境规划都比内环线以内好很多了 内环线以内 除了个别高档小区 其他全是贫民窟
外环线交通的话也分很多地段啊 环线很长啊 交通最方便的应该是 浦东 闵行 虹口 那一快吧 特别闵行 地铁1号线很快还有轻轨 现在还再造两条地铁线 开车去徐家汇的话 我飚过 10分钟多点到了 不过上海南站前面一点测速的摄像头 那里要注意下
㈤ 上海市普通住宅和非普通住宅的区别
先看一下上海普通住宅和非普通住宅的判定标准：影响上海住宅判定标准主要有两点，一是总价，二是面积。两个因素必须同时满足才能判定为普通住宅。
标准如下：
①外环外：总价低于230万，面积小于140平方。
②中环内：总价低于310万，面积小于140平方。
③内环内：总价低于450万，面积小于140平方。
然后再看税费的区别，主要表现在以下的几个方面：
1、增值税：普通住宅产证满两年免征，未满两年全额征收，非普通住宅产证满两年，征收增值部分的5.28%左右，未满两年全额征收。
2、个人所得税：普通住宅产证满两年征收1%，满五年唯一免征，非普通住宅产证满两年征收2%，满五年唯一免。
3、契税：产证面积90平以下1%，90平到140平以上1.5%，二套3%。
4、动迁房除外，动迁房首次交易个税一个点，免征增值税
最后，从上海房地产政策方面讲，普通住宅和非普通住宅非定义还没有到过时的地步，二手房成交均价一直在5万上下浮动，有涨也有跌，不能把眼光放在市区城区那些高价位的地段，上海毕竟还是单价1-3万的郊区体量更多一些的。